Kauniisti remontoitu 1950-luvun talo rauhallisella Velkalan alueella. Kaikki palvelut löytyy kävelyetäisyydeltä, mutta myös hienot kuntoilumaastot ja uimahalli.
Talo itsessään on remontoitu todella kattavasti ja pinnat harmonisen tyylikkäät, vain kellarissa oleva wc ja kodinhoitohuone jäänyt päivittämättä viimeisten remonttian aikana. Kaunis suojaisa oma tontti, jossa rentoudut päivän kiireiden jälkeen.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21165024 |
|---|---|
| Osoite | Metsästäjänkatu 31, 06100 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh + k + oh + th + khh + ph + s + 3 eril. wc + vh ja varastotiloja |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 158 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 92 m² |
| Kokonaispinta-ala | 250 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Porvoon kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan huoneistoala on 158 m2, kerrosala 201 m2 ja kokonaisala 250 m2. Kaupungilta saaduista piirustuksista puuttuu kellarin kodinhoitohuone kokonaan. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan n. 3 kk kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 345 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 345 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus on saatu myyjältä, saunovat lähes joka päivä eivätkä ole pihistelleet sähkön kanssa mitenkään. Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto n. 9 €/krt. |
| Kiinteistövero | 354,38 €/v (2022) |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 290 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Takkahuone kellarissa laattalattialla ja seinät puolipaneli ja maalattu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Leakomatic-tippahälytin |
| Tehdyt remontit | 2024 Kellari maalattu (takkahuoneen seinät ja katto sekä portaikko) , keittiön välitila uusittu, lämminvesivaraaja uusittu 2023 Keskikerroksen sisäkatot maalattu, IV-koneen puhdistus, kph:n lattia uusittu, viemärit kuvattu ja loppuosa sukitettu, vääntyneet kattopellit vaihdettu ja asennettu lumiesteet, kiukaan vastus ja kivet vaihdettu 2022 Väliovet vaihdettu, keskikerroksen ja yläkerran wc:t uusittu 2021 Talo maalattu 2018 Valokuitu/Lpo Net 2017 Savuhormien pinnoitus, uusi lämminvesivaraaja 2016 Sauna, pesuhuone ja ja keittiö uusittu 2015 IV-kone 2008 Pintaremontti (seinät maalattu ja listat vaihdettu) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 18.6.2023, voimassa 18.6.2033 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka, Ilmalämpöpumput vuodelta 2011, sähköt uusittu 1989 |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, 1.krs:n takka varaava, kellarin takassa takkasydän. |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemäriliittymät, valokuitu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (kaasu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), Välitilassa tapetti. Lattia vinyylilankku., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta, muu), 1. krs:n lattia laatoitettu, 2. krs:n laminaatti, kellari laattalattia 1. krs seinät kaakeloitu, 2. krs maalattu, kellarin kaakeloitu |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunan lattia mikrosementtiä. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (puu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta, parketti), Olohuone on kahdessa tasossa. 1. krs lattia laatalla, toisen tason parketti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), Yläkerran mh:t laminaattilattia, 1. kerroksen parketti |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikatto |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 638-5-195-17 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 720 m² |
| Tie perille | On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 180 m² |
| Rasitteet | Panttikirjat luovutetaan ostajalle/ostajan pankille kaupantekotilaisuudessa velattomina edellyttäen että omistajuus siirtyy. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tontista on lohkottu toinen kiinteistö ja rakennusoikeus on muodostunut tämän jälkeen. |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava on vahvistettu 2.2.1962, erillinen sitovatonttijako hyväksytty 1.6.2009. Porvoon kaupunki p.019-520 211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos. Autokatos on alkujaan rakennettu 1959, mutta sille ei ole pidetty loppukatselmusta. v. 1990 vanha ulkorakennus on ollut tarkoitus kunnostaa ja aita rakentaa, mutta lopputarkastus on tehty 2.8.1990 koskien pelkkää aitaa. Ulkorakennuksen julkisivumuutoksen loppukatselmus on pidetty 1.2.1991. Autokatos/varasto on muutettu pelkäksi katokseksi ja sen lopputarkastus on tehty 2.8.2008. Katoksen kokonaisala on 36 m2. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Tarmola 800 m, Porvoon keskustan palvelut n. 2 km päässä |
|---|---|
| Koulut | Suomenkieliset: Keskuskoulu 1 km, Linnajoen koulu 1,2 km Ruotsinkieliset: Kvarnbackens skola 1,4 km, Lyceiparkens skola 1,9 km |
| Päiväkodit | Omenatarhan päiväkoti 1,8 km |
| Liikenneyhteydet | Omalla autolla tai linja-autolla |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
