Siisti ja kompakti saunallinen kaksio Rovaniemen kaupungin palveluiden vierestä. Vuonna 2017 valmistuneen 7.kerroksisen talon katutasosta.
Kohde on vuokrattu!
Vain yksityisnäytöt!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20500843 |
|---|---|
| Osoite | Korkalonkatu 3, 96100 Rovaniemi |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 58 752,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 91 147,52 € |
| Velaton hinta | 149 900 € |
| Neliöhinta | 3 059,18 €/m² |
| Hoitovastike | 240,10 €/kk |
| Rahoitusvastike | 449,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 689,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 25 e/kk/hlö on ennakkomaksu. Huoneistoissa on kylmä- ja lämminvesimittarit, jotka luetaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa ja tehdään lukemien perusteella tasauslaskutus. Yhtiökokouksen 17.4.2023 päätöksen mukaisesti hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastike sekä 3 kk ylimääräinen pääomavastike sekä tarpeen mukaan määrilllä uudelleen perittävän pääomavastikkeen määrä taloyhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa. Asunto Oy Rovaniemen Leppälä -nimisessä yhtiössä sijaitsee yhteiskäytössä oleva talopesula.Maksu on 10 e/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Pesulan avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Asunto Oy Rovaniemen Haapala -nimisessä yhtiössä sijaitsee kuntoilutila jonka käyttöoikeus on Kiela-korttelin asunto-osakeyhtiöiden asukkailla ja osakkailla. Maksu on 4,17 euroa/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Kuntosalin avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Osakkeenomistaja vastaa osakkaan huoneistokohtaisista ylimääräisistä lainanlyhennyksistä pankin mahdollisesti perimistä kuluista. Yhtiöjärj. 5§: Pääomavastikevakuus. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon tai autohallipaikkaan kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston tai autohallipaikan alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston tai autohallipaikan osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Telia Kiinteistöyhteys Kuitu (10M). Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 16 § LUNASTUMENETTELY Jos AUTOHALLIPAIKAN hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön tai jonkin toisen kiinteistöllä 698-1-22-10 sijaitsevan yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat jonkin tällä kiinteistöllä sijaitsevan yhtiön asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Mäntylä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OP Koti Pohjoinen Oy LKV Niina Kostamo niina.kostamo@op.fi 010 253 9200 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kohde kuuluu Kiela -projektiin, joka käsittää 10 kpl asuinkerrostaloja. Alueesta on tehty hallinnanjakosopimus, jonka tarkoituksena on sopia menettelytavoista kiinteistön hallintoon, huoltoon, kunnossapitoon ja mahdollisiin peruskorjauksiin liittyvässä yhteistoiminnassa. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Rovaniemen Mäntylän väestönsuoja on kriisiaikaisessa yhteiskäytössä Asunto Oy Rovaniemen Haapalan kanssa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 29, Autohallipaikat ovat osakkeina. Ote yhtiöjärjestyksestä: Käyttöoikeus: Autohallipaikka-osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Asunto Oy Rovaniemen Mäntylän hallinta-alueella autohallissa sijaitseva pesupaikka on alueen yhtiöiden yhteiskäytössä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä on suoritettu normaaleja kiinteistön vastuulle kuuluvia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä. |
| Tulevat remontit | Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, arviolta 2027. Vesikaton tarkastus, arviolta 2023. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2600 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Rovaniemen Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.6.2073 |
| Kaavoitustiedot | Rovaniemen Kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
