Valoisa nätti koti Amurin viihtyisällä ja vehreällä asuinalueella, vapautumassa uudelle omistajalle.
Hyväpohjainen päätyasunto sijaitsee 1 krs.ssa ei kuitenkaan maan tasalla.
Parveke katselee aurinkoiselle hoidetulle yhteiselle sisäpihan puolelle.
Asunto on vuonna 2005 kokenut täyden remontin jolloin olohuoneen ja makuuhuoneen välistä seinää on avattu ja asennettu kauniit pariovet, runsas ikkunainen huone soveltuu mainiosti myös ruokailuhuoneeksi.
Makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti erilleen, viehättävän keittiön molemmille puolille.
Kylpyhuoneeseen mahtuu mainiosti sivusta täytettävä pesukone ja oma sauna on iso plussa.
Erillinen ajanmukainen wc tuo helppoutta kodin arkeen.
Asunto on vielä vuokrattuna, mutta vapautuu kesän kynnyksellä.
Asunnossa on mukavia yksityiskohtia, soita oma esittelyaika ja katsellaan asunto paikanpäällä !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20404316 |
| Osoite |
Kortelahdenkatu 7, 33210 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
68,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
68,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/7 |
| Rakennusvuosi |
1988 |
| Käyttöönottovuosi |
1988 |
| Vapautuminen |
Asunto on vuokrattu,vapautuu 23.6.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
228 000 € |
| Velaton hinta |
228 000 € |
| Neliöhinta |
3 328,47 €/m² |
| Yhtiövastike yhteensä |
316,47 €/kk |
| Vesimaksu |
27 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä, länsi |
| Tietoliikenne |
Telia kaapeliyhtiö |
| Tehdyt remontit |
V. 2005 tehty huoneistoremontti |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet n. 4 vuotta sitten uusittu, ikkunoiden uusimisen yhteydessä |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Huoneistoremonti tehty 2005, jolloin asennettu lautalattiat oh, mh ja keittiöön. Lattiat pinnoitettu myöhemmin betolux-pinnoitteella, toisessa makuuhuoneessa kovapuulattia, mahdollisesti lattiat uudelleen käsitteltävä tai hiottava. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), Olohuoneen lattia: mäntylauta lattia/ pinnoitettu betoluxilla |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), Makuuhuoneen lattia: kovapuu / pinnoitettu valkokuullotus |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto ja Vinttikomero |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Dosentti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta isännöinti, isännöitsijä Stachon Kari
kari.stachon@retta.fi
Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 TAMPERE
Puhelin: 010 228 4300 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ullakko/kellarikomero, Vss-tilat Näsinkallion väestönsuojassa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
35, Amurin Huolto Oy vuokraa autopaikkoja |
| Muuta taloyhtiöstä |
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
2002 Lämmönvaihdin uusittu
2007 Lukitusuudistus
2008 Ylimmäisten parvekekattojen vedeneritys
2010 IV-nuohous
2013 Ovipuhelinjärjestelmä
2016 Vesikaton maalaus
2019 Ulkoseinäelementtien 1. krs. saumaus
2019 Ikkunat sekä parveke ja ulko-ovet
2021 IV-nuohous
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Lasittamattomien parvekkeiden paikkakorjaukset ja pinnoitus tarvittaessa sekä puukaiteiden uusiminen
2023 Käytäväikkunoiden kunnostus ( 14 kpl) |
| Tulevat remontit |
Asunto osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukaan As Oy:n hallituksen on esitettävä kerran vuodessa
varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys kunnossapitotarpeista, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kunnossapito- ja
muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat.
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024 Esteettömyys ulko-oville ( luiskat), moottoroitu oven avaus
2025 Kustannusvaraus: Siivouskomeron pintamateriaalien saneeraus
Teknisten tilojen ja yleisten tilojen lattiamateriaalien huoltomaalaus tarpeen mukaan tai teknisten järjestelmien uusimisen yhteydessä
2026 Julkisivujen paikalliset korjauksen kuntotutkimusten tulosten perusteella ja elementtien saumausen uusiminen
2026 Uusitaan palovaroittimet
2027 Lämmitysverkoston sulku-ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien ja – termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, Kaukolämmön alajakokeskuksen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen.
2027 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus, uusitaan ovipuhelinjärjestelmä
2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö , uusitaan kaksi (2) hissiä
2031 Kustannusvaraus: Vesikatteen uudelleen maalaus |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa
30.04.2034 |
| Tontin pinta-ala |
2721 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki/kaavoitus p. (03) 5656 6700 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa Sale n. 200 m, K-Market n. 100 |
| Koulut |
Amurin kansainvaälinen koulu n. 300 m |
| Päiväkodit |
Amurin päiväkoti n. 200 m |
| Liikenneyhteydet |
TKL |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Rauhallinen asuinalue |
