Koskentaipaleen tila sijaitsee Kaavilla Sivakkavaaran kylällä, Louhijärven ja Välijärven välissä sijaitsevalla kannaksella. Tilan laidalla kulkee joki joka laskee Louhijärvestä Välijärveen,
korkeamman veden aikaan lähellä Onnivaarantietä alajuoksulle muodostuu koskenkuohut.
Talon asuinkerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone, tupakeittiö jossa leivinuuni ja käynti erilliseen suihkuhuoneeseen, lisäksi erillinen Wc.
Yläkerrassa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone sekä ullakkokomerot.
Kellarikerroksessa puulämmitteinen sauna, pesuhuone, kodinhoito/pukuhuonetila, Wc, kattilahuone, puuvarasto sekä talouskellari.
Saunaosasto rakennettu alakertaan 2000, samalla laitettu käyttövesijärjestelmän painesäiliö ja lämminvesivaraaja, ulkoseinien lisäeristys ja yhdet lisälasit ikkunoihin 2001, lämmityshuoneen kattila kunnostettu 2013-2014, toimii puulla tai sähköllä, vesikiertoinen patterilämmitys kunnostettu, ilmalämpöpumppu olohuoneeseen, yläkerrassa toisen makuuhuoneen lattiapinta uusittu, keittiökalusteet, kodinkoneet, astianpesukone, sähköuuni, liesi, liesituuletin 2014 vuonna.
Rantasauna sijaitsee Välijärven rannalla jossa nautit sen lempeistä löylyistä ja pulahdat saunasta uimaan kylvyn lomassa. Saunan kiuas on uusittu 2022 ja pukuhuoneen puolella on puulämmitteinen kamina.
Tilan koko on hieman yli kolme hehtaaria, osa siitä on vanhaa pellon pohjaa johon saa tehtyä peruna-, sekä kasvimaan, puustoa on talon ja joen välissä pihapuolella, sekä Louhijärven rannan puolella ja välijärven rannalla.
Tähän monien mahdollisuuksien kotiin, puhtaan luonnon keskellä kannattaa tulla tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20982228 |
|---|---|
| Osoite | Onnivaarantie 308, 73640 Sivakkavaara |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + khh + s + kp |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 115 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 10 m² |
| Kokonaispinta-ala | 125 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja Kaavin kunnan rakennustarkastuksesta eikä niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Rakennus -ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti huoneistoala 115m2 ha kerrosala 125m2. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Esim. 1 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Muut maksut | Sähkön kulutuslukemassa ja euromäärässä on käyttö ja lämmitys sähkö yhteensä vuodelta 2022, 15974Kwh ja kustannus 2709,48 euroa, 225,79 euroa/kk. Jätemaksu ja likakaivon tyhjennys maksu jätekukon taksojen mukaan. |
| Kiinteistövero | 313,61 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alakerran makuuhuoneiden lattiat laudasta, seinät tapetoitu ja katoissa haldex levy. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa lattiassa laminaatti ja toisessa lauta, molemmissa seinät ja katot maalattu. Yläkerran käytävän lattiassa levy, seinät ja katto maalattu. Eteisessä lauta lattia, seinät ja katto paneloitu. Alimmassa kerroksessa kodinhoitohuoneen lattiassa laatta, seinät ja katto paneloitu, Wc:n lattiassa laatta, seinissä havuvaneria ja panelia, katto paneloitu. Kellarissa sijaitsevassa kattilahuoneessa, varastossa lattia, seinä ja kattopinnat betonilla. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, lämmityskattila huollettu 2013-2014 |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus | Kaivo |
| Viemäri | Saostuskaivo, vesiosuuskunta |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, leivinuuni, puuliesi, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (lauta), Katto paneloitu., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu, puolipaneeli), lattiat (laatta), Katto maalattu. |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, Seinät ja katto paneloitu. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), Seinät ja katto paneloitu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, puolipaneeli), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, Katto paneloitu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 204-413-48-13 |
| Tontin pinta-ala | 3,042 ha |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Tilan laidalla menee joki ja se rajoittuu kahteen järveen. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kaavin kunta rakennustarkastaja-ympäristösihteeri, Arto Vartiainen p. 040 172 3588 |
| Kaavoitustiedot | Kaavin kunta Sihvonen Maija palvelusihteeri (tekniset palvelut, vesilaskutus), 040 760 0186 |
| Muut rakennukset | Saunarakennus |
Muut lisätiedot
| Ranta | Oma ranta |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Rannan selite | Kiinteistöllä vesijättömaata |
