Lauklähteenkatu 6, Turku (Ilpoinen)

Viihtyisä koti suositulla, luonnonläheisellä alueella. Hissitalon kulmahuoneisto, jossa on tilavat huoneet ja perinteinen putkiremontti hiljattain valmistunut. Sen yhteydessä kph/wc sekä erillinen wc on kokonaan uusittu.
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu ja näin on saatu avaruutta ja valoa oleskelutiloihin. Moderni keittiö on uusittu v 2010. Isossa vaatehuoneessa säilytystilaa.
Lasitetulta parvekkeelta on näkymät kauniiseen mäntymetsikköön ja Lauklähteenkadulle, naapuritalojen ikkunoita ei ole vastassa. Ensimmäinen asuinkerros, mutta ei maantasalla.
Hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö omalla tontilla ja maalämmössä. Merkittävät remontit on jo tehty ja maalämmön ansiosta hoitovastike on edullinen.
Putkiremontin kustannukset on jyvitetty osakkaille ja sisältyvät siis hintapyyntöön.
Lähellä koulu, päiväkoti sekä muitakin palveluita ja hyvät ulkoilumaastot. Sujuvat bussiyhteydet keskustaan, bussipysäkki on taloyhtiön edessä.
Autopaikka heti vapaana – myös katospaikkoja edullisella vuokralla heti vapaana!
Tässä kodissa on viihdytty hyvin – tervetuloa tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21769084
Osoite	Lauklähteenkatu 6, 20740 Turku
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h + avok + kph + wc + vh + las.p (yj 3h+k)
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	76,5 m²
Kokonaispinta-ala	76,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1/9
Rakennusvuosi	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	104 839,86 €
Velkaosuus	64 160,14 €
Velaton hinta	169 000 €
Neliöhinta	2 209,15 €/m²
Hoitovastike	225,68 €/kk
Rahoitusvastike	509,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	735,17 €/kk
Muut maksut	Vesimaksu on ennakko, tasaus huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan, osakkaan oma sopimus sähköyhtiön kanssa. Autokatospaikka 11 €/kk. Autopaikka/sähkö 7,50 €/kk. Pesutupa 2 €/kk. Kuivaushuone 1,50 €/kk. Pesutupa 2 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti perittävistä kustannuksista saa ostaja tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Vesimaksu	20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Tilojen kuvaus	Toisessa makuuhuoneessa parvi.
Tehdyt remontit	Keittiöremontti v 2010
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta	Keittiö ja pesutilat hyvässä kunnossa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Keittiö uusittu nykyisten omistajien toimesta v 2010. Astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu n 5 vuotta sitten., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), uusittu putkiremontin yhteydessä v 2022
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), tilava olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), 2
Muut huoneet ja tilat	Vaatehuone
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ilpoistenkallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Tiia Granberg, Isännöinti Granberg Oy, Vuorelantie 1, 20720 Turku, p 02 276 1555. Isännöitsijäntodistuksen tietoja annetaan ainoastaan osakkaalle tai kiinteistönvälittäjälle voimassaolevan toimeksiantosopimuksen mukaisesti.
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiön autopaikat	109 kpl, joista 52 katospaikkaa. Heti vapaana 1 tolppapaikka, 7,50 €/kk ja muutama katospaikka 10/11 €/kk, tilanne 03/2024.
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit	Katot uusittu 1994. Ikkunat uusittu 2002 ja pesubetoniset julkisivuelementit poistettu ja korvattu eristerappauksella 2002. Lounaanpuoleiset tiiliseinät paikkakorjattu 2007. Pihat kunnostettu 2007-2009. Porraskäytävävien ala-aulojen, pihan ja parkkipaikan aidan kunnostus 2009. Hissien sisustus uusittu 2011. A-ja B-talojen tiilipäädyt uusittu 2012. IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2013. Parvekkeiden ja vesikattojen peruskorjaus 2017. Lukitusten sarjoitus 2018. LVIS-korjausurakka (perinteinen), lämmitysmuodon muutos maalämpöön 2022. Vanhojen leikkivälineiden uusinta 2022. LVIS-korjaushanke 2022-2023 (perinteinen korjaustapa sis maalämpö/LTO), kustannus 670,87 €/m2 – pääomavastike 4,89 €/m2. Kustannukset on jyvitetty osakkaille 1.3.2024. Hankkeen rahoitus hoidetaan 25 vuoden lainalla ja tämän hetken korko on 3,678 %. Hankkeen voi maksaa kertamaksuna tai puoliosuutena (ja ottaa toinen puoliosuus pääomavastikkeena).
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: Salaojien paikantaminen ja toimivuuden tarkastaminen. Alkuperäisten tiilijulkisivujen saneeraus. Yleisten tilojen huoltomaalaus. Kylmiöiden saneeraus tai käytöstä poisto. Hissien uusinta tai modernisointi. Katon tarkastus vuosittain. Jätepisteen kunnostus/uusinta. Pysäköintialueen kunnostus, piha-alueen kehittäminen. Päätetty tehdä vanhojen julkisivupintojen kuntoarvio 2023.
Energialuokka	F2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	14111 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Asemakaava, Turun kaupunki p 02 330 000
Kaavoitustilanne	Asemakaava