Pirkkalan edullisin asunto!
Kyöstissä sijaitseva tehokas kulmahuoneisto kaksio tarjoaa kiinnostavan vaihtoehdon niin sijoittajalle kuin edullista omistusasuntoa etsivälle. Kompakti ja toimiva pohjaratkaisu tekee asunnosta käytännöllisen, ja ikkunoita on kahteen eri ilmansuuntaan, mikä tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa.
Asunnossa on pitkäaikainen vuokralainen, joka on kiinnostunut jatkamaan asumistaan asunnossa. Nykyinen vuokra on 570 euroa kuukaudessa ja sisältää veden sekä saunamaksun. Sijoittajalle kohde tarjoaa valmiin vuokrasuhteen ilman uuden vuokralaisen etsimiseen liittyvää vaivaa.
Asunnon kunto on tyydyttävä, mutta asunto on siisti ja asuttavassa kunnossa. Makuuhuoneen tapetoitu seinä kaipaa maalausta, joten pienellä ehostuksella asunnon ilmettä saa helposti raikastettua.
As Oy Pirkkalan Lehtimäentie 2a on vuonna 1950 valmistunut kaksikerroksinen rakennus, joka saneerattiin asunnoiksi vuonna 1995. Yhtiössä on tällä hetkellä 19 asuinhuoneistoa sekä autopaikkoja. Kaksikerroksisessa talossa on poikkeuksellisesti hissi, mikä lisää asumismukavuutta. Vuoden 1995 saneerauksen jälkeen yhtiössä on tehty muun muassa vesikate, julkisivun suojapinnoitus ja viemäreiden sukitus.
Edullinen hintataso, 570 euron kuukausivuokra, pitkäaikainen vuokralainen ja tehokas pohjaratkaisu tekevät tästä kiinnostavan vaihtoehdon sijoittajalle tai omaa kotia edullisesti etsivälle. Vuokratuotto jopa 5,98 % pyyntihinnalla laskettuna.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80527690 |
|---|---|
| Osoite | Lehtimäentie 2, 33960 Pirkkala |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+tupakeittiö+kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Asunto myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 55 797,96 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 702,04 € |
| Velaton hinta | 58 500 € |
| Neliöhinta | 1 671,43 €/m² |
| Hoitovastike | 234,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 36,02 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 270,52 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (muovimatto), Tapetti kulunut seinältä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pirkkalan Lehtimäentie 2a |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy, Ossi Anttalainen, ossi.anttalainen@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 19 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1995 Taloyhtiön peruskorjaus 2011 Julkisivujen kuntoarvio 2013 Uusi peltikate, nuohous ja ilmavirtojen säätö, julkisivurappauksen paikkakorjaus ja suojapinnoitus 2017 Piha-alueen kunnostus ja asfaltointi 2018 Parkkiruutujen maalaus ja saunan saneeraus (lauteet + panelointi) 2020 Ilmanvaihdon parannustoimia D15-D19. Velcro-tuloilmaventtiilit ja käytävän ilmanvaihdon parannustoimia. 2021 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2021 Pensasaidan ja kevytaidan rakentaminen estämään läpikulun vanhainkodin tontille. 2022 Viemäreiden puhdistus ja kuntotarkastus 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Pohjaviemärien sukitus (+niistä lähtevät haarat) 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin (Kidde 10y29 10 vuoden akulla, takuu 10v, asennus 20.5.2025 Ahkerak Oy) 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto |
| Tulevat remontit | 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2027 Isojen kulmaparvekkeiden korjaus 2026-30 Sukittamattomien pystyviemärien kunnon selvittäminen 2026-30 Tarvittavia kunnostuksia kuntoarvion perusteella 2027 Isojen kulmaparvekkeiden korjaus |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 31.10.2033. e-luku 184 |
| Tontin pinta-ala | 6 345 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 4 252,15 € |
| Tontin vuokranantaja | Pirkkalan kunta |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 28.8.2044 |
| Kiinteistötunnus | 604-408-0002-0353 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
