Tämä valoisa ja tilava kulmahuoneisto Kuopion Männistössä tarjoaa modernia asumismukavuutta, laadukkaita materiaaleja ja upeat kaupunkinäkymät. Asunto sijaitsee vuonna 2015 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat näkymät, joista pilkistää myös Kallavesi.
Avokeittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2023, ja se on varusteltu erinomaisesti: erillinen uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone sekä induktioliesi tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu (asennettu 2023), ja sieltä on käynti itään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville ja rentoutumiselle.
Makuuhuoneen lisäksi asunnossa on kevyt rakenteinen etätyötila liukuovineen. Oma sauna ja moderni kylpyhuone lattialämmityksellä viimeistelevät asumismukavuuden.
Taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Elias on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat: urheiluvälinevaraston, askarteluhuoneen, pihakiikun ja grillipaikan. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka (AHP 35), jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Sijainti on erinomainen – talon alakerrassa toimii R-kioski, jossa myös postipalvelut. Vieressä on ruokakauppa, lounasravintoloita ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Keskustaan on lyhyt matka, liikenneyhteydet ovat sujuvat ja pyöräilyreitit kulkevat aivan vierestä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat modernia asumista ja palveluita lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa kulmahuoneisto uudeksi kodiksesi!
Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen/
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461066 |
|---|---|
| Osoite | Lönnrotinkatu 27, 70500 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,avokeittiö,kph,s,etätyötila,lasitettu parveke,autohallipaikka sähköautolatauksella |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 194 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 194 000 € |
| Neliöhinta | 3 559,63 €/m² |
| Hoitovastike | 288,85 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 288,85 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk Kylmävesimaksu 5,60€/m3 Lämminvesimaksu 11,90€/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | 2023 keittiöremontti ja kylpyhuoneen kaappien vaihto. 2023 etätyötilan rakentaminen sermeillä, jonka voi halutessaan poistaa. 2023 koristekiviseinän luonti 2023 viilentävä ilmalämpöpumppu |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 9§ autohallipaikan lunastusoikeus: Yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin, Keittiö remontoitu 2023. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Viilentävä ilmalämpöpumppu on asennettu 2023. YJ 5§: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys tai huoneistoon asennettu takka, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Kevytrakenteinen etätyötila liukuovilla, joka on helposti purettavissa. Tilassa on ikkuna ja lämmityspatteri. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Elias |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Juha Hyvönen, Maaherrankatu 15-19, 70110, Kuopio, 0442882518, juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 21 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone ja irtaimistovarasto |
| Tehdyt remontit | 2022 ulkokuoren lukitusmuutos Abloy Optima-järjestelmään 2022-2023 latausinfra rakennettu 2023 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2025 kolmen huoneiston pesuhuoneen lattiakaivon ja viemärin korjaus Bonava Suomi Oy:n toimesta |
| Tulevat remontit | 2025-2029: Ilmanvaihdon tarkastus, puhdistus ja säätö |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.08.2035 |
| Tontin pinta-ala | 1 591 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 21 900 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2063 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
