Joensuun keskustasta 50-luvun taloyhtiöstä nyt tarjolla kerrostaloneliö. Tämä asunto tarjoaa aikakaudelle tyypillisiä ratkaisuja niin leveine ikkunapenkkeineen kuin pohjaratkaisultaan. Ikkunoista avautuva vehreä Ristinpuisto, lasitettu parveke sekä kodin kolme (3) makuuhuonetta toimivat monenlaiseen asuintarpeeseen. Eteiskäytävältä löydät remontoidun keittiön ja vierestä avautuvan kaakelipinnoin varustetun kylpyhuoneen. Pintaremonttia on tehty vuosien varrella, mutta alkuperäisiä väliovia ja kaappeja on kuitenkin haluttu jättää säilyttäen tämän talon henkeä. Asunto sijaitsee kolmannessa asuinkerroksessa sekä Joensuun keskustan palvelut löytyvät vierestä.
Asunto Oy Joensuun Pohjoiskulma on rakennettu vuonna 1955 omalle tontille. Huoneistoja taloyhtiössä on yhteensä 33 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Taloyhtiössä tehtyjä remontti-/ korjaustoimenpiteitä vuosien varrella, näitä mm.
– Jätevesiviemäreiden pinnoitus 2020
– Vesikatto uusittu 2014
– Julkisivusaneeraus 2003
– Ikkunat, parveke- ja autotallien ovet uusittu 1989
– Käyttövesiputkisto uusittu 1989
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ma 9.11.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80544787 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 46, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 138 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 138 000 € |
| Neliöhinta | 1 757,96 €/m² |
| Hoitovastike | 368,55 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 403,65 € / kk |
| Muut maksut | Ostajan vastattavaksi tulee varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous 7.5.2026 on valtuuttanut hallituksen päättämään enintään kahden ylimääräisen vastikkeen keräämisestä, jos yhtiön taloustilanne sitä vaatii. |
| Vesimaksu | 26 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | – Huippuimurin asentaminen – Sähköpistokkeiden ja katkaisijoiden uusiminen – Viilentävän ilmalämpöpumpun asentaminen 2023 – Kylpyhuoneremontti, samalla uusittu uudet putket sekä vesikalusteet 2018 – Keittiöremontti 2015 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), astianpesukone (uusittu 2024), KITCHEN_FURNITURE (Ikea), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Kaikki makuuhuoneissa kaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Pohjoiskulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Joensuu Oy, Eero Väänänen, Länsikatu 15, 4B, 3.krs, 80110, Joensuu, 0207 438 464, eero.vaananen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä on kaksi rakennusta. Rakennus 1: kerrosala 1 720 m², tilavuus 5 118 m³ ja kaksi porrashuonetta. Rakennus 2: kerrosala 1 080 m², tilavuus 3 250 m³ ja yksi porrashuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl, Autotalleja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja säilytysullakko, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna sekä väestönsuoja. |
| Tehdyt remontit | – 2025 Kellarin ikkunoista uusitaan osa – 2025 Palovaroittimien uusinta – 2024 Energiatodistuksen päivitys – 2024 Porraskäytävien nimitaulujen uusiminen – 2023 Jätekatoksen maalaus ja oven lisääminen kulkuaukkoon – 2022 Porraskäytävien maalaus – 2020 Jätevesiviemärien uusimisen suunnittelu ja pinnoittaminen – 2019 Viemärisaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus – 2018 Parvekekaiteiden kiinnikkeiden huoltomaalaus – 2018 Pesuhuoneen kellarin ikkunan uusiminen – 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen – 2015 Autotallien ovien uusiminen – 2015 Ulkorappusten korjaaminen ja pihamaan muotoilu – 2014 Vesikaton uusiminen Ormax-tiilelle pellityksineen – 2013 Pohjoiskadun rakennuksen ulkoiluvälinevaraston oven uusiminen lukituksineen – 2013 Viemärien kuntokartoitus – 2010 Lukituksen uusinta Sento-avaimille – 2008 Hajustoppien asentaminen tuuletusputkille – 2008 Parvekkeiden ovien ja kaiteiden maalaus – 2008 Taloyhtiön saunan remontti – 2007 Antenniverkon kunnostaminen digivalmiuteen – 2007 Saunaosaston muutossuunnitelmien ja urakkalaskenta-asiakirjojen teettäminen – 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen – 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen – 2003 Julkisivusaneeraus – 2002 Sähkölukkojen hankkiminen ulko-oviin – 2001 Porraskäytävien maalaus – 2000 Piha-alueen kunnostaminen – 1996 Taloyhtiön kuntoarvio – 1989 Ikkunoiden, parvekeovien ja autotallien ovien uusiminen – 1989 Käyttövesiputkiston ja hanojen uusinta |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla 2026-2030: 2026 Ulko-oven kunnostus 2027 Kellarin ikkunoiden uusinta, vaihe 2 2027 Perusmuurin korjaus ja autotalliovien routaeristys 2028 Kellarin ikkunoiden uusinta, vaihe 3 2029 Julkisivun puhdistus ja ikkunapeltien vaihto 2030 Putkiremontti ja lämmönsiirrin |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.11.2034. Energiatodistus laadittu 11.11.2024. |
| Tontin pinta-ala | 2 797 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-2-201-8 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
