Maavallintie 15 b B, Helsinki (Maununneva)

Kaipaatko ympärillesi seesteistä ja rauhallista tunnelmaa? Tämä 2020 valmistunut moderni ja valoisa paritalokoti sijaitsee Maununnevan rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella, ja tarjoaa runsaasti mukavuutta ja käytännöllisyyttä suhteessa neliöihin – tästä täydet pisteet sen suunnittelijalle! Asunto käsittää kaksi kerrosta: yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone, alakerrassa on avokeittiö, joka jakaa kätevästi tilan olohuoneen kanssa, saunassa rentoudut päivän päätteeksi ja tilava terassi kutsuu nauttimaan auringosta, tai hyvästä seurasta. Lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu tuovat mukavuutta arkeen ympäri vuoden.

Keittiössä on laadukkaat Electroluxin kodinkoneet ja riittävästi säilytystilaa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja takka luo lämmintä tunnelmaa viileinä iltoina. Kodinhoidolle löytyy tilaa pesuhuoneen yhteydestä ja auton saa tarvittaessa kätevästi lähelle sisäänkäyntiä. Pihapiiriä ympäröi pensasaita ja oma tonttikin on monelle tärkeä, samoin kuin hyvät yhteydet, joten nekin osuvat kohdalleen. Sijainti onkin erinomainen; lähikauppa ja bussipysäkki ovat melkein kulman takana, Kauppakeskus Kaari monipuolisine palveluineen on vain lyhyen ajomatkan päässä ja ulkoilumaastoa ympäriltä löytyy riittämiin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisen ympäristön.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80512877
Osoite	Maavallintie 15 b B, 00430 Helsinki
Tyyppi	Paritalo
Huoneistoselitelmä	4h, avok, s, 2xkph, 2xwc, khh, terassi, pihavarasto
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	94 m²
Kokonaispinta-ala	94 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennusmääräysten mukaan virallisiin neliöihin ei lasketa alakerran kodinhoito-/ varastotilaa 6m2, eikä yläkerran ranskalaisella parvekkeella varustettua makuuhuonetta 9m2 jotka sisältyvät kokonaispinta-alaan 94m2. Tilat lasermitattu valokuvauksen yhteydessä 6/26.
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Muu ehto: 2 kk kaupantekopäivästä/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	469 000 €
Velaton hinta	469 000 €
Muut maksut	– Sähkön vuosikulutus 2025 11938,04 kWh (2 hlö talous), Sähköenergia 1025,80€ sis. alv / v, ilman alv. 817,37€/v. Pörssisähkön keskihinta 5,08 snt/kWh ja 4,05 snt/kWh (ilman alv), keskikulutus n. 85€/kk. Kuukausittaiset kustannukset vaihtelevat suuresti henkilömäärän, tehdyn sopimuksen, markkinahinnan ja kulutuksen mukaan. – Kiinteistövero vuodelta 2026 (kiinteistövero tarkistetaan vuosittain) – Vedenkäytön kustannukset voivat vaihdella merkittävästi henkilömäärän ja esim. kulutetun lämpimän veden mukaan. – Jätemaksu n. 15€/kk
Kiinteistövero	636,76 € / vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa	Yläkerran käytävällä ja olohuoneessa Roth Basicline näytöllinen huonetermostaatti, muissa huoneissa vakiotermostaatti, säleverhot, eteisen naulakko.
Tehdyt remontit	Uudiskohteeseen on rakennusaikana tehty pieniä muutoksia alkuperäiseen pohjaan ja nostettu materiaalien tasoa.
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.10.2019. Rakennussuunnittelun aikainen Energiatodistus, jonka tiedot perustuvat arvioihin.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	ILP-poisto ilmalämpöpumppu ja lämpö jakautuu vesikiertoisella lattialämmityksellä
Tulisija	Uuniseppien varaava Aqua takka.
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus	FC-varmennusmerkityt puurakenteiset seinä-, alapohja-, välipohja-, ja yläpohjaelementit.
Keittiön kuvaus	Seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi (Electrolux), erillinen pakastin (Electrolux, defrost), erillisuuni (Electrolux, pyrolyysi), liesi (AEG, induktio), liesituuletin (AEG), mikroaaltouuni (Electrolux) ja astianpesukone (Electrolux, integroitu), Vaaleat kaapistot ja välitilalaatat, vaaleat puunväriset mattatasot. Välitilalaatat R06H Eden Bianco 7×28 1/3 tiililadonta, sauma laatan värinen kiilto 10. Led-lista keittiön välitilassa 3.3m, 2 kpl kytkinohjattua pistorasiaa vitriinivaloja varten, 2 kpl kytkinohjattua pistorasiaa kt kaapistojen päällä. Lattia Vitality deluxe 624 Silver ash laminaatti ja seinät maalattu kalkki F 484.
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin (IDO Seven D 38310-01), suihku (2 x Oras Optima 7140 sadesuihku ja 1 x Oras Optima 2790), suihkuseinä (Sensi Lux St White 60x60R), lattialämmitys (vesikiertoinen), pesuallas (Hanat Oras Safira 1034 ja Oras Vega 1812G), pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (laatta, Sirio White 20×50 kiiltävä.), lattiat (laatta), Kaksi kylpyhuonetta, yksi alakerrassa saunan yhteydessä yhdessä kodinhoitotilan kanssa (josta käynti ulos) ja toinen yläkerrassa
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili ja bidee-suihku, seinät (Tapetti), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus	Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Harvia Clindro pc90 9kw
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneessa Vitality Deluxe 624 silver ash laminaatti ja seinissä kalkki F 484 maali.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Kaikissa makuuhuoneissa Vitality Deluxe silver ash laminaatti ja seinissä kalkki F 484 maali.
Muut huoneet ja tilat	Eteisen lattiassa sound off white 30×60 laatta, sauma laatan värinen. Seinät maalattu kalkki F 484.
Säilytystilojen kuvaus	Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	91-33-31-46
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	1 194 m²
Tie perille	Ei
Rakennusoikeuden pinta-ala	299
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennusoikeus laskettuna tonttitehokkuusluvulla e=0,25 Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi saa rakentaa erillisiä talous- ja autosuojatiloja enintään 25 k-m²/asunto sekä kylmää kuistitilaa, kasvihuonetta tms. enintään 10% asemakaavassa sallitusta kerrosalasta.
Kaavoitustiedot	Hel.fi
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Lähikauppana K-Market Maununneva vain n. 240m, Kauppakeskus Kaari (n.2 km, autolla 6-8 min) kattavine palveluineen ja erikoisliikkeineen, lisäksi useita ruokapaikkoja ja kahviloita, Apteekki, Alko, Sokos, Tokmanni, Musti ja Mirri, Prisma, sekä terveyspalveluja. Ympärillä hienoa luontoa, sekä lisäksi liikuntapalveluja mm. Kuntokeskus Liikku, Arena Center Kaarela, Kaarelan jäähalli ja luonto- ja leikkipuistoja.
Koulut	Kannelmäen peruskoulu, Kaarelan raitin toimipiste n. 500m, Suomalais-venäläinen koulu 1,2 km
Päiväkodit	Alueella useita päiväkoteja mm. Kalinka 1,2 km
Liikenneyhteydet	Bussi kulkee Kaarelantietä, bussipysäkille n.250m.