Tilaisuus muuttaa vaikka heti!
Taloyhtiö on OMALLA tontilla, vanhan Amurin työlaiskorttelin naapurissa !
Ihanan kaunis valoisa päätykoti on todella harvinaisen tilava jonka ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan.
Koti on hyvin hoidetun taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, huoneiston alapuolella pohjakerros eli asunto oikeastaan toisessa kerroksessa.
Kodikkaassa vaaleassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä tilaa myös pöytäryhmälle, keittiön ikkunasta on upea maisemana vehreälle sisäpihalle ja työläiskorttelin suuntaan.
Asunto on hiljattain pintaremontoitu, seinissä hillityn värinen maalipinta ja lattiapäällysteenä ajattomat laminaatit.
Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu edellisen omistajan aikana ja sinne mahtuu mainiosti pyykkikone ja mukavana lisänä ikkunallinen oma sauna.
Lasitettu parveke on vehreän piha-alueen puolella, parvekkeelle asennettu säädettävät lamelliverhot.
Koti on muuttovalmis eli ei kaipaa remontointia.
Soita tai laita yhteydenotto niin sovitaan esittelystä !
Esittely
Su 12.4.2026 klo 14.00 – 14.25
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459520 |
|---|---|
| Osoite | Makasiininkatu 16, 33230 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59.6 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59.6 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 212 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 212 000 € |
| Neliöhinta | 3 557,05 €/m² |
| Hoitovastike | 238 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 238 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Lämpötolppamaksu 12 €/paikka/ kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja itä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti, muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, WC-istuin, peili, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunan kiuas uusittava |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Amurinhaka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Tili ja Kiinteistö, Juho Kulmala, Kalevan puistotie 7, 33500, Tampere, 03 422 1212 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 6 kpl, Muut tiedot: Toteutetut autopaikat 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | – 1984 Kaapeli-Tv – 2002 Kattosaneeraus – 2007 Lukituksen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteritermostaattien uusiminen ja lämpöverkon uusiminen – 2008 Hanojen uusintaa, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus – 2009 Elementtisaumojen uusimista, parvekkeiden korjaussuunnitelma, ilmanvaihtohormien nuohous-, mittaus- ja säätötyö. Sokkelikerroksen julkisivukunnostus ja kellarikerroksen betonilattioiden maalaukset. – 2011 Parveke- ja julkisivuremontti, sis. pakkasrapautuneiden parvekepilarien 2 kpl korjaukset, parvekkeiden etureunojen korjaukset, parvekkeiden vedenpoistojärjestelmien uusimiset, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaukset, parvekelasien uusimiset tarvittavin osin. Aiemmin uusitut parvekelasit on lunastettu osakkailta yhtiölle remonttihankkeeseen kuuluvina. – 2012 Raja-aidan uusiminen – 2013 Piha-alueen kunnostussuunnitelma – 2014 Takapihan kunnostaminen ja istutukset – 2018 Taloyhtiölaajakaista, ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, lämpimän käyttöveden lämmönsäätöventtiilien ja antureiden uusinta – 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto – 2021 Hissiremontti, Jätekatoksen rakentaminen, IV-hormien nuohous ja IV koneiden huolto – 2022 Valaistuksen uusiminen, Ulko-ovet ja avaus automatiikka – 2024 Porrashuoneen huoltomaalaus, Energiatodistus, Ikkunoiden tuloilmaventtiileiden suodattimien uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma on suuntaa antava, ei-sitova, kunnossapitotyötä ohjaava näkemys lähivuosien kunnossapitotarpeista yhtiössä. Hankintapäätökset tekee yhtiökokous, kun toimenpiteiden katsotaan kuuluvan kustannusvaikutukseltaan yhtiökokouksen päätettäväksi. – 2025 Palovaroittimet, Latauskartoitus, Vesikaton kuntotutkimus – 2026 Putkiston kuntotutkimus – 2027 Tarkentuvat edellä mainittujen kuntotutkimusten jälkeen – 2028 Tarkentuvat edellä mainittujen kuntotutkimusten jälkeen – 2029 Tarkentuvat edellä mainittujen kuntotutkimusten jälkeen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 918 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungin vaihde Puhelin 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Amuri 80 m, Sale Amuri 350 m |
|---|---|
| Koulut | Tampereen kansainvalinen koulu n. 100 m Wivi Lönnin koulu 1,2 km Tampereen seudun ammattiopisto Tredu 1.1 km Enkku Tampereen englantilainen koulu 500 m |
| Päiväkodit | Amurin päiväkoti 450 m, Touhula 700 m |
| Liikenneyhteydet | TKL, ratikka |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto sijoittuu rauhalliselle Makasiininkadun puolelle , lyhyt matka esim. ratikkareitille. |
|---|
