Kymintien Helmessä nyt tarjolla saunallinen kaksio, jossa n. 10 m2 suuruinen lasitettu eteläparveke!
Erittäin hyvin pidetty koti, jossa on viihdytty.
Vaaleat tapetit/maali ja parkettilattia. Keittotilan erottaa olohuoneesta avokaapisto, joka on tehty v.2020 kaappien ovien vaihdoksen myötä. Oma sauna ja kylpyhuone, jossa wc.
Hyvä taloyhtiö, jossa ei ole vielä tulossa isoja peruskorjauksia, rakennusvuosi 2001.
Taloyhtiö on velaton.
Taloyhtiössä on panostettu viihtyvyyteen ja helppouteen; esteetön kulku takapihan kautta, viihtyisä piha-alue sekä kaunis porraskäytävän sisääntulo.
Loistava sijainti; kaikki keskustan palvelut todellakin melkeinpä kulman takana; kirjasto, teatteri, Kauppakeskus Trio, kauppatori sekä Paavolan isot kaupat.
Tämä kaunis, hyvin suunniteltu citykoti odottaa uusia asukkaita ja muuttamaan pääset heti.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Esittely
Su 7.12.2025 klo 13.30 – 14.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460596 |
|---|---|
| Osoite | Kymintie 4, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,tupakeittiö,saunaosasto, lasitettu parveke (yj.2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 2 747,25 €/m² |
| Hoitovastike | 200,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 200,20 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 17,-/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa kylmä vesi 5,36 €/m³, lämmin vesi 12,28 €/m³ Hallitukselle on myönnetty valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito-/pääomavastike tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | 18 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista. DNA 25 M. |
| Tehdyt remontit | 2020; keittiön ovet, tasot ja välitila, huoneiden tapetoinnit, saunan panelointi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), lattiat (parketti), liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, suihku, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunan lauteet ja seinäpaneelit uusittu. |
| Olohuoneen kuvaus | Parkettilattia, tapetoidut seinät (2020). |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, Parkettilattia, tapetoidut seinät (2020) Kaappien ovet vaihdettu. |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kymintien Helmi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Jarno Forsström, Vesijärvenkatu 26, 15140, Lahti, 03-876880, jarno.forsstrom@lit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 43 kpl, joista taloyhtiön omistuksessa 27 kpl. 4 kpl sähköautonlatauspisteitä (kaikki varattuja). 1 pistokepaikka vapaana 12.11.2025. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2012; ilmanvaihdon nuohous 2015; yläpohjaan lisätty puhallusvillaa eristyksen parantamiseksi 2016; sisäpihan puolella alaovien sähköiset mekanismit, parvekelasien huolto 2019; parvekelasit uusittu 2021; ilmanvaihdon nuohous 2022; lukituksen uusiminen yleisiin tiloihin, Kaba Evolo. Lasten leikkipaikkojen turvallisuuspäivitys 2025; sähköajoneuvojen latausvalmius |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 15.4.2025 kunnossapitoselvitys vuosille 2025-2029; -vesikaton kunnon selvitys |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 11.4.2024, viimeinen voimassaolopäivä 11.4.2034. |
| Tontin pinta-ala | 2 206 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Kaupunginteatteri 350 m, kirjasto 300 m, kauppakeskus Trio 400 m, torille 600 m, Matkakeskus 900 m. |
|---|
