Harvinaisuus tarjolla – monien mahdollisuuksien tilakokonaisuus maaseudun rauhassa!
Nyt myynnissä harvoin tarjolla oleva reilut 6,2 hehtaarin maatila maaseudun rauhassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi hevostilaksi, pienimuotoiseen maanviljelyyn tai muuten vain väljyyttä ja tilaa arvostavalle.
Tilan maapohja koostuu pääosin melko tasaisesta ja salaojitetusta peltomaasta, mikä mahdollistaa monipuolisen käytön ja jatkokehittämisen.
Pihapiirissä sijaitsee vuonna 1973 rakennettu yksitasoinen omakotitalo (n. 140/160 m²), joka on peruskuntoinen mutta varustettu nykyaikaisella maalämpöjärjestelmällä – hyvä lähtökohta remontointiin tai modernisointiin. Lisäksi pihapiirissä on reilunkokoinen, 1960-luvun alussa valmistunut navetta-/puimalarakennus sekä vuonna 1987 rakennettu talli/konehalli. Näiden lisäksi tontilla on myös pienempiä, heikommassa kunnossa olevia talousrakennuksia.
Lisämahdollisuus: Ostajalla on mahdollisuus hankkia kaupan yhteydessä myös noin 6,3 hehtaarin suuruinen erillinen metsätila läheisyydestä – loistava lisä esimerkiksi polttopuuhankintaan, harrastemetsäksi tai sijoitukseksi.
Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kokonaisuuteen ja tee tästä oman näköisesi paikka!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80457883 |
| Osoite |
Kylänpäänkuja 8, 04240 Talma |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
6h, k, psh, s, wc, vh |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
140 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
20 m² |
| Kokonaispinta-ala |
160 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteella on ilmoitettu talon huoneistoalaksi/asuntotilaksi 140 m2 sekä kerros- ja kokonaisalaksi 160 m2. |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: kaupanteosta seuraavan kuukauden viimeiseen päivään mennessä |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
298 000 € |
| Velaton hinta |
298 000 € |
| Muut maksut |
Tietoja tiemaksuista: 137,80.
Tietoja kiinteistöverosta: 311,57.
Lisätietoja vastikkeista: Sähkökulutus vuonna 2024 oli 17793 kWh. Ilmoitettu kiinteistöveron vuodelta 2024 (kiinteistöveroa maksettu 1600 m2 pihapiiristä ja omakotitalosta). Kiinteistöön kohdistuva maksu on 100,45 e, kun taloudessa on yksi auto. Loppu tiemaksusta, 37,35 e kohdistuu peltoon ja metsään. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tehdyt remontit |
Maalämpöjärjestelmä maakeruupiireineen asennettu vanhan öljykeskuskattilan tilalle 2000-luvun alussa, käyttövesiputket uusittu 2011, kattopellit maalattu ja kunnostettu 2014, porakaivon pumppu uusittu 2019. |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.7.2031 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija |
Takka |
| Viemäri |
Ecolator panospuhdistamo |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (sähköliesi, puuliesi), liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Puukiuas |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maalattu lastulevy |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Lakattu ponttilauta |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
753-421-9-69 ja 753-421-9-41 |
| Tontin pinta-ala |
6,222 ha |
| Tie perille |
Kyllä |
| Lisätietoja tontista |
Pellot on vuokrattu maanviljelijälle vuoden 2026 huhtikuun loppuun.
Lisäksi ostajalla on mahdollisuus ostaa lähettyvillä oleva 6,385 ha:n metsäkiinteistö, kiinteistön nimi Lågåker 2, kiinteistötunnus 753-421-9-40, metsätilan hintapyyntö 60.000 euroa.
Sipoon kunnalla on etuostolain mukainen etuosto-oikeus kiinteistökaupoissa joiden maapinta-ala on vähintään 5.000 m2. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Pellot on vuokrattu maanviljelijälle vuoden 2026 huhtikuun loppuun. |
| Kaavoitustiedot |
Talman Osayleiskaava G 20, Sipoon kunta 0923531/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava |
| Muut rakennukset |
Navetta, talli. Suuri navetta-/puimalarakennus (rakennettu 1960-luvun alussa) ja vuonna 1987 valmistunut 180 m2 kokoinen talli/konehallirakennus (rakennuslupapäätös 5.5.1980 ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteella valmistumisajankohdaksi ilmoitettu 1.4.1987). Lisäksi pihapiirissä on vanha ja huonokuntoinen saunarakennus, vanha varastorakennus jonka alla on maakellari sekä vanha ja purkukuntoinen varastorakennus. Navetan ja konehallin peltikatot maalattu vuonna 2015. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Sipoon keskus Nikkilä noin 9,5 km, Keravan keskusta noin 7 km, Järvenpään keskusta noin 15 km, Porvoon keskusta noin 36 km, Helsingin keskusta noin 37 km. |
| Koulut |
Talmassa suomenkielinen Talman koulu (lk 1-6), ruotsinkielinen ala-aste sekä suomen- ja ruotsinkieliset yläasteet ja lukiot Nikkilässä. |
| Päiväkodit |
Suomenkielinen Talman päiväkoti ja Nikkilässä useampi suomen- ja ruotsinkielistä päiväkotia. |
