ASUINTILAT
Tämä huolella ja laadukkaasti rakennettu 1 tasoinen koti tarjoaa yhdistelmän tilaa ja energiatehokkuutta. Vaikka talo on rakennettu 1990-luvun lopulla, se kestää erinomaisesti vertailun moniin 2000-luvun taloihin. Rakenteiltaan laadukas ja vuosien varrella määrätietoisesti päivitetty kokonaisuus tarjoaa asumisen helppoutta ja teknisiä ratkaisuja, joita ostajat tänäkin päivänä arvostavat.
Kodin tilat on suunniteltu palvelemaan niin lapsiperheen arkea kuin etätyöskentelyäkin. Makuuhuoneiden lisäksi käytössä on askarteluhuone / työhuone, viihtyisä takkahuone, tilavat oleskelutilat sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Kahden kylpyhuoneen ja kolmen wc:n ansiosta arki sujuu suuremmallakin perheellä vaivattomasti.
TALO
Erityisen merkittävä etu on talon energiatehokkuus. Lämmityksestä vastaa maalämpö, jonka rinnalla toimivat ilmalämpöpumppu, sekä tunnelmaa ja lämpöä tuova varaava takka. Katolle asennettu aurinkovoimala auttaa pienentämään ostosähkön tarvetta ja asumiskustannuksia. Lopputuloksena on kokonaisuus, jossa suuretkaan neliöt eivät automaattisesti tarkoita korkeita käyttökuluja.
Vuosien aikana talosta on pidetty säännöllisesti huolta ja päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Nosto-ovilla varustetussa tallissa on sähköauton latausasema ja tilaa kahdelle autolle. Tallin yhteydessä on erillinen 16 neliön lämmin varasto, josta käynti talliin ja ulos.
PIHA JA ALUE
Kiinteistö muodostaa poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden, jossa vehreys, yksityisyys ja toiminnallisuus kohtaavat. Kaksi omaa tonttia tarjoavat runsaasti tilaa niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin rentoutumisellekin. Osittain katettu terassi, erillinen grillimaja ja kasvihuone tarjoavat tilaa ja tekemistä.
Loukinaisten alue tunnetaan viihtyisästä ympäristöstä, lähialueen ulkoilureiteistä sekä rauhallisuudesta, minkä vuoksi se on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Perheiden arkea helpottavat lähietäisyydellä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut. Lasten koulumatkat ja harrastuksiin kulkeminen onnistuvat turvallisesti, ja alueen kevyen liikenteen väylät tarjoavat hyvät mahdollisuudet pyöräilyyn sekä ulkoiluun.
Tämä koti on erinomainen valinta ostajalle, joka arvostaa suuria ja toimivia tiloja, huolella ylläpidettyä kiinteistöä sekä energiatehokkaita ratkaisuja.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80534600 |
|---|---|
| Osoite | Piilipuunkuja 4-6, 21410 Vanhalinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh+ask.h+takkah+2wc+kph/wc+kph+s+k+oh+rt+khh+2 auton lämmin talli+lämmin varasto |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 179 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 255 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot vuoden 1997 rakennuslupapiirustuksista. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muihin tiloihin luetaan mm. askarteluhuone (työhuone) n. 16 m², lämmin autotalli n. 43 m² ja varasto n. 16 m². . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Käyttöönottovuosi | 1997 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Aikaisintaan 2 kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 448 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 448 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistövero vuodelta 2025 koskee molempia tontteja. Sähkönkulutus (ostettu energia) n. 15.000kWh/v ilman sähköautonlatausta |
| Kiinteistövero | 896,01 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, kodinhoitohuoneen pyykkitorni, kappaverhot, kasvihuone |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.09.2036. Energiatodistus laadittu 17.9.2026. Laskennallinen lämmitetty nettoala 179,0 m². |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja, lattialämmitys ja puu |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiiliverhoilu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puurunkoinen, elementtirakenteinen talo, pääasiallinen julkisivumateriaali tiili. Vuoden 1997 pääpiirustuksissa ulkoseinän kokonaispaksuus on 350 mm: julkisivutiili 85 mm, ilmaväli 40 mm ja ulkoseinäelementti 225 mm. |
| Keittiön kuvaus | Erillisessä keittiössä kivitasot, juuresallas/apupesuallas, tiskikone, festivo kotikylmiö (uusittu 2012), pyrolyysi/höyryuuni (uusittu 2020), induktioliesi (uusittu 2020), pesuallas ja liesituuletin (uusittu 2014). Lattia laatoitettu, seinät maalattu, tilaa 6 hengen ruokaryhmälle. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Isoimman makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone/wc jossa Novitekin höyrysuihkukaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peili. Kokonaan laatoitettu. Erillinen kylpyhuone jossa Novitekin poreamme, tuplasuihku, pukuhuone, käynti saunaan. Kokonaan laatoitettu. |
| WC-tilojen kuvaus | 2 erillistä wc:tä joissa molemmissa wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Kokonaan laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Saunassa sähkökiuas, varaus puukiukaalle, avattava ikkuna. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Erillinen kodinhoitohuone jonka yhteydessä kuivaushuone, reilusti kaappitilaa ja pöytätasoa, integroitu silityslauta, AEG:n pesutorni, kuraeteinen, käynti ulos. Lattia laatoitettu, seinät maalattu. |
| Olohuoneen kuvaus | Tilava olohuone jonka yhteydessä ruokailutila, iso erkkeri-ikkuna, lattia pyökkiparkettia (ei hiottu kertaakaan), seinät tapetoitu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot, seinät tapetoitu, lattia pyökkiparkettia. |
| Muut huoneet ja tilat | Askarteluhuone (työhuone) joka soveltuu makuuhuoneeksi, aula, eteinen jossa reilusti kaappitilaa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja ullakko |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 423-428-3-204 ja 423-428-3-205 |
| Tontin pinta-ala | 0,242 ha |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Tasamaatontti jolla mm. omena-, luumupuita, marjapensaita ja kukkaistutuksia. 423-428-3-204 pinta-ala 0,1240 ha ja 423-428-3-205 pinta-ala 0,1180 ha muodostavat yhdessä erottamattoman kokonaisuuden. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 484 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeutta käytetty 289 m² + 9 m². |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) Asemakaavan arkistotunnus: MMLm/22808/423/2021 Asemakaava on hyväksytty 30.8.2021 ja tullut voimaan 11.10.2021. Yleiskaavan arkistotunnus: MMLm/25795/423/2006. Yleiskaava on hyväksytty 13.12.2004 ja tullut voimaan 22.8.2006. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Grillimaja 9 m² (valmistunut vuonna 2012, loppukatselmus 15.6.2012.), kasvihuone, puutarhavälinevarasto |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Tasamaatontti, pihalla puita, hedelmäpuita, pensaita, marjapensaita, hyötykasvimaa. Runsaasti kukkivia kasveja, vesiaihe suihkukaivolla. Takapihaa salaojitettu rakennusvaiheessa. |
|---|
