Astuessasi tähän ainutlaatuiseen kotiin, tunnet jo heti matkalla rauhan ja luonnon läheisyyden. Kiinteistön sijainti puistoalueen ympäröimänä, aivan Vantaan rajan tuntumassa, on monelle vain unelmaa, tässä kodissa se on totta! Puutarhamainen piha-alue tarjoaa oman rauhallisen keitaan päättyvän tien päässä. Täällä voit nauttia marja- ja sienimetsistä sekä upeista luontopoluista heti kotioveltasi alkaen.
Rakennuksessa on hiljattain tehty merkittäviä remontteja, kuten salaojien ja katon uusiminen sekä kylpyhuoneremontti, lisäksi talo on läpikäynyt perusteellisen kuntotarkastuksen vuonna 2022. Asunnon pinnat voit uudistaa ja muokata haluamallasi tavalla. Rakennus on kuitenkin perussiistissä ja asuttavassa kunnossa, joten uudistaminen huone kerrallaan asumisen aikana onnistuu mainiosti.
Koti itsessään on tilava ja toimiva. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö ja valoisa olohuone, josta avautuu upean vehreät näkymät jokaisesta ikkunasta, etenkin parvekkeelta, et voi olla ihastumatta tähän tunnelmaan. Alakerrassa puolestaan voit rentoutua kirjastohuoneessa, nauttia omasta askartelutilasta tai muokata näistä vaikka makuuhuonetiloja. Asunnon pesutilat sijaitsevat alakerrassa.
Tervetuloa kotiin, missä voit kokea luonnon kauneuden ja rauhan joka päivä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21738786 |
| Osoite |
Linnaistenkuja 11a, 01640 Vantaa |
| Tyyppi |
Erillistalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
6h+k+kph/s+2wc+at+piha (YJ:4h+k+aput+sauna+autotalli) |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
206 m² |
| Kokonaispinta-ala |
206 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta. |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
1986 |
| Käyttöönottovuosi |
1985 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
308 000 € |
| Velaton hinta |
308 000 € |
| Neliöhinta |
1 495,15 €/m² |
| Muut maksut |
Vesilasku maksetaan kulutuksen mukaisesti. Päävesimittari on A-talon autotallissa ja B-talossa on oma vesimittari. Vesilasku tulee kerran kuukaudessa.
A talon osuus kiinteistöverosta vuonna 2023 on ollut 1171,06 euroa. Kiinteistöveron kokonaismäärä vuonna 2023 on ollut. 2237,20 euroa.
Ote tilinpäätökselta:
Kiinteistövero jyvitetään molemmille asuntojen pinta-alan mukaisesti.
Ote tilinpäätökseltä:
Molemmat erillistalot vastaavat osakkeidensa korjaustoimenpiteistä ja huoltotoimista
itsenäisesti.
Keskustelu yhtiöjärjestyksen muuttamisesta on aloitettu osakkaiden kesken.
Osakkaat ovat itse vastanneet yhtiön kuluista eikä vastikkeita ole peritty.
Asuntoyhtiön osakkailla yhteisinä laskuina ovat jätelasku, vesilasku ja kiinteistövero.
Jätelasku tulee 3-4kk:n välein. Tyhjennys joka 4. viikko.
Osakkaat huolehtivat omista vakuutuksistaan kiinteistöjen osalta.
