Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 77 m²:n kolmioon Kulmakatu 1:ssä! Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa omaa rauhaa ja näkymiä ympäristöön ilman yläpuolisia naapureita.
Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, valoisat huonetilat sekä arkea sujuvoittavat neliöt. Erityisenä vahvuutena on tyylikkäästi remontoitu ja tilava 4,5 m²:n kylpyhuone, jossa on mukavasti tilaa päivittäisiin askareisiin. Moderni ilme ja käytännölliset ratkaisut tekevät kylpyhuoneesta viihtyisän osan kotia.
Asunnon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja ylimmän kerroksen sijainti lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki remontit nyt tehty. Palvelut, kulkuyhteydet ja ulkoilualueet löytyvät kätevästi läheltä.
Tämä koti soveltuu erinomaisesti pariskunnalle tai perheelle, ketkä arvostavat hyvää sijaintia, sekä huoletonta asumista.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Autan mielelläni myös teidän nykyisen asuntonne myynnissä.
Rami Lehto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
rami.lehto@huoneistokeskus.fi
Puh. 044 730 4768
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80537653 |
|---|---|
| Osoite | Kulmakatu 1, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+vh+parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 77,0 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 100 138,07 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 58 861,93 € |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 2 064,94 €/m² |
| Hoitovastike | 307,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 444 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 751,10 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu, ennakko 18,50 €/henkilö/kk Vesimaksu, tasaus lämminvesi 9,50 €/m3 Vesimaksu, tasaus kylmävesi 5,00 €/m3 Autopaikka, sisätilalämmitin sisältyy 20,00 €/paikka/kk Autotalli 45,00 €/käyttökuukausi Saunamaksu, joka viikko 15,00 €/kk Pesula 10 €/vuoro Kuivaushuone 5 €/vuoro Autopaikat/tallit, vuokravakuus 80 € Sauna, käyttöoikeuspantti 50 € Pesula, käyttöoikeuspantti 30 € Kaukosäädin pantti 75 € |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pyykinpesukone. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Teräs/betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili ja pesukone, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesutilat remontoitu LVI-remontin yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, vinttikomero, seinäkaapit ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koti Lahdessa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy / Lahti, Minna Vilkman, 0107 393 384 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl, Autotalleja: 7 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja mankeli |
| Tehdyt remontit | • 1997 pohjoispäädyn lämpörappaus. • 2000 kylmäkonelaitteisto uusittu, julkisivun maalauskorjauksia. • 2006-2007 käyttövesijohtojen ja pohjaviemärin uusiminen, asuntokohtaiset vesimittarit. • 2007 Sonera valokuitukaapeli; mahdollisuus liittyä verkkoon. • 2008 hissit modernisoitu. • 2010 saunat saneerattu. • 2010 lämmönsiirrin uusittu. • 2011 savunpoistoikkunat, palohälytinjärjestelmä. • 2012 autolämmitysrasioiden uusiminen. • 2013 pääovet (A,B,C) uusittu, sisäpihan puoleiset käyntiovet uusittu. • 2013 tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu. • 2014 hissien ovilehtien saranoiden uusiminen. • 2016 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: sähkönousut ja mittarointi (3-vaihe) uusittu. Asuntojen infojärjestelmien uusiminen: valokuitu- ja heikkovirtakaapelointi, kaapelitelevisioverkkoon liittyminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä. Pihan peruskunnostus: salaojitusta parannettu, sadevesiviemäri uusittu. Summerit/ovipuhelimet. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Sähkösyötön suurentaminen 3×250 A, sähköpääkeskuksen uusiminen. Esteettömyyden parantaminen: a-portaan luiska ja c-portaan muutos: käynti c-portaaseen myös suoraan kadulta. Katettu jäteasema (Molokit poistettu). Liukuportti ja aidat, tukimuuri Vesijärvenkatu 30 tontin rajalle. Lukitusjärjestelmän uusiminen (Iloq). • 2020 Hulevesien johtaminen hulevesiverkostoon: Kulmakadun ja sisäpihan sadevedet. • 2021 julkisivujen saneeraus: vesikaton pellityksien ja kattoturvalaitteiden uusiminen, seinäpintojen rappauksien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen pl. tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, autotallien ovien uusiminen, takapihan polkupyörävaraston sisäänkäynnin varustaminen loivalla peltikatoksella, takapihan sisäänkäyntien; b ja c-portaiden uusiminen, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, asuntojen ja tuuletusparvekkeiden parvekelaattojen saneeraus, a-portaan torniosan ullakkorakenteen lisäeristäminen, a-portaan parvekelinjojen ylimmän kerroksen parvekkeiden varustaminen vesikatteella, kaikkien huoneistoparvekkeiden parvekkeiden varustaminen lasituksella. • 2025 huoneistojen ulko-ovet vaihdettu. |
| Tulevat remontit | Sähkö/hybridi autojen latausinfra. Pohjakerroksen palo-ovien uusiminen. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.06.2033 |
| Tontin pinta-ala | 1 596 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 398-1-41-2 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
