Ihanan kaunis valoisa kt-päätykaksio rauhallisella sijainnilla omalla tontilla, vanhan Amurin työlaiskorttelin naapurissa.
Hyvin hoidetun taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, huoneiston alapuolella pohjakerros eli asunto oikeastaan toisessa kerroksessa.
Asunto on hiljattain pintaremontoitu, seinissä hillityn värinen maali pinta ja lattiapäällysteenä ajattomat laminaatit.
Kylpyhuone on laatoitettu ja sinne mahtuu mainiosti pyykkikone ja mukavana lisänä oma ikkunallinen sauna.
Lasitettu parveke on vehreän piha-alueen puolella, parvekkeelle asennettu lamelliverhot.
Koti on muuttovalmis eli ei kaipaa remontointia.
Soita tai laita yhteydenotto niin sovitaan esittelystä !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459520 |
|---|---|
| Osoite | Makasiininkatu 16, 33230 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59.6 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59.6 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 500 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 219 500 € |
| Neliöhinta | 3 682,89 €/m² |
| Hoitovastike | 238 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 238 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Lämpötolppamaksu 12 €/paikka/ kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti, muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, peili, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunan kiuas uusittava |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Amurinhaka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Tili ja Kiinteistö, Juho Kulmala, Kalevan puistotie 7, 33500, Tampere, 03 422 1212 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 6 kpl, Toteutetut autopaikat 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | – 1984 Kaapeli-Tv – 2002 Kattosaneeraus – 2007 Lukituksen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteritermostaattien uusiminen ja lämpöverkon uusiminen – 2008 Hanojen uusintaa, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus – 2009 Elementtisaumojen uusimista, parvekkeiden korjaussuunnitelma, ilmanvaihtohormien nuohous-, mittaus- ja säätötyö. Sokkelikerroksen julkisivukunnostus ja kellarikerroksen betonilattioiden maalaukset. – 2011 Parveke- ja julkisivuremontti, sis. pakkasrapautuneiden parvekepilarien 2 kpl korjaukset, parvekkeiden etureunojen korjaukset, parvekkeiden vedenpoistojärjestelmien uusimiset, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaukset, parvekelasien uusimiset tarvittavin osin. Aiemmin uusitut parvekelasit on lunastettu osakkailta yhtiölle remonttihankkeeseen kuuluvina. – 2012 Raja-aidan uusiminen – 2013 Piha-alueen kunnostussuunnitelma – 2014 Takapihan kunnostaminen ja istutukset – 2018 Taloyhtiölaajakaista, ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, lämpimän käyttöveden lämmönsäätöventtiilien ja antureiden uusinta – 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto – 2021 Hissiremontti, Jätekatoksen rakentaminen, IV-hormien nuohous ja IV koneiden huolto – 2022 Valaistuksen uusiminen, Ulko-ovet ja avaus automatiikka – 2024 Porrashuoneen huoltomaalaus, Energiatodistus, Ikkunoiden tuloilmaventtiileiden suodattimien uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma on suuntaa antava, ei-sitova, kunnossapitotyötä ohjaava näkemys lähivuosien kunnossapitotarpeista yhtiössä. Hankintapäätökset tekee yhtiökokous, kun toimenpiteiden katsotaan kuuluvan kustannusvaikutukseltaan yhtiökokouksen päätettäväksi. – 2025 Palovaroittimet, Latauskartoitus, Vesikaton kuntotutkimus – 2026 Putkiston kuntotutkimus – 2027 Tarkentuvat edellä mainittujen kuntotutkimusten jälkeen – 2028 Tarkentuvat edellä mainittujen kuntotutkimusten jälkeen – 2029 Tarkentuvat edellä mainittujen kuntotutkimusten jälkeen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 918 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungin vaihde Puhelin 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Amuri 80 m, Sale Amuri 350 m |
|---|---|
| Koulut | Tampereen kansainvalinen koulu n. 100 m Wivi Lönnin koulu 1,2 km Tampereen seudun ammattiopisto Tredu 1.1 km Enkku Tampereen englantilainen koulu 500 m |
| Päiväkodit | Amurin päiväkoti 450 m, Touhula 700 m |
| Liikenneyhteydet | TKL, ratikka |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto sijoittuu rauhalliselle Makasiininkadun puolelle , lyhyt matka esim. ratikkareitille. |
|---|
