Tämä vaaleasävyinen rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai sinulle, joka arvostat väljyyttä ja monipuolisia tiloja. Asuinpinta-alaa on 101,5 m², minkä lisäksi kokonaisuuteen kuuluu 18 m² saunaosasto sekä 23,5 m² lämmin autotalli ja varasto. Asuinkäyttöä palvelevaa tilaa on yhteensä peräti 143 m².
Toimiva pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat makuuhuone, vaatehuone, erillinen wc, askarteluhuone, tilava pesuhuone sekä oma sauna – täydellinen kokonaisuus arjen sujuvuuteen. Alkuperäinen, näyttävä tammipuuportaikko johdattaa yläkertaan. Yläkerrassa avautuu valoisa ja avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu rauhoittava, vehreä metsänäkymä. Lisäksi yläkerrassa on erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, wc, kylmiö (ei kylmiökäytössä) sekä varastotilaa. Säilytystilaa on runsaasti: kaapistot, vaatehuone, varasto sekä portaikon alle sijoittuva lisätila pitävät arjen järjestyksessä. Huoneistoon kuuluu myös lämmin autotalli. Sisäänkäynnin yhteydessä on terassi ja suojaisa pieni nurmipiha.
Asunto Oy Rivimartti on 49 huoneiston rivitaloyhtiö omalla tontilla. Hoitovastike määräytyy asuinpinta-alan (101,5 m²) mukaan, ei 143 m² mukaan. Yhtiön sijainti on erinomainen palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Yhtiö rajautuu Viherpuistoon, joten ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Noin kilometrin säteellä sijaitsevat monipuoliset palvelut: kaupat, koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet. Juna-asemalle on alle kilometri, ja runkolinjan bussi nro 400 kulkee Martinlaaksontien kautta suoraan Kamppiin.
Tervetuloa esittelyyn! Voit varata myös yksityisesittelyajan.
Lisätiedot ja esittelyt:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 22.2.2026 klo 14.30 – 15.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457912 |
|---|---|
| Osoite | Martinlaaksontie 40, 01620 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + askarteluhuone + saunaosasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 143 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoon kuuluu asuinpinta-alaltaan 101,5 m² suuruinen 4 h + k asuinhuoneisto, 18,0 m² saunaosasto sekä 23,5 m² varasto ja autotalli, yhteensä kokonaisala 143,0 m² (Yhtiöjärjestys 4 §). Saunaosasto käsittää askarteluhuoneen, pesutilat ja saunan.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 248 763,59 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 20 236,41 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 2 650,25 €/m² |
| Hoitovastike | 588,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 373,52 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 962,22 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksun perintä kulutuksen mukaan. Laskutusväli on 3 kk ja veden hinta määräytyy vuosineljänneksen lämmityshinnan mukaan. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään yhden (1) kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeiden keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Hallitukselle on myönnetty valtuudet alentaa rahoitusvastikkeita korkotason alentuessa. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tehdyt remontit | 2026 vaatehuoneeseen asennettu säilytysjärjestelmä ja lattiaan vinyylilankku 2008 yläkerran makuuhuoneiden parkettien asennus ja eteisen laminaatin asennus sekä seinien maalausta |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, makuuhuoneiden verhotangot ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmä. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin (ei hormiin). Erillinen kylmiötila (ei kylmiö käytössä). |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuone remontoitu yhtiön toimensta tammi-helmikuussa 2026: 2 x sadesuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattiassa sähköinen lattialämmitys. |
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerta: peilikaappi, allas, allaslaatikosto, korkea kaappi, wc-istuin, käsisuihku ja rättipatteri. Alakerta: peilikaappi, allas, allaskaappi, seinäkaappi, käsisuihku. |
| Saunan kuvaus | Saunassa sähkökiuas ja ikkuna. Saunan lauteet uusittu putkiremontin yhteydessä ja seinät käsitelty. Sähkökiuas uusittu vuonna 2020. Saunan lattia ja vedeneristys uusittu tammi-helmikuussa 2026. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistossa kaapistot, tilava vaatehuone ja kaksi varastoa, joista toinen portaikon alla sekä kylmiö, joka ei ole kylmiökäytössä. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: keittiö, eteinen, vaatehuone ja yläkerran komero Maali/tapetti: olohuone, makuuhuoneet, alakerran makuuhuone Sisustuspaneeli: päämakuuhuone Maalattu rappaus: askarteluhuone Laatta: alakerran ja yläkerran wc:eet sekä pesutila Paneeli: sauna |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: keittiö, olohuone ja yläkerran makuuhuoneet Laminaatti: alakerran makuuhuone Vinyylilankku: eteinen ja vaatehuone Lankku: askarteluhuone Laatta: wc:eet, pesutila, sauna ja tuulikaappi Muovimatto: yläkerran komero ja alakerran vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rivimartti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Taloisa Oy, Rahtitie 3, 01530, Vantaa, 045 138 5313 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa sijaitsevat KOY Riviheikissä (Martinlaaksontie 38), DNA/Welho kaapeli-tv ja laajakaista. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 49 kpl, Piha-autopaikkoja: 49 kpl, Muut tiedot: Yhtiöllä kaksi vieraspysäköintialuetta; Martinlaaksontie 40 ja Martinlaaksontie 38. |
