Ylimmän kerroksen v. 2022 remontoitu yksiö. Tämä asunto on kaikin puolin hienossa kunnossa ja mitään remontin tarvetta ei ole. Loistava kohde joko sijoitukseen tai omaan käyttöön. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön, huoneistoja on yhteensä 33 kappaletta. Yhtiössä on tehty isoja remontteja vuosikymmenien saatossa ja mm. ikkunat, parvekeovet, käyttövesiputkisto ja vesikate uusittu sekä parvekkeet on kunnostettu. Tuleville vuosille ei ole suunnitteilla isompia remontteja.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Ensiesittely
Su 20.10.2024 klo 15.00 – 15.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21887977 |
|---|---|
| Osoite | Merimiehenkatu 38, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kokonaispinta-ala | 33 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | 2 vko sisällä kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 79 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Neliöhinta | 2 393,94 €/m² |
| Hoitovastike | 138,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 138,60 €/kk |
| Muut maksut | Autokatos 11e/kk, autopaikka 7e/kk Vesimaksuennakko 14e/hlö/kk huoneistossa oma vesimittari tasausta varten. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät. Eteisessä vaatekaappi peilillä ja siivouskaappi. |
| Tehdyt remontit | Koko asunto remontoitu v. 2022 (kaikki pinnat paitsi wc:n laattalattia). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin häkkivarasto kellarikerroksessa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto, aumakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merimiessäkki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Joensuu, Mikael Häkkinen sähköposti: mikael.hakkinen@retta.fi p. 010 228 0072 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Autokatos on taloyhtiön hallinnassa yhtiöjärjestyksen mukaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistoja on 33 kpl, liiketiloja 4 kpl ja varastoja 2 kpl. Yhtiön hallinnassa 30 autopaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijätodistukselta: piha-alue asfaltoitu 1992, lämmönsiirrin 1997, käyttövesiputkistoremontti 1999, vesikate uusittu 2001,lukot uusittu suojatuille avaimille 2005, rappukäytävät ja jätekatos huoltomaalattu 2008, kosteusvauriotiloja korjattu 2009, autokatoksen korjaus 2011, kylmäkoneiston korjaus 2011, IV-kanavien puhdistus 2012, kosteusvaurioiden korjauksia huoneistoissa 2012-2014, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015, kahdeksan kylpyhuoneen korjaus 2015, parvekkeiden kunnostus 2015, neljän seinäkaivollisen kylpyhuoneen korjaus 2019 Kunnossapitotarveselvitys: Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien nuohous 2023 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Termostaattien ja lämmönvaihtimen vaihto ja lämmön tasapainotus 2021 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Parvekkeiden kunnostus 2015 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Perusparannus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Asuntojen märkätilat Perusparannus Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden korjaus lattiakaivollisiksi vv. 2015 -2019 2015 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien puhdistus 2012 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Autokatoksen korjaus 2011 Talokylmiöt Kunnossapitokorjaus Kylmäkoneiston korjaus 2011 Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Porrashuoneet ja jätekatos huoltomaalattu. 2008 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus Vesikate uusittu 2001 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Käyttövesiputkiremontti 1999 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Perusparannus Piha-alueen asfaltointi 1992 |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Kunnossapitokorjaus Elementtisaumojen korjausraportin mukaisesti 2024 Perusparannus Jätekatokseen lukollinen ovi sekä lintuesteet 2024 Peruskorjaus Tontin piha-aidan uusiminen 2024 Kunnossapitokorjaus Porrashuoneet: tarkastus / maalaus, kunnostukset tarpeen mukaan 2024 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 31.7.2024 – 31.7.2034. |
| Tontin pinta-ala | 3168 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
