Nyt on vapautumassa Kaakinmaan suositulta alueelta viehättävä 5. kerroksen kolmio. Huonetilat ovat läpitalon Koulukadun ja sisäpihan suuntaan, ja lasitettu parveke on Koulukadulle päin.
Huoneisto on remontoitu, viimeisimpänä keittiö, wc ja kaikki asuinhuoneiden pinnat noin viisi vuotta sitten ja kylpyhuone hieman aiemmin. Taloyhtiö on omalla tontilla ja isoimmat remontit kuten putki- ja julkisivuremontti on takana päin.
Sijainti on mitä mainioin keskustan ja sen palveluiden tutumassa ja silti hyvin rauhallinen. Lähikauppa on lähellä, hyviä kouluja ja päiväkoteja on lähiympäristössä ja Pyynikinharju houkuttelee ulkoilemaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458863 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 10, 33200 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/8 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sopimuksen mukaan noin 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 273 512,50 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 31 487,50 € |
| Velaton hinta | 305 000 € |
| Neliöhinta | 4 013,16 €/m² |
| Hoitovastike | 432,53 € / kk |
| Rahoitusvastike | 343,13 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 775,66 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta hinnasta |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tilojen kuvaus | Eteinen parketti, seinät maali |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu 2013, keittiö remontoitu kokonaan samoin wc ja kaikki asuinhuoneiden pinnat 2020 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja jääkaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peili ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen parketti, seinät maali |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Koulukatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Tampere Oy, Piia Kilpinen, 020 7438 600, piia.kilpinen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 5 kpl, Piha-autopaikkoja: 8 kpl, Autopaikoista osakkeina 2 kpl autotallia |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | Katteen uusiminen (Icopal) 2004, poistoilmakanavien tarkastus ja puhdistus 2007, kuntoarvio ja todistus 2008, saunojen uusiminen 2008, julkisivun maalaustöitä, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2009, viemäreiden pesu 2012, käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu 2013, sadevesi- ja viemärikaivon muutostyöt 2014, saunan lauteiden uusiminen 2015, jäteastioiden uusiminen 2015, lukitusmuutos (Abloy Sento) 2016, julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen 2020, piha-alueen asfatoinnin uusiminen 2021, jäteastioiden uusiminen 2021, märkätilakartoitus 2025 |
| Tulevat remontit | Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025, huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, kylmäkellarin purkaminen, kiinteistön kuntoarvio |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta, 20.02.2015 voimassaolo päättynyt, uusi tehty ja tulossa |
| Tontin pinta-ala | 674 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki puh. 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Pyynikinkulma 0,09 km, keskustan palvelut 0,5 -1,5 km, kirjasto 0, 5m, Tipotie terveysasema 1,5km, teatteri 0, 3 km |
|---|---|
| Koulut | Wiivin Lännin koulu Aleksanterinkadun koulutalo 0,25 km, Pyynikin koulutalo 0,9 km, Eteläpuiston koulutalo 0,45 km, Svenska samskolan 0,09 km, Tampereen Lyseon lukio 0,3km, Amurin kansainvälinen koulu 1,0 km |
| Päiväkodit | Koulukadun päiväkoti vieressä, Svenska Barndaghennet 0,3 km, Touhula Pirkankatu 0,4 km |
| Liikenneyhteydet | Tkl Pirkankatu, Hämeenpuisto, ratikka Pirkankatu 0,5 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Remonttiohjeet pintojen kunnostukseen hyväksytty yhtiökokouksessa 26.4.2017 noudatettavaksi. Kylpyhuoneita ei korjattu käyttövesi- ja viemärisaneerauksen yhteydessä. Yhtiökokous 15.5.2025 päätti että jatketaan omaehtoisten märkätilaremonttien osalta käytäntöä, että taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneen saneerauksen vesieristeen ja vedeneristystyön osuuden. Urakoitsijan tulee eritellä vedeneristeen osuus ja se hyväksytetään hallituksella ennen työn aloittamista. Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- tai muutostyöratkaisusta aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. |
|---|
