Tässä kodissa yhdistyy uusi ja vanha sulavasi toisiinsa. Kylpyhuone, johon mahtuu hyvin myös pesukone, on täydellisesti uusittu putkiremontin yhteydessä, samoin keittiö, joka on saanut modernit uudet koneet ja kaapit. Vanhat hyväkuntoiset ovet, lautalattiat ja korkea huonekorkeus taas kertoo talon alkuperäisestä rakennusvuodesta 1928.
Asunnon avokeittiö tuo avaruutta oleskelutilaan, ja tilavaan alkoviin saa kivasti eriytettyä kunnon nukkumatilan, ja eteishallista löytyy myös vaatehuone. Tämä 4. kerroksen valoisa asunto on sijoittunut rauhallisen sisäpihan puolelle, joten kadun äänet eivät täällä häiritse, ja ikkunoista avautuu kodikas, tunnelmallinen näkymä.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja paljon remontteja on takanapäin.
Talon sijainti on mitä mainioin Pyynikintorin kupeessa, bussit ja ratikat kulkee lähes kotiovelta, ja keskustaan kävelee viidessä minuutissa, kuten myös Pyynikin upeisiin ulkoilumaastoihin tai vaikka näkötornille kahville.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480793 |
|---|---|
| Osoite | Pirkankatu 1, 33230 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+alk+kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sopimuksen mukaan 1-2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 166 098,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 21 901,52 € |
| Velaton hinta | 188 000 € |
| Neliöhinta | 4 272,73 €/m² |
| Hoitovastike | 154 € / kk |
| Rahoitusvastike | 203,47 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 361,17 € / kk |
| Muu vastike | 3,70 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka 55,00 euroa/kk, autohallipaikka 85,00 euroa/kk Kaapeli-Tv maksu 0,80 euroa/kk Vesi kylmä 4,71 m3, vesi lämmin 9,30m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Tehdyt remontit | Kph putkiremontin yhteydessä ja keittiö omistajan toimesta samassa yhteydessä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on hyvässä kunnossa muuten, mutta katossa maalipinnoite lähtee ja samoin osassa seiniä ja ikkunan pieliä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, liesi ja yhdistelmäuuni (mikro ja kiertoilmauuni ja grilli), Keittiö remontoitu 2010-2011. Kaapistot Kvik ja kodinkoneet Siemens ja Smeg |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhkuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Alkovi ja eteishalli: seinät maali ja lattia lauta |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pirkankontu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-isännöinti, Mika Kuhalampi, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540, Tampere, 0440475042, mika.kuhalampi@pamisoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 16 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl, Muut tiedot: Asukaspysäköinti alueella, mm. Pyynikintorilla, jossa myös sähköauton latauspiste |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | .Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus, IV-hormien nuohous 2022, eteläpäädyn ja tukimuurin korjaaminen 2018, pihakannen uusiminen 2015, ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen alaosan paikkakorjaukset 2015, kiinteistön lukituksen uusiminen 2014, ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden uusimisen sekä julkisivujen alaosan paikkakorjauksien arkkitehtisuunnittelu 2013. LVIS-saneeraus 2010-2011, jossa asuntojen wc- ja kylpyhuonetilat uusittu kokonaan (kalustus, laatoitus, vesieristys, varustus ja osassa myös seinärakenteita), viemärit ja vesijohdot uusittu, keittiön hana uusittu, allaskaappiin asennettu silikonit nurkkiin (vuotokaukalo), sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu, käyttöön jäävät hormit nuohottu, pesutupa rakennettu kellaritiloihin, sähkökeskus uusittu, samoin keskustilauusi wc ja siivoustila rakennettu, vanha lämmönjakokeskus purettu, sadevesiviemärit uusittu, jätevesiviemäri uusittu aiemmin, tanssisali flamengoon rakennettu suihkutil. Toteutettu tietoverkkojen sisäverkko yleiskaapelointiverkkona (CAT6)+huoneistokuitu, antenniverkon sisäverkko tähtimuotoisena antenniverkkona. Lämmönjakohuoneen saneeraus 2006, autohallin ovi uusittu, julkisivun paikkakorjauksia sisäpihan puolella 2002, paisunta-astia uusittu, vesikate uusittu 2000, piharakennuksen vesikate uusittu 1998, hissien peruskorjaus 1995, pohjaviemärit uusittu 1994 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 28.4.2025 mukaan: 2025 palovaroittimet, 6000 euroa (arvio), päätetty, autohallin ja pihakannen saneerauksen suunnittelu, Pirkankadun hiililuukkujen täyttö ja sokkelikorjaukset, 10000 euroa, lämmönjakokeskuksen uusinta 25000 euroa( arvio), liikesiiven julkisivun korjaukset, porraskäytävien kunnostus, hissin saneeraus, vesikaton huoltomaalaus, patteriverkoston tasapainotus. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.05.2035. E-luku 171 |
| Tontin pinta-ala | 1 200 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 9 489,16 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2028 |
| Kiinteistötunnus | 837-107-0122-0089 |
| Kaavoitustiedot | LIsätiedot Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Bussi ja ratikkapysäkit Pyynikintori ja Mariankatu noin 0,1 km. Lähikauppa K-market Amuri noin 0,35 km. Keskustan kaupat 0,5-2,0 km. Monia kouluja ja päiväkoteja 1 km säteellä. |
|---|
