Unelmakoti sinulle, joka haluat laatua, tilaa ja omaa rauhaa.
Tämä upea 2015 valmistunut täystiilitalo yhdistää nykyaikaisen energiatehokkuuden, korkeatasoiset, harkiten valitut materiaalit ja luonnonrauhan.
Tyylikäs Noblessa-keittiö on suunniteltu vaativan kokkaajan tarpeisiin, ja yhdistyy mukavasti suureen olohuonetilaan. Paikallaan muurattu varaava takka on olohuoneen katseenvangitsija ikkunasta näkyvän kauniin maiseman lisäksi.
Lasitettu noin 15 metrin levyinen terassi, allas ja tunnelmallinen puulämmitteinen pihasauna muodostavat oman yksityisen rentoutumisalueen, jossa arki unohtuu hetkessä. Lisäksi viihtyisä kesäkeittiö, joka tekee kesäilloista todellisia elämyksiä oman terassin rauhassa.
Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö ja aurinkopaneelit parantavat talon energiatehokkuutta vielä entisestäänkin, joten asuminen on yhtä aikaa ekologista ja edullista.
Oma tontti 2344m2 rajoittuu metsään, joten näkymät ja rauha ovat taatut. Ranta- sekä venevalkamaoikeus Kulkkilanrannassa tuovat mahdollisuuden päästä vesille vaikka päivittäin.
Autot ja harrastukset mahtuvat vaivatta: talli neljälle autolle, joista kaksi päärakennuksessa ja kaksi talousrakennuksessa, nämä varmistavat käytännöllisyyden.
Tämä kokonaisuus on poikkeuksellisen harkittu. Jos siis etsit kotia, jossa on ripaus luksusta, runsaasti toimivuutta ja täydelliset puitteet elämiseen ja nauttimiseen – tämä on se.
Ole yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472683 |
|---|---|
| Osoite | Niemenloukkaantie 36, 20900 Turku |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, oh, k, khh, kh, s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 182 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 104 m² |
| Kokonaispinta-ala | 286 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala yhteensä 212m2 kellarin ala 104m2 |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2-4 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 787 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 787 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla n. 18000kWh/vuosi. Aurinkopaneeleiden tuotto noin 5000kWh/vuosi. Vesi, jätevesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Kaupanvahvistajan kulun maksaa myyjä ja ostaja puoliksi. Sähköisen kaupankäynnin kuluista sovitaan myyjän ja ostajan kesken. |
| Kiinteistövero | 1 081,95 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Koti 5G |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Tehdyt remontit | 2022 ulkoaltaan lämmönvaihtimen uusinta 2022 sähköauton latauslaitteen asennus 2022 maalämpöpumpun korjaus (paisuntasäiliö) 2022 Upoclean jätevesipuhdistamo korjaus (ukkosvaurio) 2022 ikkunamarkiisien uusinta, eteläikkunat 2023 aurinkopaneelijärjestelmän asennus 2023 salaojien kuvaus 2024 ilmastointilaitteen puhallinmoottorien uusinta 2024 maalämpöpumpun korjaus (anturi) 2024 pihavalokaapelin korjaus 2025 maalämpöpumpun kalvopaisuntasäiliön vaihto |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Energialuokka | A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.11.2035. Talo on jo alun perin rakennettu rakenteiltaan tietyin osin energiatehokkuuden suhteen paremmaksi. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja aurinkolämpö |
| Tulisija | Varaava takka ja paikallaan muurattu |
| Viemäri | Uponor Clean 1 panospuhdistamo (autotallin takana) |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Ulkoseinä: tiilimuuraus 130mm, lämmöneriste 175mm, tuulensuojalevy 30mm, ilmarako 30mm, tiiliverhous. Välipohja: ontelolaatta. Alapohja: salaojasora, EPS 200mm. kantava TB-laatta, lattiapäällyste |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja 80cm), työtasot (puu ja teräs), seinät (maali ja muoviton), lattiat (parketti ja tammi 1-sauvainen), liesituuletin (Savo, ravintola-imuri (askelmoottori)), erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja festivo-kotikylmio (kompressorin vaihto 2024), Noblessa-keittiökaapistot |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), 2 kylpyhuonetta (yläkerrassa saunan yhteydessä, alakerrassa makuuhuoneen yhteydessä) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas ja lattiakaivo, lattiat (laatta), seinät (maali), Reilun kokoinen kodinhoitohuone alakerrassa. Kodinhoitohuoneen yhteydessä walk in-closet, jossa loistavat säilytysratkaisut. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tiili ja maali), lattiat (parketti ja tammi 1-sauvainen) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti ja tammi 1-sauvainen, sisal-matto) |
| Muut huoneet ja tilat | Väliovet Ovitehdas Vihanto Oy. Asuinrakennuksessa maaviileä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto, Reilusti säilytysratkaisuja. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 853-452-1-166 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 0,2344 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 350 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 300+50m2 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus: kahden auton lämmin talli (ilmalämpöpumppu, vesipiste, kauko-ohjattava ovi), kylmä pihakalustevarasto. Puuvaja, pihasauna (puukiuas), roskakatos |
Muut lisätiedot
| Ranta | Yhteisranta |
|---|
