Tämä kaunis valtavirrasta poikkeava kaksikerroksinen Jukka-talojen elementti koti, Joensuun Reijolan rauhallisella asuinalueella, odottaa uusia asukkaitaan. Vuonna 2014 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle!
Talon yläkerrassa sijaitsevat, olohuone, keittiö sekä erillinen wc jossa suihkukaappi. Yläkerrassa ovat myös tämän kodin kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone lisäsäilytystilaa antamassa. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja modernit kodinkoneet, kuten Boschin uuni ja Samsungin jääkaappi sekä pakastin. Keittiötä jakaa hienosti saareke jossa kaappitilaa keittiötarvikkeille. Saarekkeen ansiosta pysty samalla seurustelemaan vieraiden kanssa sekä laittamaan ruokaa kun vieraat nauttivat takkatulen loimusta olohuoneessa. Kodin keittiöstä on kulku talon suurelle 40m2 lasitetulle terassille, joka avautuu länteen päin. Terassi onkin tämän kodin ehdoton helmi, siitä johtuen kotikettukin on löytänyt paikkansa kurkistelemasta terassilta.
Alakerrassa puolestaan sijaitsevat pesutilat ovat modernit sekä tyylikkäät, tilava sauna Harvian puukiukaalla kutsuu rentoutumaan pehmeisiin löylyihin. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle, mikä helpottaa luonnollisesti arjen askareita. Kodinhoitohuoneen kautta käynti erilliseen takkahuoneeseen jossa vilvoittelet saunan lempeiden löylyjen jälkeen. Lisäksi takkahuoneesta on käynti autokatokseen, mikä tuo lisämukavuutta. Reilusti säilytystilaa löytyy kahdesta varastosta sekä autotallin että autokatoksen yhteydestä. Autotallissa mahdollisuus sähköauton lataukselle voimavirta pistokkeen ansiosta. Talon sivupihalla patio jossa vietät kesän aurinkoisimpia päiviä yhdessä perheen tai ystävien kanssa.
Tämä koti lämpenee sähkökattilalla, joka on liitetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Veden lämmitys on liitetty myös talon takkaan, joka säästää tehokkaasti sähkölämmityksen osuutta. Talon lämmityskustannukset ovat olleet vuositasolla noin 12 600 kWh. Polttopuita on poltettu noin kaksi kuutiota, taloudessa on asunut neljä henkilöä.
Talon sijainti on erinomainen: alue on rauhallinen ja suosittu, ja liikenne yhteydet ovat sujuvat sekä julkisilla että omalla autolla. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi!
Esittely
To 16.7.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80519999 |
|---|---|
| Osoite | Ahokalliontie 8, 80330 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+kph+s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 150.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 26.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 177 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu kohteen rakennuspiirustuksista. Asuinpinta-ala 1.krs 106,5 m2 ja kellarikerros 44 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 269 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Muut maksut | Vuoden 2025 kiinteistövero ollut 701,92€. Sähköä mennyt 12600 kwh/vuosi. Puuta poltettu neljän hengen taloudessa vajaa kaksi kuutiota. |
| Kiinteistövero | 701,92 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Valokaapeli |
| Tehdyt remontit | Terassille laitettu lasitus muutama vuosi sitten. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus teetetty 30.1.2012, vanhentunut. tehdään uusiksi kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja sähkökattila, vesikiertoisella lattialämmityksellä |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puutaloelementti, Jukka-Talo. Perustus on eristeharkkorakenteesta. Julkisivu on puupaneliverhottu. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappi (Samsung), uuni (Bosch), erillinen pakastin (Samsung), astianpesukone (Bosch), keittiösaareke ja liesituuletin, Avokeittiö saarekkeella joka antaa mukavasti lasku että säilytystilaa. Tilava keittiö johon mahtuu hyvin 6 henkilön istuttava ruokapöytä. Keittiöstä käynti talon lasitetulle terassille. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesutilat sijaitsevat alakerrassa. Suihkuja kaksi kappaletta. Kaunista tummaa sekä valkoista laattaa. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, suihkukaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Ylhäällä yksi wc ja alhaalla toinen kodinhoitohuoneessa. Yläkerran wc:ssä suihkukaappi. |
| Saunan kuvaus | Seinät (kivi ja paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas, Tilava sauna jossa Harvia merkkinen puukiuas. Upea tehosteseinä kivestä. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodinhoitohuone alakerrassa. Pyykinpesukoneelle paikka sekä vieressä varaus kuivausrummulle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laatta), Olohuone yläkerrassa, takka luomassa tunnelmaa. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Yläkerrassa 3 kappaletta makuuhuoneita. Yhdessä vaatehuone, lisäsäilytystilaa tuomassa. Yhdestä makuuhuoneesta käynti sivupihalle jossa pergola. |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuone josta käynti autokatokseen. Talotekninen tila alakerrassa sekä varastotilaa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, Reilusti säilytystilaa. Kaksi varastoa, toinen autotallin yhteydessä ja toinen autokatoksen yhteydessä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-32-241-4 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 205 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontti on rinteinen. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 301.25 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeutta jäljellä 124m2. Käytetty 177m2. |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 521,50 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2061 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
