Tervetuloa Toppilansalmeen.
Satoja vuosia vanhasta toppilansalmen satama-alueesta on muotoutunut moderni ja tyylikäs kaupunginosa. Täällä on palvelut lähellä, hissi vie ja bussi tuo, eli autoakaan ei välttämättä tarvi sillä alueelta on loistavat kevyen liikenteen reitit ja suvujat bussiyhteydet.
Tämä kompakti koti sijaitsee 7.kerroksessa ja ranskalaiselta parvekkeelta avatuu hienot maisemat eri puolille Oulua. Pohjaratkaisu on fiksu ja toimiva joten elämiseen jää hyvin tilaa.
Varustus on tietenkin tätä päivää ja mm. kylpyhuone on tilaihme, jossa pyykinhuolto on siististi piilotettu välioven taakse. Ja jos saunahammasta kolkuttaa niin yhtiöstä löytyy kaksi talosaunaa.
Tämä koti on heti vapaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21486124 |
| Osoite |
Mallastie 16, 90520 Oulu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + kt |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
61,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
61,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
7/8 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
54 764,62 € |
| Velkaosuus |
124 235,38 € |
| Velaton hinta |
179 000 € |
| Neliöhinta |
2 910,57 €/m² |
| Hoitovastike |
227,55 €/kk |
| Rahoitusvastike |
940 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 167,55 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko 20e/kk/hlö
Lisäksi yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm.mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ranskalainen |
| Tietoliikenne |
TALOYHTIÖLAAJAKAISTA JA KAAPELI-TV
Taloyhtiöllä on sopimus taloyhtiölaajakaistasta, perusnopeutena joka huoneistoon 10M.
Myös kaapeli-TV DNA:n kautta.
|
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Huoneistokohtainen tulo- ja poisto ilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla.
Asunnoissa porttipuhelinjärjestelmä. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
LUNASTUSOIKEUS
Autohallipaikan osalta lunastusoikeus osakkeenomistajilla.
15 § LUNASTUSMENETTELY
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili, betoni |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni/tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Oulun Kuunari |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Vuorma Oy/Samuli Pietiläinen
044 762 5000
info@vuorma.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus korttelin muiden asuntoyhtiöiden kanssa yhteistilojen- ja yhteisalueiden hallinnasta ja kustannusten jaosta.
YIT Suomi Oy hakenut ja saanut rakentamisvelvoite- aikoihin jatkoaikaa. Yhdyskuntalautakunnan päätöksen 8.12.2020 mukaan rakentamisvelvoiteaikoja jatkettu seuraaville vaiheille vuosille 2022-2029.
YIT Suomi Oy hakenut 2.9.2022 rakentamisvelvollisuuden jatkoaikaa seuraavasti;
- 4. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2022, jatkoaikapyyntö 31.12.2024
- 5. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2024, jatkoaikapyyntö 31.12.2026
- 7. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2025, jatkoaikapyyntö 31.12.2027
- 8. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2026, jatkoaikapyyntö 31.12.2028
- 9. vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2028, jatkoaikapyyntö 31.12.2030
- 10.vaihe, rakentamisvelvoite 31.12.2029, jatkoaikapyyntö 31.12.2031
Yhdyskuntalautakunnan päätös 14.2.2023; Rakentamisvelvoiteaikoja ei myönnetä ja kaupunki
käynnistää sopimuksen laiminlyöntiin liittyvät sakkomenettelyt.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 41, autopaikat erillisinä osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Yhtiö on uudehko joten merkittäviä korjauksia ei ole suoritettu. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2032
2023 vesikatteen tarkastus
2027 palovaroittimien uusiminen |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET-LUKU 88 |
| Tontin pinta-ala |
3240 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
35 638 € |
| Tontin vuokranantaja |
Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2070 |
| Kaavoitustiedot |
Oulun kaupunki/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Supermarket |
| Koulut |
Terva-toppilan koulu |
| Päiväkodit |
Toppilan, Koskelan ja Tuiran päiväkodit. |
