Tervetuloa tähän tilavaan päätyasuntoon, jossa nautit täydestä yksityisyydestä ilman seinänaapureita. Kolmeen suuntaan avautuvista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, mikä luo asuntoon valoisan ja ilmavan tunnelman.
Asunto on ollut saman perheen omistuksessa sen valmistumisesta asti, ja siitä on pidetty rakkaudella huolta vuosien varrella.
Rauhallisella paikalla Malmin palveluiden läheisyydessä sijaitseva koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän mukavuutta ja rauhaa. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, kuten salaojat, parvekkeet, katot ja paljon muuta, mikä tuo mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen.
Päivitä tämä kaunis koti vastaamaan nykyaikaisia tarpeitasi, ja siitä tulee täydellinen koti perheellesi. Ota yhteyttä välittäjään ja varaa esittelyaika!”
Esittely
Su 16.3.2025 klo 13.50 – 14.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21637414 |
|---|---|
| Osoite | Malmin raitti 19, 00700 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kh + s + erill. wc + parveke(Yj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kokonaispinta-ala | 85 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 146 447,71 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 51 552,29 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 2 329,41 €/m² |
| Hoitovastike | 536 €/kk |
| Rahoitusvastike | 597,64 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 133,64 €/kk |
| Muut maksut | Auton latauspaikka 20 e / kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA 25 M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (muovi), liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harja/tasakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Malmin raitti 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema Helsinki, Henrik Ylikoski, henrik.ylikoski@taloasema.fi. 044 338 6558. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Korttelitupa 103 m2 ja kaksi työhuonetta yhteensä 38,0 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 36, Yhtiön hallitus laatii uusia parkkipaikkasääntöjä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | -11 vesikattojen muutos peltikatoksi ja ikkunoiden uusiminen, -12-13 ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaukset, -14 vesimittareista lähtevien putkilaippojen uusinta (vesilaitos), -14 korttelituvan valaistuksen uusinta, -15 B-rapun saunan löylyhuone: panelointi, eristeiden ja ovien vaihto, C-rapun edustan sadevesiputken uusinta ja tuenta, kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset, -16 A1, A2, B7, B8, C18, D24 ja D33 kylpyhuoneiden saneeraukset, käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilit sekä vakiopaineventtiilin asennus, peltikattojen maalaus, -17 salaojien-jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -18 salaojien-jätevesiviemäreiden sekä pohjavesiviemäreiden korjaustyö, ilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö, -20 kuntoarvion päivitys, märkätilalaatoitus, -20-21 parvekkeiden betoni-, puu- ja teräsosien kunnostusurakan hanke- ja toteutussuunnittelu, -23 Parkkipaikan asvaltointi, aitojen pystytys ja alueiden siistiminen, sähköautolatauspistokkeiden asennus, parkkipaikan valaistuksen uusinta, -22 ulko-ovien huoltomaalaus, -23 Erillisrakennusten IV-koneiden uusinta (Karvinen ry, Korttelitupa), -23 Parvekkeiden korjaushanke (betoni-, puu- ja teräsosien kunnostus sekä parvekkeen lattiapinnoitteen asennus) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: -25 linjasulkujen säätöventtiilien säätö, vesikaton pts ja pienkunnostus, väestönsuojan 10 v tarkastus ja korjaus, pihasuunnitelman teko, märkätilojen saneerauksen hankesuunnitelma, salaojien huuhtelu ja tarkastus, pesutuvan saneeraus, saunaosaston (saunaosastojen) saneeraus, saunatilan ohjauskeskuksen uusinta. 2026 Pidemmän aikavälin suunnittelua ohjaa vuoden 2020 tehty kuntoarvio ja siinä esitetyt arviot. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 2023. |
| Tontin pinta-ala | 5847 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 27 630,09 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2045 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Malmin kattavat palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Malmin koulut. |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Junat Malmilta, bussi vierestä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön parvekkeet ovat osittaisessa käyttökiellossa. Pyritään saamaan kuntoon ennen kesää. |
|---|
