Harvoin tarjolla Leinolan halutulla alueella, yksitasoinen omakotitalo omalla tontilla.
Ensiesittely Sunnuntaina 04.10 klo.15:00-16:00
Tässä kodissa on tilaa perheen arkeen ja mahdollisuus tehdä siitä remontilla juuri oman näköinen. Vuonna 1992 valmistuneessa talossa on 132 neliötä yhdessä tasossa. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja erillinen kodinhoitohuone muodostavat toimivan pohjan, josta saa päivittämällä erittäin siistin kodin.
Keittiössä on hyvin tilaa arjen ruoanlaittoon, ja oma sauna tarjoaa paikan rentoutua päivän päätteeksi. Autotalli tuo lisää säilytystilaa ja helpottaa arkea.
Oma 823 neliön tontti antaa tilaa oleskeluun, puutarhalle ja lasten leikeille. Rauhallinen Leinola on todella haluttu asuinalue, josta tällaisia yksitasoisia omakotitaloja tulee harvoin tarjolle. Lähellä oleva bussipysäkki helpottaa kulkemista myös ilman autoa.
Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät hyvä sijainti, oma piha ja mahdollisuus toteuttaa oma remonttinäkemys, tähän kannattaa tulla tutustumaan.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYPYYNNÖT
MISKA MÄLLINEN
040 670 3352
miska.mallinen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 4.10.2026 klo 15.00 – 16.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80534699 |
|---|---|
| Osoite | Koiramäenkatu 24, 33580 Tampere |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k, khh, pesutilat, s, erillinen wc, 2x vaatehuone, takkanurkkaus, tekninen tila, autotalli, varasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 132 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 172 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala tiedot saatu rakennus piirustuksista.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 269 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Kiinteistövero | 871,18 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 65 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus | 3700 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Irtaimisto sovittavissa kaupanteon yhteydessä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Öljysäiliön tarkastuspöytäkirjaa ei saatavilla |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy ja sähkö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiiliverhoilu ja betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Tiiliverhous 80mm + eriste 160mm + sisäkuori 80mm. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukone, silityspöytä/taso, pöytätaso ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot ja autotalli+lisävarasto sen yhteydessä |
| Seinämateriaalien kuvaus | Suurimmassa osassa seiniä tapetti, osa huoneista maalattu. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Yleisissä tiloissa parketti, makuuhuoneet muovimatto, pesutilat laatoitettu. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Puupaneeli yleisissä tiloissa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-40-6449-9 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 823 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 205.75 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (837-6081), vahvistettu 24.7.1984. Sitova tonttijako (837-5706), hyväksytty 9.4.1985, merkintä 77091. Yleiskaava (837-yk047), hyväksytty/vahvistettu 15.5.2017, voimaan 20.1.2020, arkistotunnus MMLm/27609/423/2020. Yleiskaava (837-yk049), hyväksytty/vahvistettu 17.5.2021, voimaan 9.6.2023. Yleiskaava (837-yk051), hyväksytty/vahvistettu 19.5.2025, voimaan 8.7.2025. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
