Tämä 57 neliömetrin asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, tarjoten runsaasti luonnonvaloa. Asunnossa on mm. lasitettu parveke, jossa on mukava nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi.
Asunto Oy Lindforsinpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tällä hetkellä menossa
talotekninen perusparannus, jossa mm. uusitaan kylpyhuoneet kokonaisuudessaan.
Materiaalit pääset itse valitsemaan, eli tähän kotiin saat juuri sellaisen kylpyhuoneen kuin itse haluat. Arvioitu lainaosuus tälle huoneistolle on noin 36000 euroa.
Hervannan alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, ja Tampereen keskustaan pääsee ratikalla helposti ja nopeasti.
Myös luontoalueet sekä ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuville kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tämä valoisa koti Hervannan palveluiden äärellä myydään vuokrattuna.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80481196 |
|---|---|
| Osoite | Lindforsinkatu 8, 33720 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/8 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 77 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 77 000 € |
| Neliöhinta | 1 350,88 €/m² |
| Hoitovastike | 210,30 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 215,40 € / kk |
| Muu vastike | 5,10 € / kk |
| Muut maksut | Saunat linjasaneerauksen ajan pois käytöstä |
| Vesimaksu | 24 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin ja suihku, lattiat (muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lindforsinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Anna Salo |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 63 kpl, Autotalleja: 10 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone (6 kpl), kellarikomero (kylmä), pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2016 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksessa (2011) suositellut seurantaa vaativat rakenteiden tutkimukset ja korjaukset. 2016 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Märkätilasaneeraus, kaivomuutos (10 kpl). 2016 Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Tukimuurien, ulkoportaiden ym. piharakenteiden korjauksia 2016 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset. Hissin nostokoneiston kunnostus A-, B-, C- ja D rappujen hisseissä. Korikaapelin uusinta E-rapun hississä. 2016 Muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset. Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen. 2017 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Märkätilasaneeraus, kaivomuutos (7 kpl seinäkaivollista kylpyhuonetta). 2017 Pihakalusteiden korjaukset. Leikkialueen kunnostaminen ja leikkivälineiden hankinta. 2017 LVI-järjestelmien korjaukset. Pohjaviemärin huuhtelu ja tarkastus. 2017 Kattorakenteiden korjaukset. Vesikatteen tarkastus ja läpivientien korjauksia. 2017Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset. Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, rasitealue. 2018 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Märkätilasaneeraus, kaivomuutos (loput kylpyhuoneet, joissa on seinäkaivo). 2018 Sähköjärjestelmien korjaukset. Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen, sähköautojen latauspisteiden selvittäminen/suunnitteluvaihe. 2018 Pohjaviemärin korkeapainepainehuuhtelu. 2018-2019 LVI-järjestelmien korjaukset. Viemäriverkoston korjauksia, sadevesiviemärin sukitus, lämmönjakolaitteiston huolto (LVV-kuntotutkimuksen mukaan.) 2019 Parvekkeiden korjaukset. Parvekelasien huoltokierros. 2019 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset. Vesikalusteiden ym. tarkastus- ja huoltokierros. 2019 Sähköjärjestelmien korjaukset. Autolämmityskoteloiden uusiminen ja parkkiruutujen maalaus. 2019 Kattorakenteiden korjaukset. Vesikatteen uusiminen. 2019 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset. Korikaapelien uusinta A-, B-, C- ja D-rapun hisseissä. 2020 Antennijärjestelmien korjaukset. A- ja B-portaiden huoneistojen antennirasioiden uusiminen. 2020 Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2021 Sähköjärjestelmien korjaukset. Autolämmitystolppien sähköjohdotusten uusiminen. 2021 Ulkoseinien korjaukset. Julkisivupaikkakorjaukset kuntotutkimuksen mukaan. 2022 Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ovien tarkastus ja huoltokierros. 2023 Pohjaviemärin korkeapainehuuhtelu. 2023 Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Etelänpuoleisten ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt. 2023 Korjaussuunnittelun,-valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset. Talotekniikkasaneeraus/Hankesuunnitteluvaihe. 2024 Korjaussuunnittelun,-valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset. Talotekniikkasaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe. Lisäksi suoritettu kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi ja rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi. 2015 ja aiemmat remontit listaus saatavilla välittäjältä, |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimien hankinta/pattereiden uusiminen. 2025 Talotekniikkasaneeraus/toteutusvaihe. 2025 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2030 Hissien modernisointi/uusiminen. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.07.2034. E-luku: 159 |
| Tontin pinta-ala | 6 504,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
