Valoisa ja täysin remontoitu koti Amurista upeilla näkymillä!
Amurin sydämessä odottaa kaunis koti, joka tarjoaa harvinaisen paljon – tilaa, valoa ja näkymiä, joihin ei kyllästy koskaan. Tämä 87,5 m²:n läpitalon päätyasunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa, josta avautuvat erityisen upeat maisemat. Asunnon ikkunat suuntautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan: pohjoiseen, etelään ja itään. Jokainen huone kylpee luonnonvalossa, ja olohuoneen sekä keittiön suurista ikkunoista siintävät Näsinneula, Näsijärvi ja Särkänniemi.
Koti on kokenut täydellisen muutoksen vuosina 2021–2022, jolloin se remontoitiin kauttaaltaan betonipinnoilta asti. Tuloksena on moderni ja huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa yhdistyvät ajattomuus, laatu ja käytännöllisyys. Keittiö on toteutettu laadukkain kalustein ja varustettu Siemensin kodinkoneilla, kylpyhuone puolestaan kääritty Villeroy & Boch -marmorikaakeleihin ja varustettu sadesuihkulla. Kauniit tammiparketit, valoisat pinnat ja eteisen näyttävä Siparilan koivupaneeliseinä tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä arkeen.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa niin perheelle kuin kotitoimistollekin, ja kaksi parveketta kruunaavat asumismukavuuden – voit valita rauhallisen kahvihetken aamuauringossa tai iltahetken Näsijärven maisemia ihaillen.
Asunto Oy Näsijärvenkatu 11 sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä käyttövesiputket on uusittu vuonna 2000, viemärit sukitettu vuonna 2014 ja hissit uusittu vuonna 2024. Pihasta on heti saatavilla parkkipaikka vuokrattavaksi, ja hoitovastike on edullinen, vain 4,31 €/m².
Sijainti yhdistää keskustan palvelut ja järvimaiseman – tässä kodissa kohtaavat arjen helppous, huolettomuus ja maisemat, jotka tekevät vaikutuksen joka päivä.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 12.15 – 12.35
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460079 |
|---|---|
| Osoite | Näsijärvenkatu 11, 33210 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+2 parv. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 87.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 87.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | 31.12.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 366 519,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 12 480,05 € |
| Velaton hinta | 379 000 € |
| Neliöhinta | 4 331,43 €/m² |
| Hoitovastike | 377,41 € / kk |
| Rahoitusvastike | 64,63 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 442,04 € / kk |
| Muut maksut | Autotallipaikkavuokra 1: 60,00 eur/kk Autotallipaikkavuokra 2: 80,00 eur/kk Autotallipaikkavuokra 3: 120,00 eur/kk Autopaikkavuokra 2, kylmä 20,00 eur/kk Autopaikkavuokra 2, lämmin 40,00 eur/kk |
| Vesimaksu | 27 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja pohjoinen |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä upea K9 Siperian koivupaneeliseinä. |
| Tehdyt remontit | 10/2021-08/2022 huoneistossa tehty täydellinen remontti. Tilat on kokonaan purettu ja rakennettu betonilta uudestaan. Uusittu lattiat, kaikki pinnat, makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, keittiö, kylpyhuone , huoneiston sisäiset vesiputket ja sähköt. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), liesi, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, wc-istuin, peili, suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä upea K9 Siperian koivupaneeliseinä. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näsijärvenkatu 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Rehti-Isännöinti Oy, Mali Mika, Mustanlahdenkatu 19 LH 7, 33210, Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl, Autotalleja: 16 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl, Autopaikat yhtiön omistuksessa ja vuokrataan asukkaille/ osakkaille jonoperusteisesti. 4.9.2025 pihalla on yksi vapaa autopaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, jäähdytetty kellari, vinttikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv ja sauna |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 7.4.2025 mukaan: 2024 Ulko-ovien esteettömyys (automatisointi ja kynnyksien madallukset) 2024 Hissien uusiminen 2024 Ylimmän kerroksen pesuhuoneiden, pukuhuoneiden ulkopuolisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2024 Parvekekaiteiden ja ovien huoltomaalaus 2020 Autolämmitystolpat uusittu 2018 Etupihan asfaltointi 2017 IV-kanavien nuohous 2016 Takapihan puoleisten autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi 2015 Takapihan istutusten siirto nurmialueella ja asfaltointi 2014 Sukitus- ja pihaviemäriremontti, asfaltoinnin korjaus 2013 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2012 Yhteistilojen valaistuksen parantaminen/uusiminen 2009 Taloyhtiön huoneiston remontti, asuntojen märkätilat 2008 Porrashuoneen maalaus 2008 Molokit 2007 Katon huopakatteen kunnostus 2004 Katon huopakatteen kunnostus 2000 Parvekekorjaus 2000 Lämpöverkoston tasapainotus 2000 Käyttövesiputkiston ja lämpökeskuksen saneeraus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 7.4.2025 mukaan: 2030 Kuntoarvio Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2030 Exec lukoston uusiminen 2030 Ikkunat ja parvekeovet tarvittavalla laajuudella 2030 Talosaunat 2017 Kattohuovan uusiminen |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku: 183 |
| Tontin pinta-ala | 1 905,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki vaihde Puhelin 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
