Linnaistenkuja 11a, Vantaa (Linnainen)

308 000 € 206 m² 6h+k+kph/s+2wc+at+piha (YJ:4h+k+aput+sauna+autotalli)
Velaton hinta 308 000 €
Asuinpinta-ala 206 m²
Huoneita 6
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1986
Tyyppi Erillistalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Linnainen

Astuessasi tähän ainutlaatuiseen kotiin, tunnet jo heti matkalla rauhan ja luonnon läheisyyden. Kiinteistön sijainti puistoalueen ympäröimänä, aivan Vantaan rajan tuntumassa, on monelle vain unelmaa, tässä kodissa se on totta! Puutarhamainen piha-alue tarjoaa oman rauhallisen keitaan päättyvän tien päässä. Täällä voit nauttia marja- ja sienimetsistä sekä upeista luontopoluista heti kotioveltasi alkaen.

Rakennuksessa on hiljattain tehty merkittäviä remontteja, kuten salaojien ja katon uusiminen sekä kylpyhuoneremontti, lisäksi talo on läpikäynyt perusteellisen kuntotarkastuksen vuonna 2022. Asunnon pinnat voit uudistaa ja muokata haluamallasi tavalla. Rakennus on kuitenkin perussiistissä ja asuttavassa kunnossa, joten uudistaminen huone kerrallaan asumisen aikana onnistuu mainiosti.

Koti itsessään on tilava ja toimiva. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö ja valoisa olohuone, josta avautuu upean vehreät näkymät jokaisesta ikkunasta, etenkin parvekkeelta, et voi olla ihastumatta tähän tunnelmaan. Alakerrassa puolestaan voit rentoutua kirjastohuoneessa, nauttia omasta askartelutilasta tai muokata näistä vaikka makuuhuonetiloja. Asunnon pesutilat sijaitsevat alakerrassa.

Tervetuloa kotiin, missä voit kokea luonnon kauneuden ja rauhan joka päivä!

Esittely

To 27.6.2024 klo 17.15 – 17.45

Esittelijä

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21738786
Osoite Linnaistenkuja 11a, 01640 Vantaa
Tyyppi Erillistalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 6h+k+kph/s+2wc+at+piha (YJ:4h+k+aput+sauna+autotalli)
Huoneet 6
Asuintilojen pinta-ala 206 m²
Kokonaispinta-ala 206 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta.
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1986
Käyttöönottovuosi 1985
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 308 000 €
Velaton hinta 308 000 €
Neliöhinta 1 495,15 €/m²
Muut maksut Vesilasku maksetaan kulutuksen mukaisesti. Päävesimittari on A-talon autotallissa ja B-talossa on oma vesimittari. Vesilasku tulee kerran kuukaudessa. A talon osuus kiinteistöverosta vuonna 2023 on ollut 1171,06 euroa. Kiinteistöveron kokonaismäärä vuonna 2023 on ollut. 2237,20 euroa. Ote tilinpäätökselta: Kiinteistövero jyvitetään molemmille asuntojen pinta-alan mukaisesti. Ote tilinpäätökseltä: Molemmat erillistalot vastaavat osakkeidensa korjaustoimenpiteistä ja huoltotoimista itsenäisesti. Keskustelu yhtiöjärjestyksen muuttamisesta on aloitettu osakkaiden kesken. Osakkaat ovat itse vastanneet yhtiön kuluista eikä vastikkeita ole peritty. Asuntoyhtiön osakkailla yhteisinä laskuina ovat jätelasku, vesilasku ja kiinteistövero. Jätelasku tulee 3-4kk:n välein. Tyhjennys joka 4. viikko. Osakkaat huolehtivat omista vakuutuksistaan kiinteistöjen osalta. Selvitys asumiskustannuksista Linnaistenkuja 11 A:ssa vuonna 2023: Sähkönkulutus 23200 kWh Jätemaksu taloyhtiöllä 186euroa, joka puolitetaan, A-talon osuus 93euroa Vesimaksu A-talossa 345,90 (eli noin 29 euroa kuussa, kahden aikuisen talousdessa) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus 1 vaatehuone YK MH yhteydessä.
Tietoliikenne Osakas hankkii oman liittymän. Katolla TV-antenni.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija Muu, leivinuuni + takkavaraus