| Tehdyt remontit | Tehdyt korjaukset vuosien ajalla 200-2026: 2026 G49 huoneiston alapohjankosteuden aiheuttamat korjaustyöt, tiivistykset ja alakerran märkätilan remontointi 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Poistoilmakoneiden uusiminen (uusimatta olevat) 2024 Leikkialueen kalusteiden, valaistuksen ja viheralueen peruskorjaus 2024 Huoneistojen märkätilasaneeraukset (kuntokartoituksen perusteella kiireelliset) 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 KOY Riviheikin peruskorjaus 2021 CE-talojen itäpäätyjen salaojavesikaivojen vesien tukkeutunut purkureitti ojaan avattu 2020 Pihan istutusten lisääminen 2020 Huoneistojen sekä autotallien ovien uusiminen 2020 Autotallien edustan asfaltointien korjauksia 2019 Räystäskourujen huoltokorjauksia 2019 F ja G -talojen sekä B- talon itäpäädyn julkisivusaumojen uusiminen 2019 DEFG-talojen huoltopesu ja -maalaus sekä korjauksia 2018 ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus 2018 ABCDE-talojen julkisivusaumojen uusiminen 2017 AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien lahokorjaukset 2016 Pihavalaistuksen uusiminen 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 Viheralueiden kehittäminen 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus 2015 F-talon molemmista kulmista sade- ja salaojavesien ohjaus 2015 DEFG-talojen kattojen kunnostus 2015 Asfalttikorjauksia 2013 Linjasaneeraus pinnoittamalla ja osittain uusimalla viemärit ja uusimalla käyttövesiputket 2012 Salaojien uusiminen 2012 Salaojien purkujen teko 2012 Maanpaineseinän lämmön ja vedeneristäminen talojen taka- ja päätyseinien osalta. 2012 Länsitalojen (Alatalojen) länsipäädyn sadevesien ohjausjärjestelmän uusiminen 2010 Kattopinnoitteiden uusiminen A,B,C-talot 2009 Lämmönsiirtiminen uusiminen 2009 Kuntoarvio 2008 Viemäri- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2007 Julkisivusaumausten uusiminen 2005 Autotalliovien uudelleen panelointi Lista suoritetuista korjauksista kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2034: 2025 Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus (tehty) 2025 E-talon sukittamattomien viemärien sukitus 2026 Rakennusten välisten vesi- ja lämpöputkien kartoitus 2026 Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu (loput kuvaamattomat) 2026 Puutarhasuunnitelman tarkistus ja toteutuksen jatkaminen tarvittaessa 2026 Kiinteistön kuntokartoituksen ja PTS-suunnitelman teettäminen 2026 Sadevesikourujen, -syöksyjen sekä kattoveden poisohjaus rakennuksen sokkelien läheisyydestä, tarkastus ja kunnostus tarvittaessa (talkootyö) 2027 Palovaroittimien toiminnan tarkistus 2027 Tonttivesijohdon uusiminen HSY:n liityntäpisteen ja päävesimittarin välillä 2028 Parvekkeiden kattojen kunto tarkastus. Kunnostus tai uusiminen tarvittaessa 2029 Palovaroittimien toiminnan tarkistus 2029 Huoneistojen märkätilojen korjaukset tarpeen mukaan 2030 Julkisivujen puhdistus ja pinnoitus 2030 Lämmönjakotekniikan uusiminen ja verkoston säätö 2030 Sähköjärjestelmien uusiminen ja yleiskaapelointi 2032 Vesikattojen uusiminen 2034 Ikkunoiden ja/tai parvekeovien kunnostus tai uusiminen Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet ja ajankohdat eivät ole sitovia ja ne voivat muuttua. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.05.2033 |
| Tontin pinta-ala | 18 661 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09 839 11 sekä https://kartta.vantaa.fi/. Martinlaakso kuuluu lentomeluvyöhykkeeseen 3 (LDEN 50-55 dB). |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alle 1 km säteellä kaikki Martinlaakson palvelut mm. Alepa, terveysasema, uimahalli, kirjasto ja kulttuuritalo Martinus. 1-2 km säteellä mm. Myyrmäen uimahalli, Myyrmäen jäähalli, urheilupuisto ja Myyrmäki halli, Energia Areena, K-Supermarket Martsari ja K-Market Myyrvalinta, Martinlaakson ostari, jossa mm. K-Supermarket, S-market, kuntosali, apteekki, erikoispalveluita, kahvila ja ravintoloita. 2-3 km säteellä mm. kauppakeskus Myyrmanni. |
|---|---|
| Koulut | Martinlaakson koulu 1-9 luokat n. 450 m Kaivokselan koulu 1-6 luokat, myös englanninkielistä opetusta n. 2,3 km Martinlaakso lukio n. 500 m Vaskivuoren lukio n. 1,5 km |
| Päiväkodit | Alueella useampia päiväkoteja, myös ruotsinkielinen päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet. Martinlaakson asemalle noin 1 km, josta junalla Kehäradan kaikille asemille mm. Lentoasema, Tikkurila, Pukinmäki, Pasila ja Rautatientori. Asemalta bussit mm. nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Ylästö, nro 583 Aviapolis via Vantaanlaakso ja nro 574 Myyrmäki. Lähipysäkiltä mm. bussit nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Martinlaakso ja nro 574 Peijas via Martinlaakso. |
