Lampitie 43 tarjoaa mahdollisuuden asua halutulla Viinikan alueella, vain alle kymmenen minuutin matkan päässä Tampereen ydinkeskustasta. Vuonna 1923 rakennettu puutalo huokuu vanhan ajan tunnelmaa ja tarjoaa kolmen kerroksen ansiosta runsaasti tilaa isommallekin perheelle.
Taloa on vuosien varrella remontoitu, mutta tekemistä on edelleen. Tässä kohteessa onkin erityisesti potentiaalia ostajalle, joka haluaa kehittää kodista vähitellen juuri oman näköisensä. Vanhan talon persoonallisuus, hyvä sijainti ja monipuoliset tilat muodostavat kokonaisuuden, josta voi remontoimalla tehdä todella näyttävän kodin.
Kodissa on kolme makuuhuonetta yläkerrassa, kaksi wcä sekä sauna. Olohuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja lisälämpöä, ja lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu. Etelään suuntautuva parveke ja terassi tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja kesäpäivistä nauttimiseen.
Erityisen paljon mahdollisuuksia tarjoaa talon alla sijaitseva suuri autotalli. Tilaa on runsaasti esimerkiksi autoille, harrastuksille, työskentelylle tai säilytykseen. Toinen osa autotallista on korkeaa tilaa, mikä avaa vielä enemmän mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin.
Myös pihapiiristä löytyy harvinaisen paljon lisätilaa. Pihalla sijaitsee noin 52 m² vanha myymälärakennus, joka toimii nykyisin varastona. Rakennus tarjoaa runsaasti tilaa esimerkiksi harrastamiseen, työskentelyyn tai säilytykseen.
Viinikka tarjoaa viihtyisän pientaloalueen aivan kaupungin läheisyydessä. Koulut, päiväkodit ja muut arjen palvelut löytyvät läheltä, ja keskustaan pääsee nopeasti niin autolla kuin muillakin kulkutavoilla.
Tämä ei ole valmis pakettiratkaisu, vaan koti, jossa tekemisellä voi saada aikaan paljon. Jos etsit persoonallista vanhaa omakotitaloa, jossa on poikkeuksellisen paljon harraste- ja säilytystilaa sekä mahdollisuus toteuttaa omia suunnitelmia, kannattaa tämä kohde nähdä paikan päällä.
Tervetuloa tutustumaan Lampitie 43 ja näkemään, millaisen kodin tästä kokonaisuudesta voisi tehdä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80532701 |
|---|---|
| Osoite | Lampitie 43, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Kokonaispinta-ala | 172 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala tiedot saatu asiakkaan kertoman perusteella. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 195 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Kiinteistövero | 256 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 86 € / kk |
| Puhtaanapito | 17 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus | 20000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (laatta ja maali), lattiat (laatta), jääkaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali ja puu), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lastenhoitopöytä/taso, lattiat (laminaatti), seinät (maali ja puu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (puu ja maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Seinäkaapit, vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-123-546-3 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 670 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 201 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
| Muut rakennukset | Varastorakennus 52 neliötä |
| Tontin vuokra | 3 648,36 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2070 |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
