Viehättävä 1950-luvun paritalokoti yhdistää ajattoman arkkitehtuurin, laadukkaasti toteutetun saneerauksen ja kauniit toimivat tilat. Koti ja koko kiinteistö on täysin saneerattu vuonna 2008 ja kokonaisuudessa yhdistyvät vanhan talon persoonallinen tunnelma sekä modernin asumisen mukavuudet.
Avarassa kodissa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu, jossa avokeittiö liittyy luontevasti oleskelutiloihin. Valoa huoneistoon tulee kaikista ilmansuunnista. Yksi kodin hurmaavimmista tiloista on viherhuone, josta on suora yhteys puutarhapihalle. Vehreällä pihalla kasvavat omena-, kirsikka- ja luumupuut. Piha tarjoaa erinomaiset puitteet niin lasten leikkeihin, yhdessäoloon kuin kesäpäivien viettoon.
Pohjakerroksessa sijaitsee lisäksi ikkunallinen toimisto- tai vierashuone sekä varastotilaa. Asukkaiden yhteiskäytössä ovat sauna ja pesutupa. Arjen sujuvuutta lisää oma lämmin autotalli. Energiatehokkuutta ja kustannussäästöjä tukevat taloyhtiön maalämpö sekä katolle asennetut aurinkopaneelit. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Tämä koti tarjoaa erityisen viihtyisän kokonaisuuden perheelle, joka arvostaa väljyyttä, pihaa ja puutarhaa, kaunista arkkitehtuuria ja Lauttasaaren merellistä kaupunginosatunnelmaa.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80519727 |
|---|---|
| Osoite | Luoteisväylä 6, 00200 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avokeittiö, viherhuone, kph, wc, erillinen työhuone, varasto ja autotalli |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 164.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 164.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen kokonaispinta-ala 164,5 m2 Huoneistoon kuuluvat muut tilat 53,0 m2 Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon kokonaispinta-alasta (164,5 m2) 1. kerroksessa sijaitsee 143 m2 (huoneisto-ala) ja pohjakerroksessa työhuone 13,5 m2 (lattia pinta-ala) sekä varasto 8 m2 (lattiapinta-ala) Huoneistoon kuuluu lisäksi lämmin autotalli 25 m2 ja ullakkovarasto 28 m2 (lattiapinta-ala, jonka on likimääräinen) Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 1 330 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 1 330 000 € |
| Neliöhinta | 8 085,11 €/m² |
| Hoitovastike | 500 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 500 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Valokaapeli |
| Tehdyt remontit | 2008 täydellinen saneeraus |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja aurinkopaneelit. lattialämmitys koko talossa |
| Tulisija | Lämmittävä takka keittiö / olohuone / viherhuone -tilassa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi), työtasot (puu), seinät (maali ja marmori), lattiat (carraran marmori), jääkaappi (Miele), erillinen pakastin (Miele), astianpesukone (Miele), erillisuuni (Gaggenau), liesi (kaasu), liesituuletin (Lapetek), keittiösaareke ja höyryuuni (Gaggenau) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kurun graniitti), lattiat (kurun graniitti) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Kivi), lattiat (Kivi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (carraran marmori) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (carraran marmori) |
| Muut huoneet ja tilat | Viides makuuhuone / työhuone / vierashuone alakerrassa, Samoin varasto 8 m2. Ullakkovarasto 28 m2. Alakerrassa sijaitsee asukkaiden yhteiskäytössä olevat sauna, pesuhuone + pukuhuone, wc, kodinhoito / pyykkitila. |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seponkoto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pentti Kotiranta, 0400 387 545, pentti.kotiranta@icloud.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | U1, kylmä ullakkovarasto 28 m2 S1 saunaosasto (sauna, pesu- ja pukuhuone, wc) 13m2 KH1 kodinhoitotila (pyykinpesu, kodinhoito, suihku, pesu- ja pukuhuone, wc) 13 m2 T1 tekninen tila (maalämpölaitos) 5 m2 T2 tekninen tila (maalämpölaitos) 3 m2 P1 porrashuone 26 m2 Pinta-alat ovat likimääräisiä lattiapinta-aloja. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Koko talon täydellinen saneeraus v. 2007-2008, rakenteet, LVIS, maalämpö, lämmöneristykset, ikkunat, alakerran uudelleen rakentaminen, kaikkien sisätilojen renovointi, kalusteet, palomääräysten mukaiset osastoinnit pienkerrostalon mukaisesti jne. Talon vesikaton alusrakenteen vahvistus ja katteen uusiminen sekä aurinkovoimalan (teho 10.000kWh) asennus v. 2023. Vuosittain maalämpökoneen huolto, raja-aitojen ja porraskaiteiden maalaus ja huolto. Etupihan ja puutarhan puoleisen pihan kiveyksen ja hulevesijärj. uusiminen v. 2025-2026, pensasaitojen istutukset lounais-kaakkoisrajoille, joille autom. kastelujärjestelmät v. 2023-2026. |
| Tulevat remontit | Puutarhan puoleisen portaan vesieristyksen uusiminen (suunn. 2026), maalämpökoneen uusiminen (suunn. 2026). Tarkempi listaus suunnitelluista remonteista tilinpäätöksen 2025 liitteenä. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus tilataan. |
| Tontin pinta-ala | 835 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-31-52-3 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
