Ortelantie 5:ssä, hyvän taloyhtiön kolmannessa kerroksessa, odottaa seuraavaa omistajaansa tämä toimivapohjainen 74,5 m²:n koti. Asunto tarjoaa 3h + k + s + lasitettu parveke kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti ja tilaa riittää, vaikka työtilaakin kaipaavalle.
Kodin läpitalon pohjaratkaisu tuo runsaasti valoa huoneisiin ja tekee kokonaisuudesta avaran. Olohuoneesta kulku omalle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Tilavassa avaramallisessa keittiössä on hyvin kaappi- ja työtilaa ja keittiöstä seurustelu olohuoneeseen onnistuu. Huoneiston oma sauna tarjoaa mukavan paikan rentoutua.
Talo on esteetön ja varustettu hissillä, mikä lisää asumisen helppoutta kaikenikäisille. Taloyhtiö on tunnettu hyvästä hoidostaan ja rauhallisesta ilmapiiristään.
Sijainti Hätilässä ei jätä toivomisen varaa. Kaikki lähipalvelut ovat aivan vieressä, ja rautatieasema sekä bussiyhteydet löytyvät kävelymatkan päästä, täydellinen ratkaisu niin työmatkalaisille kuin palveluiden äärellä viihtyville.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän toimivuutta, sijaintia ja mukavuutta.
Ole yhteydessä Tanjaan ja olet tervetullut tutustumaan tähän kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80469257 |
|---|---|
| Osoite | Ortelantie 5, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | 15.01.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 195 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Neliöhinta | 2 617,45 €/m² |
| Hoitovastike | 357,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 357,60 € / kk |
| Muut maksut | Vedenkulutus laskutetaan huoneistokohtaisen mittariluennan mukaisesti 2 kertaa vuodessa, 31.5. ja 30.11. Vesimittariluenta vain kylmästä vedestä ja vesiyksikön hinta on 14,00 m³ Autopaikkamaksu toisesta autosta 24 €/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastuspykälä autotallien ja autokatospaikkojen osalta yhtiöllä ja yhtiön osakkailla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti, kaakeli ja maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen varasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Ortelantie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Pertti Partanen, Sibeliuksenkatu 4, 13100, Hämeenlinna, 0207441723, pertti.partanen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 10 kpl, Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 17 kpl, Hybridi ja sähköauton lataushinnat on taloyhtiössä vahvistettu seuraavasti: Yhteinen latauspaikka 2 €/tunti sisältäen sähkönkulutuksen. Osakaspaikat käsittäen autotallit ja autokatospaikat, kustannus vuosimaksu 60 €, sähkönkulutushinta 25 snt/kWh. Vuokrapaikka eli vuokrattavat piha-alueen tolppapaikat, kustannus laitevuokra 60 €/kk (sis. laitehankinta). Lataushinnat vahvistetaan aina vuosittain talousarvion vahvistamisen yhteydessä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | 2012 Parvekkeiden vedenpoiston tiivistäminen 2014 Rakennuksen kuntoarvio 2014 Ilmastointikanavien ja LTO-laitteiden nuohous ja säätö 2015 Viipurintien puoleisen aidan huoltomaalaus 2015 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2016 Sokkelin elementtisaumojen uusinta ja ulkovalaistuksen uusintaa led-valoiksi 2016 Väestönsuojan tiiveyskoe 2017 A-portaan ala-aulan lattiamaton korjaus 2018 Porras ulko-ovien ja apuvälinesuojien ovien automatisointi 2018 Pihalaattojen oikaisu 2019 Julkisivun ja autokatoksen pesua ja autokatoksen takaseinän maalaus. Hissien hälytysjärjestelmän päivitys KRM-hälytysjärjestelmäksi 2020 Taloyhtiön pihalaatoituksen ja ympäristön korjauksia mm. sepelin lisäys seinustoille. Pihaliittymän levennyksiä, asfaltointia ja reunapollareiden asennusta. Huopakatteen sauman korjauksia, hiertymä ja höyrypussien korjauksia. 2021 Sähköautolatauspisteen asennus pysäköintialueelle, Viipurintien puoleisen aidan teko, nousupeltien tiivistystyöt ja kiinnityspisteiden asennus katolle, julkisivun pesua, parvekelasien huolto-ja korjaustyöt 2022 Ulkoseinäelementtien ja ikkunoiden saumojen uusimiset, vesikaton höyrypussien, kermiliitosten, tuuletusputkiliitosten ja alipainetuulettimien korjaustyöt. Rännikaapelien uusiminen. 2023 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, huoneistihin lisätty patterikäyttöisiä varoittimia sekä porraskäytävien kerrostasanteille. 2024 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, IV-koneiden suodattimien vaihto, vakiopaineventtiili vesiverkkoon. (2027 Alajakokeskuksen vaihto, muut lämmitysvaihtoehdot) (2028 Varautuminen sähköautolatauspaikkojen ja pihan muutoksiin) |
| Tulevat remontit | 1. parvekeseinien vesivalumien vuositarkastukset vuosittain 2025-2029 2. vesikaton tarkastukset 2025, 2026, 3. vesikaton uusinta ja mahdollisesti aurinkokeräimien asennus katolle 2026 4. yleisten tilojen huoltomaalaus 2027 5. LTO:n ja liesituulettimien kytkimien uusinta tarpeen mukaan 2025-2028 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Lapikisto Sari Reim Hämeenlinna Oy |
| Tontin pinta-ala | 3 373 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-15-94-2 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palvelut lähellä: Kaupat: LIDL, S-market Harvialantie ja K-Supermarket Hätilä 3 kuntosalia Keilahalli Kirpputori Leipomo kahvila Ravintoloita Hätilän hammaslääkäri asema Kauneushoitola Parturi & kampaamo Autokorjaamo ja huoltoasema Eläinlääkäri |
|---|---|
| Koulut | Ortelan koulu lähellä Hätilän koulu Keskustan koulut |
| Päiväkodit | Useita lähietäisyydellä |
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet ja bussipysäkit sekä rautatieasema lähellä |