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (puu), seinät (tapetti, osalaatoitus), lattiat (muovi), Keittiö kokonaan uusittu 2005, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattiakaivo, peilikaappi, seinät (kaakeli, muovi), lattiat (laatta, muovi), Lattia: YK WC muovi, AK WC laatta Seinät: YK WC muovitapetti AK WC kaakeli
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Sauna remontoitu 2009 kph yhteydessä
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi), tapettien päälle maalattu.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Tuulikaappi, Pannuhuone, Kirjasto, Terassi, Vaatehuone, Askarteluhuone
Säilytystilojen kuvaus Talon yhteydessä kylmävarasto, jossa maanalainen kylmäkellari.
Kattomateriaalin kuvaus Askarteluhuoneessa panelikatto, muuten katot puuta
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Jylkänlinna
Isännöitsijän yhteystiedot Omatoiminen
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Kyseessä kahden erillistalon asunto-osakeyhtiö, jossa molemmat yhtiön osakkaan vastaavat omista rakennuksistaan kokonaisvaltaisesti. Molemmilla rakennuksilla on erikseen määritelty piha-alue käytössään, josta molemmat osakkaat huolehtivat myös kokonaisvaltaisesti.
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 1, Piha-autopaikkoja: 4
Tehdyt remontit Myyjän ilmoittamat korjaustoimet: 2005 Keittiö remontoitu 2009 Terassi rakennettu 2009 Sauna ja pesutilat remontoitu 2009 Talon ulkomaalaus 2013 Yläkerran ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu 12/2016 Käyttövesiputkisto uusittu, Kotisun Oy (nyk. Reneo) Takuu 30 vuotta 02/2019 Alakerran (leivinuuni tila) kattouusittu (vesivahinko 12/2018) Vesivahingon syy astianpesukoneen poistoputken rikkoutuminen. 12/2019 Ilmalämpöpumput asennettu ylä- ja alakertaan. Asennuksen teki Hesatek. Merkki Mitsubishi electric. 03/2020 Rännit uusittu, Vesivek 04/2021 Katto huollettu (savupiipun tiivistys, kattoikkunan vuotokohdan korjaus, katossa olevien reikien paikkaus, ruuvien kiristys sekä ruuvien lisäys, katon etureunan ruosteen poisto. Välikaton huolto (vanhojen eristeiden poisto ja uusien laitto tilalle) Kattohuollon suoritti Mtx huolto Oy Takuu 3 vuotta 02/ 2022 Asennettu uusi ilmalämmityskone nestepatterilla: Vallox Aito Kotilämpö energiatehokas ilmalämmityskone. Tekijä AK-ilmanvaihto Oy 02/2022 huollettu alakerran patterit, osaan vaihdettu uudet termostaatit. 02/ 2022 uusittu alakerran kylpyhuoneessa Oras Optima termostaattihana 02/2022 Yläkerran aulan katosta ja keittiön katosta tiputteluvuotoa. Asiasta erikseen vakuutusyhtiö Fennian raportti. 12/2022 Kattoremontti tehnyt Vesivek oy. Peltikaton katemateriaaliin 20 vuoden pinnoitustakuu sekä 50 vuoden puhkiruostumattomuustakuu. 01/2023 Salaoja remontti tehnyt Vesivek oy. Työsisällölle viiden vuoden työtakuu ja putkistolle 30 vuoden tuotetakuu.
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus rakennuksesta A. Voimassa 07.06.2032 Suositellaan lämmitysjärjestelmän uusimista/täydentämistä ilmavesilämpöpumppujärjestelmäksi erikseen tehtävän suunnitelman ja kilpailutuksen perusteella. Rakennuksessa on pääosin sähkökattilalämmitys/ilmalämmityskone. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisilla pattereilla ja ilmalämmityksellä. Nykyiseen järjestelmään voidaan liittää esim. ilmavesilämpöpumppu tai aurinkokeräimiä. Rakennuksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin pinta-ala 2345 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO-1 Tontti rajoittuu Vantaan kaupungin puistoalueeseen koillis-etelä suunnassa ja Espoon kaupungin puistoalueeseen lounas-itä suunnassa. Espoon alueraja kulkee tontin lounas-itärajalla. Sitova tonttijako
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa Jupperi 500m K-Supermarket Hämeenkylä 2,1km
Koulut Pähkärinne alakoulu 2km Kilterin yläkoulu Myyrmäessä
Päiväkodit Pähkinänsärkijän päiväkoti 3,3km
Liikenneyhteydet Bussipysäkki 190m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Kyseessä erillistalo, eli asunto-osakeyhtiö. Varainsiirtoveron määrä 1,5%:a

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​