Ohjaajantie 3:n viehättävä kaksio tarjoaa mukavaa asumista Pohjois-Haagan rauhallisessa ympäristössä. Tämä 48 m²:n asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on valmistunut vuonna 1954. Hyvä kunto ja runsas luonnonvalo tekevät siitä viihtyisän kodin. Neliöt on käytetty tehokkaasti, eikä hukkaneliöitä ole.
Tilavan olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät vehreälle piha-alueelle.
Suosittu Pohjois-Haaga on väljä ja puistomainen alue, jossa on suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä päiväkoteja sekä tunnetusti hyvät koulut. Läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilualueet ja puistot, kuten Pirkkolan urheilupuisto. Bussit, juna ja pikaraitiovaunu ovat kävelyetäisyydellä, ja lähikaupat Alepa ja K-Market sekä kauppakeskus Kaari sijaitsevat lyhyen matkan päässä.
Asunnossa on hyvin säilytystilaa: makuuhuoneessa ja eteisessä on kaapistot, ja lisäksi käytössä on vintti- ja kellarikomero.
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80469875 |
|---|---|
| Osoite | Ohjaajantie 3, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 208 254,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 245,72 € |
| Velaton hinta | 216 500 € |
| Neliöhinta | 4 510,42 €/m² |
| Hoitovastike | 364,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 110,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 475,20 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka 13 e-25 e/kk. Autotallit 50 e-101 e/kk. Pesutupa 6,5 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pitkäjussi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Kari Lahko, Taivaltie 5, 01610, Vantaa, 095308620, kari.lahko@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 38 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv, askarteluhuone ja talopesula, vaunuvarasto, kerhohuone |
| Tehdyt remontit | 2025 Veden ohjaus, estetty vedentulo talon rakenteisiin, pannuhuoneen kuntotutkimus, ulkoportaiden laattojen kunnostus, porraskäytävien ikkunoiden kuntokartoitus ja korjaustarpeiden selvitys (tarjoukset saatu, hallitus päättää toimenpiteistä), palokatkojen varmistaminen, pihan osittainen kunnostus, lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus 2024 Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus, grillipaikan kunnostus 2023 Yhtiökokous päätti aloittaa parvekekaideremontin ja parvekelasituksien asentamisen, lämminvesimittarit uusittiin ja rättipattereiden tiivisteet vaihdettiin 2022 Parvekkeiden remontin ja parvekelasituksen suunnittelu, puiden kuntotutkimus ja grillipaikan pohjan tekeminen 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Tiilikaton kunnostus ja pinnoitus sekä katon turvalaitteet 2019 Pihasuunnitelma, Raksystems kuntoarvio, Kattotutka tiilikaton kuntotutkimus 2018 Kuivaushuoneen kohdalle asennettu patolevy ja rännivesien johtaminen 2016 LVIS-saneeraus, saunatilojen, pesutupien sekä kuivaushuoneiden saneeraus. DNA Welho taloyhtiölaajakaista, lukituksen uusiminen Sento-lukoiksi sekä ovikoodilaitteet ulko-oviin 2010 Parvekekorjaus ja jätekatoksen rakentaminen 2009 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta 2006 Sokkelin maalipinnan parannus 2004 Julkisivurappauksen korjaus ja maalaus 1998 Linjasulkujen, patteriventtiilien, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen |
| Tulevat remontit | 2025 ovikoodien vaihto 2026-2027 Sokkelin korjaus, hiililuukun ummistaminen, porraskäytävien ikkunoiden korjaus vaiheittain, energiaselvitykset ja toimenpiteet, hormiston kuvaus 2027-2028 saunojen pesutilojen lattioiden kunnostus, asuinhuoneistojen ovien vaihto |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 10 847,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 114 333 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
| Kiinteistötunnus | 091-029-0133-0002 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pohjois-Haagan ostoskeskuksen palvelut, Thalian aukion palvelut. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Tolarin koulu, Gymnaiset Lärkan (Etelä-Haaga) |
| Päiväkodit | Alueella suomen-, ruotsin – ja englanninkieliset päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Juna, bussit pikaraitiolinja 15 |
