Harvoin keskustasta löytyy koti, jossa kaupunkiasuminen ja vesistön läheisyys yhdistyvät näin luontevasti. Rauhankatu 1:n päätyhuoneistossa arki sujuu kävellen, mutta samalla olohuoneesta, keittiöstä ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät Vanajaveden suuntaan.
Läpitalon pohjaratkaisu tekee 94 neliön kodista valoisan ja toimivan. Neliö tarjoaa tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin väljemmästä asumisesta haaveilevalle. Päätyhuoneiston sijainti lisää asumisviihtyvyyttä, ja lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta täydentää huoneistoon jälkikäteen asennettu infrapunasauna, jossa voit rentoutua oman aikataulusi mukaan.
Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Verkatehdas kulttuuripalveluineen, Vanajaveden rantareitit, uimahalli sekä Hämeenlinnan keskustan kattavat palvelut sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä. Myös linja-autoasema, rautatieasema ja paikallisliikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin omassa arjessa kuin työmatkoilla.
Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa Asunto Oy Salakkarannassa. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisä sisäpiha sekä monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunat, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot ja autohalli.
Jos arvostat keskustan palveluita, Vanajaveden läheisyyttä, toimivaa pohjaratkaisua ja kotia, jossa on ripaus arjen luksusta, kannattaa tähän asuntoon tulla tutustumaan paikan päälle.
Tervetuloa yksityisesittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80510729 |
|---|---|
| Osoite | Rauhankatu 1, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+rt+kph+wc+infrapunasauna+p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 1 797,87 €/m² |
| Hoitovastike | 517 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 517 € / kk |
| Muut maksut | Vesilaskutus kylmän veden kulutuksen mukaan 4 x vuosi 12 e/m3 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2015, keittiön kaapistot uusittu, parketin hionta ja lakkaus, infrapunasaunan laitettu eteistilaan pesuhuoneen edustalle. Wc-istuin uusittu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjät eivät ole itse asuneet huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä myyjät sen vuoksi ole tietoisia huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjät/vastaa/ole tietoisia kauppaan kuuluvien laitteiden/kodinkoneiden toimintakunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja kaappi, seinät (Tapetti), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Infrapunasauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Salakkaranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Autiotalot Isännöinti Oy, Tuomas Nopanen, Kasarmikatu 3, 13100, Hämeenlinna, 03 612 0360, tuomas.nopanen@autiotalotisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 122 kpl, Autotalleja: 14 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kokoontumis-, kerhotilat, pyykinkäsittelytilat |
| Tehdyt remontit | 2025: Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin. Sähkölaitteiston 10-vuotismääräaikaistarkastuksen 15.5.2025 raportissa mainitut korjaukset tehty. Pihakalusteet uusittu. Ajoluiskaan asennettu kaide. 2024: Jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus. 2022: Pihan perusmuurin kunnostus- ja maalaustyöt vaihe II. 2021: Pihan perusmuurien kunnostus- ja maalaustyöt, vaihe I 2020: Pihavalaistuksen uusinta 2019: Autotallien edustojen asfalttikorjaukset, vesikaton remontointi (vesikatto Kela), kylmiöiden lattiakaivot, konetilat uusittu, iLOQ-lukitusjärjestelmä, huoltokirja (Vahanen Oy) 2018: Pihakannen A-B reunan korjaus, autohallin iv-tornien poisto, salaojien huuhtelu 2017: Kaukolämmön lämmönsiirrin uusittu. Poistoilman lämmön talteenotto asennettu (asuintalot). Salaojien korjausselvitys. Autohallin ilmanvaihto uusittu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus mittaus ja säätö 2016: Asuntojen poistoilmanlämmön talteenoton ja autohallin ilmanvaihdon teknistaloudellinen kannattavuusselvitys. 2015: Autotallien ovien tarkastus. Ulko-ovet (puu) maalaus ja 2 kpl uusittu. Porraskäytävien ulko-ovet, sisäänkäynnit uusittu, ulko-ovet (myymälä) myös Kelan sivuovi uusittu. Ikkunoiden takuukorjauksia. Jätekatos. Autohallin sisäänkäynti. Lumiesteet (vesikatto A-B-C). Savunpoistoikkunat. Vesikaton uusinta. Lumiesteet (vesikatto F-G-H). Muoviviemäreiden tutkimus. Valurautaiset pohjaviemärit uusittu. Kelan osuus pinnoitettu. Pääulko-ovien automaattiavausjärjestelmä. 2014: Julkisivusaumaukset. Muoviviemäreiden tutkimus. 2013: Vesikaton Kelanosuuden uusinta. Ilmanvaihtojärjestelmän uusinta (Kela). 2012: Lämmönsiirtimen säätö. 2011: Parvekkeiden 5 kpl korjaus. Pihan betoniaita ja telineet maalattu. Portti A. 2010: Parvekkeiden tarkastus. Nosto-oven uusinta ja kameravalvonta. 2009: Porraskäytävien ala-aulat remontoitu. Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2008: Kellarikäytävien lattiat/seinät ja pyöräsuojien lattiat/seinät maalattu. Mankelihuoneen seinät maalattu. Kylmiöiden lattiat maalattu. Hissien uusinta. Kylmiön laitteiden uusinta (paitsi B lauhduttimet) 2007: F-saunaosasto ja G-saunaosasto saneerattu 2006: C-saunaosasto saneerattu 2005: Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu. Vesijohdot uusittu (komposiitti). Muoviviemäreiden tutkimus. Savunpoistoikkunat. Vesikaton uusinta (A-B-C) 2000: Antennijärjestelmän tähtiverkko. Ovisummereiden uusinta. 1999: Autohallin painauma korjattu 1996: Väestönsuojat 1995: Patteriverkoston perussäätö 1993: Julkisivut, lisälämmöneristys |
| Tulevat remontit | Vuosi 2026: 1. Pohjavesiviemäreiden sukitus/uusiminen ja salaojajärjestelmän saneeraus. 2. Autohallin valaistuksen uudistaminen led-valoin ja liiketunnistimin. 3. Autohallin kahden valvontakameran päivittäminen. 4. Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus. 5. Pihapuiden karsiminen ja osittainen poisto. Vuosi 2027: 1. Jätevesiviemäriputkistojen saneerauksen hankesuunnittelu. 2. Huippuimureiden kunnon tarkistaminen ja uusinta tarvittaessa. 3. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. 4. Parvekkeiden kuntotutkimus ja esitettyjen korjausten toteutus. 5. Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, tiivistykset, säädöt). Vuosi 2028: 1. Viemäriputkien saneeraus sukittamalla 2. Lämmityksen perussäätö, linjasäätö ja patteriventtiilien tarkistus 3. Tonttivesijohto ja sprinklerin johto uusitaan Vuosi 2029: 1. Taloyhtiön kuntoarvion päivitys. 2. Vesikattojen tarkastus Vuosi 2030: 1. Huoneistojen sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusinta. 2. Autohallin sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen. 3. Jätekatoksen ja pihavarusteiden huoltomaalaukset. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.01.2033. Energiatodistuksen on laatinut Timo-Pekka Aho, Vahanen Monitoring Services Oy:n toimesta 12.1.2023. |
| Tontin pinta-ala | 5 520 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 621 2310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut, Goodman |
|---|---|
| Koulut | Lyseon koulu, Kaurialassa |
| Päiväkodit | Asemanseutu, keskusta |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto asema lähellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|
