Puijo naapurina, KYS ja yliopisto kävelymatkan päässä – heti vapaa koti omalla tontilla
Tässä kodissa sijainti tekee arjesta erityisen sujuvaa. Aivan Puijon urheilualueen vieressä sijaitseva valoisa kolmio tarjoaa upean yhdistelmän modernia asumista, luonnon läheisyyttä ja lyhyitä matkoja. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asunto on jo tyhjillään – muuttamaan pääset heti kaupanteon jälkeen.
Puijon metsäpolut, ulkoilureitit ja talviset hiihtoladut houkuttelevat liikkumaan lähellä kotia. Myös KYS ja Itä-Suomen yliopiston Kuopion kampus ovat kävelymatkan päässä – erinomainen sijainti niin työn kuin opiskelun kannalta. Puijonlaakson päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit täydentävät kokonaisuuden, ja Kuopion keskustaan on vain muutama kilometri.
Vuonna 2023 valmistunut, erinomaisessa kunnossa oleva koti tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja tilavan olohuoneen. Koko huoneiston lattialämmitys tuo tasaista lämpöä ja miellyttävää asumismukavuutta kaikkiin huoneisiin. Keittiössä on laadukkaat Topi-kalusteet, induktioliesi ja erillinen pakastin. Oma sauna ja erillinen WC täydentävät arjen mukavuudet. Lasitettu terassi puolestaan kutsuu rauhoittumaan ulkoilun tai työpäivän jälkeen.
Asunto Oy Kuopion Luistelijassa on urheiluvälinevarasto ja lisäksi ostettavissa on autohallipaikka, joka myydään ensisijaisesti asunnon yhteydessä.
Moderni koti omalla tontilla sinulle, joka haluat Puijon liikuntamahdollisuudet lähelle ja työ- tai opiskelumatkat taitettaviksi kävellen. Tämä koti odottaa jo uutta asukastaan – tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80537771 |
|---|---|
| Osoite | Luistelijantie 4, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,s,wc,vh,lasitettu terassi |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 869,18 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 39 130,82 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 3 610,74 €/m² |
| Hoitovastike | 237,07 € / kk |
| Rahoitusvastike | 241,23 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 484,42 € / kk |
| Muu vastike | 6,12 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 5,60 €/m3 Lämminvesitasaus 9,94 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 10 § Lunastuslauseke Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön autohallipaikkojen osakkeet nro 20876-23195, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2. luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi, d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä, e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen. Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (vinyyli), kITCHEN_FURNITURE (Topi), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Luistelija |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Kari Leskinen, Puijonkatu 13, 70100, Kuopio, 0400 153 254, kari.leskinen@isarvo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 34 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja irtaimistovarasto |
| Tehdyt remontit | – |
| Tulevat remontit | Hallituksen näkemyksen mukaan tulevan 5-vuotiskauden korjauksia ei olisi, rakennus on valmistunut vuonna 2023. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.01.2031 |
| Tontin pinta-ala | 1 540 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
![{"shape": [4660, 6984, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/09/ab8bab79-fbc6-4f5a-9fa1-ec0634bdb884-1152x769.jpg)
![{"shape": [4608, 8192, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/09/e6ee265e-341b-4a76-9229-10125308c2d7-1152x648.jpg)
