Aivan ihana 4. krs:n koti huikean upeissa Näsijärven maisemissa Asunto Oy Tampereen Kanavanvahdista, odottaa muuttovapaana uusia asukkaita.
Tämän asunnon tontinosuus on lunastettu omaksi.
Valoa tulviva koti kutsuu viihtymään.
Asunnon laadukkaat materiaalivalinnat antavat miellyttävän asumisviihtyvyyden ja luovat arkeen ylellisyyden tunnetta.
Keittiön kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja ovat tunnettua AEG:n laatua, liesitaso on nopea induktio.
Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit näkymät Särkänniemen suuntaan.
Tule ja ihastu, soita tai laita s.postia ja sovitaan oma esittely vaikka heti !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21909651 |
|---|---|
| Osoite | Koelaitoksenkatu 2, 33180 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/14 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 146 449,85 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 152 550,15 € |
| Velaton hinta | 299 000 € |
| Neliöhinta | 5 805,83 €/m² |
| Hoitovastike | 206 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 213,86 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 419,86 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko. Vesi /m3/kylmä 4,08 e m3, Vesi/m3/lämmin 8,76 m3, Perintäkulu 6 e/kpl |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen, länsi |
| Tietoliikenne | Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet Yhtiön laajakaista: Elisa 10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, peililiukuovikaapistot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Kanavanvahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5 b A (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jouni Haavisto 0440475409 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä poistoilman lämmöntalteenotolla. Asuntojen pääoleskelutiloissa säädettävä viilennys. Kts. yhtiöjärjestyksen 5 §:n määräykset osakkeenomistajan muutostöistä ja kunnossapitovastuusta, jätehuollosta sekä esim.parvekkeisiin ja terasseihin liittyvistä julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttavista seikoista. Lisätietoa yhtiöstä: Katso yhtiöjärjestyksen 19 § tiedot ja yhtiötä koskevat määräykset maaperän puhdistamistoimenpiteistä. Kriisiajan väestönsuojatilat sijaitsevat yhtiön maantasokerroksessa sekä osin naapuriyhtiössä samassa korttelissa. Yhtiöllä on käyttö- ja yhteishallintaoikeus ulkoiluvälinevarastotilaan, joka sijaitsee As. Oy Tampereen Kanavamestarin tontilla pysäköintihallin yhteydessä. Lisäksi sopimuksella sovitaan niiden alueiden, jotka on osoitettu useamman kuin yhden tontin käyttöön sekä näillä alueilla olevien useampaa kuin yhtä tonttia palvelevien rakenteiden ja laitteiden hoidon ja ylläpidon järjestämisestä sekä hoito-, ylläpito-, huolto-, puhtaanapito- ja mahdollisista uusimiskustannuksista. Lisäksi voimassa on yhteisjärjestelysopimus, jolla sovitaan Tampereen kaupungin IX kaupunginosan korttelin 992 tonttien 2-6 välisistä oikeuksista ja niitä koskevista ehdoista. Korttelin suunnittelun edetessä sopimukseen tullaan tekemään tarpeelliset lisäykset ja tarkennukset. Sopimus tulee koskemaan mm.pysäköintirakennuksen toteuttamiseen, autopaikoitukseen, pelastusteihin, väestösuojiin, kulkuoikeuksiin, leikki- ja oleskelualueisiin, lumenkasauspaikkoihin, tomutuspaikkoihin, lipputankoon, jätehuoltoon, ulkoiluvälinevarastoihin, autohallin poistumisteihin, esteettömiin jalankulkuyhteyksiin, kunnallistekniikan- jamm. lämpölinjojen sijoittamiseen, hulevesien imeytysjärjestelmiin ja pintavesien johtamiseen liittyviä asioita. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat ovat erillisinä omina osakkeina autohallissa, joka on eri yhtiö. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista peruskorjaustarvetta ole ollut. 2020 Vuosikorjaukset /YIT |
| Tulevat remontit | Parvekelasihuolto, huoltomaalauksia. Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista peruskorjaustarvetta ole tiedossa. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 9.9.2026 |
| Tontin pinta-ala | 1365 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 80 319,27 € |
| Tontin vuokranantaja | LähiTapiola Tontit I Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 27.12.2065 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 041 730 8168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Tampella 650 m, M-Market Vapriikki 350 m, Rautatiesasema1.4 km, Keskustan palvelut n. 1 km Komediateatteri 700 m, |
|---|---|
| Koulut | Johanneksen koulutalo n. 1.1 km |
| Päiväkodit | Soukanpuiston päiväkoti 800 m |
| Liikenneyhteydet | TKL |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous 8.5.2024 - päätetiin tontin vuokra-alueen lunastamisesta ja tontinlunastussuoritusten rahastoimisesta, osakkaiden maksamat tontinlunastussuoritukset rahastoidaan niiden osalta, jotka lunastuksesta yhtiökokoukseen mennessä ilmoitti. - päätetiin lainaosuussuoritusten rahastoimisesta, osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoojan rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa; - päätetiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta sopia parhaaksi katsomallaan tavalla Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin paloilmaisinlaitteiden sijoittamisesta As Oy Tampereen Kanavanvahdin aulaan taloyhtiölle suoritettavaa 10 000 € kertakorvausta vastaan. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em.pääomavastike-ennakon palauttamisesta ja /tai korottamisesta. -Yhtiöjärjestyksen 5 §:n määräykset osakkeenomistajan muutostöistä ja kunnossapitovastuusta, jätehuollosta sekä esim. parvekkeisiin tai terasseihinliittyvistä julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttavista seikoista. Asunto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole asunut asunnossa, eikä näin ollen ole tietoinen laitteiden toimivuudesta. |
|---|