Selvitys asumiskustannuksista Linnaistenkuja 11 A:ssa vuonna 2023:
Sähkönkulutus 23200 kWh
Jätemaksu taloyhtiöllä 186euroa, joka puolitetaan, A-talon osuus 93euroa
Vesimaksu A-talossa 345,90 (eli noin 29 euroa kuussa, kahden aikuisen talousdessa)
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tilojen kuvaus |
1 vaatehuone YK MH yhteydessä. |
| Tietoliikenne |
Osakas hankkii oman liittymän. Katolla TV-antenni. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
| Tulisija |
Muu, leivinuuni + takkavaraus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (puu), seinät (tapetti, osalaatoitus), lattiat (muovi), Keittiö kokonaan uusittu 2005, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattiakaivo, peilikaappi, seinät (kaakeli, muovi), lattiat (laatta, muovi), Lattia: YK WC muovi, AK WC laatta
Seinät: YK WC muovitapetti AK WC kaakeli |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Sauna remontoitu 2009 kph yhteydessä |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi), tapettien päälle maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Tuulikaappi, Pannuhuone, Kirjasto, Terassi, Vaatehuone, Askarteluhuone |
| Säilytystilojen kuvaus |
Talon yhteydessä kylmävarasto, jossa maanalainen kylmäkellari. |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Askarteluhuoneessa panelikatto, muuten katot puuta |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Jylkänlinna |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Omatoiminen |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kyseessä kahden erillistalon asunto-osakeyhtiö, jossa molemmat yhtiön osakkaan vastaavat omista rakennuksistaan kokonaisvaltaisesti. Molemmilla rakennuksilla on erikseen määritelty piha-alue käytössään, josta molemmat osakkaat huolehtivat myös kokonaisvaltaisesti. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 1, Piha-autopaikkoja: 4 |
| Tehdyt remontit |
Myyjän ilmoittamat korjaustoimet:
2005 Keittiö remontoitu
2009 Terassi rakennettu
2009 Sauna ja pesutilat remontoitu
2009 Talon ulkomaalaus
2013 Yläkerran ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu
12/2016 Käyttövesiputkisto uusittu, Kotisun Oy (nyk. Reneo) Takuu 30 vuotta
02/2019 Alakerran (leivinuuni tila) kattouusittu (vesivahinko 12/2018) Vesivahingon syy astianpesukoneen poistoputken rikkoutuminen.
12/2019 Ilmalämpöpumput asennettu ylä- ja alakertaan. Asennuksen teki Hesatek. Merkki Mitsubishi electric.
03/2020 Rännit uusittu, Vesivek
04/2021 Katto huollettu (savupiipun tiivistys, kattoikkunan vuotokohdan korjaus, katossa olevien reikien paikkaus, ruuvien kiristys sekä ruuvien lisäys, katon etureunan ruosteen poisto.
Välikaton huolto (vanhojen eristeiden poisto ja uusien laitto tilalle) Kattohuollon suoritti Mtx huolto Oy Takuu 3 vuotta
02/ 2022 Asennettu uusi ilmalämmityskone nestepatterilla: Vallox Aito Kotilämpö energiatehokas ilmalämmityskone. Tekijä AK-ilmanvaihto Oy
02/2022 huollettu alakerran patterit, osaan vaihdettu uudet termostaatit.
02/ 2022 uusittu alakerran kylpyhuoneessa Oras Optima termostaattihana
02/2022 Yläkerran aulan katosta ja keittiön katosta tiputteluvuotoa. Asiasta erikseen vakuutusyhtiö Fennian raportti.
12/2022 Kattoremontti tehnyt Vesivek oy. Peltikaton katemateriaaliin 20 vuoden pinnoitustakuu sekä 50 vuoden puhkiruostumattomuustakuu.
01/2023 Salaoja remontti tehnyt Vesivek oy. Työsisällölle viiden vuoden työtakuu ja putkistolle 30 vuoden tuotetakuu. |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus rakennuksesta A.
Voimassa 07.06.2032
Suositellaan lämmitysjärjestelmän uusimista/täydentämistä ilmavesilämpöpumppujärjestelmäksi erikseen tehtävän suunnitelman ja kilpailutuksen perusteella. Rakennuksessa on pääosin sähkökattilalämmitys/ilmalämmityskone. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisilla
pattereilla ja ilmalämmityksellä. Nykyiseen järjestelmään voidaan liittää esim. ilmavesilämpöpumppu tai aurinkokeräimiä. Rakennuksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
|
| Tontin pinta-ala |
2345 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO-1
Tontti rajoittuu Vantaan kaupungin puistoalueeseen koillis-etelä suunnassa ja Espoon kaupungin puistoalueeseen lounas-itä suunnassa. Espoon alueraja kulkee tontin lounas-itärajalla.
Sitova tonttijako |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alepa Jupperi 500m
K-Supermarket Hämeenkylä 2,1km |
| Koulut |
Pähkärinne alakoulu 2km
Kilterin yläkoulu Myyrmäessä |
| Päiväkodit |
Pähkinänsärkijän päiväkoti 3,3km |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki 190m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kyseessä erillistalo, eli asunto-osakeyhtiö. Varainsiirtoveron määrä 1,5%:a |
