HARVOIN TARJOLLA, UPEASTI REMONTOITU OMAKOTITALO JA ISO PIHA TOHLOPIN HALUTULLA ALUEELLA!
Varainsiirtovero vain 1,5%!!
Tällaisia koteja tulee Tohlopissa harvoin tarjolle! Tässä yhdistyvät kaksi asiaa, joita on vaikea löytää samasta paketista: kauttaaltaan vuonna 2024 uudistettu omakotitalo sekä poikkeuksellisen suuri piha, joka tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja mahdollisuuksia monenlaiseen tekemiseen.
Vuonna 1963 valmistunut talo on kokenut todella mittavan uudistuksen, jossa kodin pinnat on uusittu kauttaaltaan. Remontissa koti on saanut modernin ilmeen ja nykyaikaiset mukavuudet, joten täällä pääset nauttimaan valmiista kokonaisuudesta ilman vanhan talon pintojen päivitysurakkaa.
Keittiö ja olohuone on yhdistetty avaraksi kokonaisuudeksi, ja täysin uusittu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Kodinkoneet ovat kaikki integroituja. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle tai pariskunnalle esimerkiksi työ- ja harrastetiloja ajatellen.
Myös arjen mukavuudet on huomioitu. Kodissa on oma sauna, sekä kodinhoitohuone suoralla uloskäynnillä. Energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu tuo kokonaisuuteen nykyaikaista toimivuutta.
Tämän kokoinen ja näin monipuolinen piha on Tohlopin omakotitaloissa harvinaisuus. Pihalla on runsaasti tilaa lasten leikkeihin, oleskeluun, puutarhanhoitoon ja omiin pihaprojekteihin. Terassilla sijaitseva upotettu poreamme kruunaa kokonaisuuden ja tekee pihasta paikan, jossa viihtyy pitkälle iltaan.
Tohloppi on haluttu, rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa koteja on tarjolla verrattain vähän.
Jos etsit valmiiksi upeasti uudistettua kotia, isoa pihaa ja rauhallista sijaintia Tampereella, tätä mahdollisuutta ei kannata ohittaa.
YKSITYISESITTELYPYYNNÖT JA TIEDUSTELUT:
MISKA MÄLLINEN, asuntomyyjä
040 670 3352
miska.mallinen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 18.10.2026 klo 15.00 – 15.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80528489 |
|---|---|
| Osoite | Tarhanmäenkatu 9, 33310 Tampere |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+autotalli+terassi |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83.3 m² |
| Kokonaispinta-ala | 103.3 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaispinta-alaan laskettu kellari ja autotalli. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 245 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 2 941,18 €/m² |
| Hoitovastike | 281,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 281,40 € / kk |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut vuotena 2025 16 000KwH joka sisältää sähköauton lataukset Jokainen asukas hoitaa itse: Hulevesimaksut (n. 60€/vuosi) Jätehuollon maksut (sopimus tehdään itse) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | -KPH/Sauna kokonaan uusittu, uudet vedeneristeet, mikrosementti lattiat ja ph seinät, saunassa lämpöhaapa paneeli, uudet lattiakaivot ja muoviviemärit yhdistyy kellarissa päälinjaan, lisätty pönttö pesuhuoneeseen. -Keittiön ja OH välinen kevyt väliseinä kaadettu -Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu -Takkahuone muutettu KHH, vedetty sinne vedet kellarin läpi pyykinpesukoneelle, poisto saunan lattiakaivoon -Työhuoneesta seinä vedetty umpeen, ennen oli yksi seinä auki olohuoneeseen -Kaadettu kevyttä väliseinää eteisestä, ennen oli tuulikaappi -Lattiaan laitettu vinyylilankku, wc, takaeteinen ja khh hybridilattia -Sisäkatto koolattu ja laitettu mdf paneelia, koolauksessa vedetty uudet sähköt ja nettipiuhat ja antennipiuhaa -Ulkoa maalattu koko talo -Kaikki seinät sisältä levytetty kipsilevylle ja tasottu ja maalattu -Lämmitysjärjestelmä vaihdettu vilppiin, vanhat patterit ja vesiputket niille yhä käytössä -Vedetty uudet käyttövesiputket kaikkialle -Koko piha aidattu -Tehty terassi takapihalle |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Poreamme Sälekaihtimet Kiintokalusteet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Koko talo kokenut suuren remontin 2024 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu ja sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peili ja allaskaappi, seinät (mikrosementti), lattiat (mikrosementti) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Hybridilattia) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (mikrosementti), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (hybridilattia), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kellari ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tohlopinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Päivi Kovanen, Tarhanmäenkatu 11, 33310, Tampere, 0503623099, paivi.kovanen@kotilinne.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asuinrakennus ja autotalli. Isännöitsijäntodistuksen mukaan talotyyppi on kytketty omakotitalo, talo kytkeytyy naapuritaloon autotallista. |
| Tehdyt remontit | Sähköpääkeskus on uusittu muutamia vuosia sitten. Ikkunat, ulko-ovet sekä huopakatto uusittu vuonna 2008 Käyttövesiputket uusittu 2012 Lämmöneristys uusittu 2012 puhallusvillalla yläpohjassa Talon patterit ja putkisto on uusittu noin 2016 Kohteessa uusittu kaikki pinnat vuosina 2023/2024 (lattiat, seinät, sisäkatto) Keittiö ja olohuone yhdistetty ja samalla rakennettu uusi makuuhuone 2024 Keittiö uusittu kokonaan 2024 lämmitysjärjestelmä 2024 Sähköverkko pääosin uusittu 2024 Kylpyhuone uusittu 2024 Terassi tehty kokonaan 2024 Koko talo maalattu ulkoa 2024 Takkahuone muutettu kodinhoitohuoneeksi 2024 Poreamme asennettu 2025 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistusta ei saatavilla |
| Tontin pinta-ala | 920 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 2 691,92 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2063 |
| Kiinteistötunnus | 837-223-2217-1-11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
