Vankka ja tilava 4-5 makuuhuoneen ja 243/326 m2 kokoinen talo arvostetussa Kalkkirannassa.
Tämä ns. rinneratkaisulla toteutettu talo on valmistunut vuonna 2002. Talon kellarikerros on harkkorakenteinen ja asuinkerros puurunkoinen, jonka julkisivut ovat tiilivuoratut. Välipohja on ontelolaatta/betonirakenteinen.
Yläkerroksessa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ammeella, wc ja vaatehuone. Suurimmasta makuuhuoneesta saa tarvittaessa kaksi makuuhuonetta väliseinän rakentamalla. Kellarikerroksessa on makuu-/työhuone, saunaosasto, takkahuone, kodinhoitohuone, varasto-/työtiloja ja tilava autotalli.
Kauppaan sisältyy laituripaikka veneelle Salparvikenissä jonne talolta noin 500 metrin kävelymatka. Talo on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.
Tässä paikka sinulle joka kaipaat tilavaa taloa monella makuuhuoneella sekä tiloja monen muotoiseen harrastamiseen ja puuhasteluun. Lisäksi kohteesta on hyvät ja nopeat kulkuyhteydet eri puolille Etelä-Suomea.
Nyt myynnissä myös viereinen pienempi talo Nuottakodantie 7, joten tässä on nyt oiva tilaisuus myös kahdelle sukupolvelle tai ystäväpariskunnille.
Esittely
Ti 14.5.2024 klo 17.45 – 18.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20237512 |
|---|---|
| Osoite | Nuottakodantie 9, 01180 Kalkkiranta |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5 mh + oh + tkh + k + khh + psh + pkh + s + 2xwc + kph + 2 auton talli |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 243 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 326 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuslupa-asiakirjoissa ja rakennusrekisterissä mukaan talon kerrosala 243 m2 ja kokonaisala 326 m2. Asiakirjoissa ei ole ilmoitettu asuinpinta-alaa joten asuinpinta-alana ilmoitettu talon kerrosala. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 470 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 470 000 € |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus on ollut 1.11.2022-31.10.2023 välillä 36.247 kWh josta sähköauton lataus on ollut arviolta 6.000 – 8.000 kWh, jäteastian tyhjennys noin 20 e/kk (tyhjennys kahden viikon välein), laituripaikkamaksu 0 – 200 e/v, vesi- ja jätevesimaksu kulutusmittarin mukaan (vesi 1,67 e/m3 ja viemäri 2,38 e/m3 + perusmaksut 277,51 e/v), ilmoitettu kiinteistövero on vuodelta 2023. |
| Kiinteistövero | 765,23 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumput asennettu 2010/2011, sadevesikourut ja otsalaudat uusittu 2018, paneelipinnat maalattu, lattialaminaatit uusittu ja sisäseinistä tapetit poistettu ja maalattu 2021-2022, alakerran pesuhuoneen käyttövesiputket uusittu pinta-asennuksena allaskaapin uusimisen yhteydessä 2022, yläpohjaan lisätty 27 cm puhallusvillaa 2022, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty 2023, kattopeltien ruuvit kiristetty ja tiivistetty toisessa päädyssä kuntokartoituksessa ilmi tulleen mahdollisen vuodon kohdalta 2023 (suositellaan tehtäväksi koko katolle). |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, muu, Vallox koneellinen tulo/meno ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokone sijaitsee ullakolla. |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, kivi, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laatta ja laminaatti |
| Kattotyyppi | Auma |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 753-432-1-182 |
| Tontin pinta-ala | 2500 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Hallinnanjakosopimuksella jaettu 2500 m2 osuus Tallbacka nimisestä kiinteistöstä. |
| Rasitteet | Hallinnanjakosopimus (Nuottakodantie 7 ja Nuottakodantie 9) |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Hallinta-alueella hallinnanjakosopimuksen mukaan rakennusoikeutta talousrakennuksille 75 m2, eli esimerkiksi tilavan autotallirakennuksen ja/tai pihasaunarakennuksen rakentaminen mahdollista. |
| Kaavoitustiedot | Sipoo 2025 yleiskaava, kohde sijaitsee AT-alueeksi merkityllä alueella |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Söderkullan kattavat palvelut (mm S-Market, K-Market, Lidl, Tokmanni, R-Kioski, Alko, Postin palvelupiste, kirjasto, useita parturikampaamoja, useita ravintoloita, sote-asema yms.) noin 5,5 km, Kalkkirannantien päässä På Krogen ravintola ja rannan tuntumassa Grilli. |
|---|---|
| Koulut | Salpar skola (lk. 1-6) noin 500 m, suomenkielinen peruskoulu (lk. 1-9) Söderkullassa, ruotsinkielinen yläaste sekä suomen- ja ruotsinkieliset lukiot Sipoon keskuksessa Nikkilässä (Söderkullaan ja Nikkilään koululaiskuljetukset Kalkkirannantieltä linja-autolla). |
| Päiväkodit | Söderkullassa suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Kalkkirannantiellä säännöllisiä linja-autovuoroja (katso aikatauluja hsl.fi) |
| Ajo-ohjeet | Uudelta Porvoontieltä tai Porvoon moottoritieltä Kalkkirannantielle, ajetaan Kalkkirannantietä kunnes vasemmalla Nuottakodantie, Nuottakodantieltä heti toisesta oikealla olevasta sisäänajoliittymästä (talo nro 7 ja 9) ja toinen talo vasemalla tai sitten ajetaan Kalkkirannantieltä Nuottakodantien risteyksen jälkeen vasemmalle suoraan talon pihaan. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Rantaoikeus |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Meri |
| Rannan selite | Venepaikkaoikeus Salparvikenissä, laituripaikka, vuosimaksu laituripaikasta ollut 0 ja 200 euron välillä, talolta kävelymatkaa laiturille noin 500 m. |
