Uudenveroinen koti rauhallisella Leinelän alueella. Neljäs kerros. Hissi. Iso lasitettu parveke.
Taloyhtiö on valmistunut 2020. Suojainen sisäpiha, jossa kiva leikkipiha. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
Kiva vähän erilainen pohja. Keittiö on omana tilanaan ja sen vieressä ruokailutila. Säilytystilaa on paljon; isommassa makuuhuoneessa vaatehuone, pienemmässä kaapistot ja tämän lisäksi eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Päiväkodit ja koulut vieressä. Juna-asema aivan vieressä.
Mahdollista myös ostaa autohallipaikka yhdessä asunnon kanssa.
Leinelän alueelta lähtee kesäisin lenkki- ja talvisin hiihtopolut, läheltä löytyy uudet Möskärin kuntoportaat sekä Hiekkaharjun Golfkenttä. Junalla pääset Helsinkiin puolessa tunnissa ja lentoasemalle viidessä minuutissa. Myös autoilijan on helppo liikkua Koivukylänväylää pitkin Lahdentielle ja Tuusulanväylälle, Leinelästä pääsetkin 10 minuutissa niin Jumboon ostoksille kuin Kuusijärvelle uimaan. Leinelässä on myös lähi-Alepa jonka lisäksi Koivukylän kattavat palvelut apteekkeineen ja kirjastoineen löytyvät kävelymatkan päästä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456677 |
|---|---|
| Osoite | Leineläntie 5, 01340 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,vh,k,rt,kph,s,lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 834,25 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 198 165,75 € |
| Velaton hinta | 288 000 € |
| Neliöhinta | 4 143,88 €/m² |
| Hoitovastike | 264,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 629,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 893,70 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Huoneistokohtainen vesimittari. Vesiennakko, vesimaksu tasataan kerran vuodessa. Yhtiössä on Elisan huoneistokohtaiset 10/10 Mbps laajakaistayhteydet. Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 16.5.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa |
| Vesimaksu | 22 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Muu verkkoyhteys. yleiskaapelointi. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiönn osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Kiinteistö Oy Leineläntie Pysäköintiyhtiön osakkeiden luovutukseen vaaditaan kaikkien osakkeenomistajien suostumus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet, Keittiössä välitilassa lasi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Yhtiökokous on antanut luvan ilmalämpöpumpun asentamiseen parvekkeille taloyhtiön ja osakkaan välisellä sopimuksella, muutostyöilmoituksen kautta. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Hortensia |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy, Tero Nevalainen, PL 181, 01301, Vantaa, 09-838 6700 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön piha-alueet on yhteishallintasopimuksella huoltoyhtiön hoidettavana yhdessä muiden samalla piha-alueella sijaitsevien taloyhtiöiden kanssa, sisäpihalta löytyy leikkipaikka. Etätöiden teko sujuu hienosti Elisan valokuituyhteyksien ansiosta – 10M nopeus sisältyy vastikkeeseen ja 150M yhteyden saat vain kympillä kuukaudessa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 30 kpl, Muut tiedot: Yhtiön hallinnassa 1 liikuntarajoitteiselle tarkoitettu autohallipaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2021 Taloyhtiön vuositarkastuksen ennakkotarkastus, porraskäytävien diginäyttöjen asentaminen, varastotilojen valaistuksen ohjauksen muutos 2022 Takuukorjauksia, piha-alueen itäpuolen nurmialueen aitaaminen, ilmastokanavien puhdistus |
| Tulevat remontit | 2023 Takuukorjauksia, hissien hälytyspuhelimien 4G päivitys 2024-2027 ei suunnitteltuja korjauksia |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 710 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä |
|---|
