Todella kiva 4. kerroksen saunallinen senioriasunto + 55-vuotiaille tarkoitetussa talossa. Aivan ihanteellinen sijainti Pyhäjärven rantamaisemissa: hyvä näkymä Ratinansuvantoon ja Laukontorikin on aivan kulman takana.
Asunto on erittäin siistissä alkuperäiskunnossa ja vapautuu nopeastikin.
Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 32 000e.
Varaa heti itsellesi sopiva esittelyaika!
Riitta Veija 040 5757 549
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20529588 |
|---|---|
| Osoite | Näsilinnankatu 46, 33200 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh/avokeittiö + mh + s + ph + 6m2:n viherhuone |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Vapautuu kaupanteossa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Neliöhinta | 4 122,81 €/m² |
| Hoitovastike | 399 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 399 €/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Erillinen viherhuone, jossa laattalattia (sen lattialämmitys on sähköllä). Viilennyslaite jää. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista Elisa 100/100 Mbit/s |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Siistit alkuperäiset keittiökaapit, vaaleat ovet., liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Säilytystilojen kuvaus | Ns. häkkivarasto on helppokulkuisesti asunnon kanssa samassa kerroksessa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Mäntykatu 4, 33200 Tampere Lauri Poti 0107556010 asiakaspalvelu.tampere@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuntosali, kerhohuone, kirjasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 63, Kaikki autopaikat on osakepaikkoja eli vuokrattavia autopaikkoja ei ole. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Talosaunan kunnostus ja kiukaan uusim. 2012. Viherhuon. termostaatitasennukset 2012. Kuparijulkisivun osittainen saumaus, tutkimus, korjaustoimenpiteet. osittain urakoitsijan toimesta 2014. Onity lukitusjärjestelmä uusittu 2014. IV-kanavien puhd. ja säädöt 2015. Autohallin kansirakenteen halkeama ja vedeneristykset korjattu 2015. Asuntojen lukkojen muutos mekaaniseksi 2016. Sisäpihan terassin huoltokäsittely (toiseen kertaan 2017) 2016. Julkisivupellityksen suojaus ja vesivaurioiden korj. 2016. märkätilojen kuntokartoituksen mukaisia korj. 2017 lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, Knowtek Oy 2021-2022. autohallin kannen halkeamakorjaus ja vedeneristys 2021 rakennuksen julkisivun dronekuvaus 2021 huoneistojen vesikalusteiden uusintaa, rakennuksen ulko-oven uusinta 2022 |
| Tulevat remontit | HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA: huoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa, sulkuventtiilien tarkistus, lämmönsiirtimen kuntokartoitus, lukostojen tagien uusinta, palohälyttimien seuranta, iv-kanavien puhdistus. YHTIÖN PÄÄTTÄMÄT KORJAUKSET JA MUUTOKSET: Yhtiössä on teetetty sähköautojen latauspisteiden kartoitus. Yhtiökokous on 29.5.2023 päättänyt latauspisteiden suunnittelun jatkamisesta ja hankeen kilpailutuksesta. YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTTÄMÄT KORJAUKSET JA MUUTOKSET. Yhtiössä suunnitellaan kaikkien seinä wc-istuimien ja seinäkoteloiden uusimista. Osassa huoneistoissa on ilmennyt wc-istuimista johtuvia vesivahinkoja, joita on korjattu 2023 vuoden aikana. saneerauksesta ja sen rahoituksesta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa. SELVITYKSET JA TIEDOT, JOTKA VOIVAT VAIKUTTAA OLENNAISESTI OSAKEHUONEISTOJEN KÄYTTÖÖN TAI KÄYTTÖKUSTANNUKSIIN.: Yhtiökokous 2023 on päättänyt luopua hoitovastike II keräämisestä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Palveluohjaajan palvelut on katettu hoitovastike II:lla. Palveluohjaajan palvelut päättyvät 31.8.2023, toistaiseksi uutta palvelun tuottajaa ei ole tiedossa. |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2767 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 183 241,36 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2064 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Satamakadulla lähikauppa, tori sekä Sokos kävelyetäisyydellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL, Hämeenkadulla kulkee ratikka |
