Kiviniementie 102, Pojanluoma (Rengonkylä)

Tämä tilava ja kodikas omakotitalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella Rengonkylässä, Ilmajoen kunnassa. Vuonna 1968 valmistunut talo tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Talo on hyvässä kunnossa ja peruskorjauksia ja pintaremontteja on tehty runsaasti lähivuosien aikana.

Pihapiiri on todella suuri ja kaunis, ja siellä on myös erillinen ulkorakennus, joka on aiemmin toiminut leipomona. Tämä rakennus tarjoaa loistavat mahdollisuudet erilaisiin harrastuksiin tai vaikkapa työtilaksi. Tontti on oma ja kooltaan 4825 m², joten tilaa riittää niin lasten leikkeihin kuin puutarhaharrastuksiinkin.

Sijainti on rauhallinen ja Seinäjoen keskustaan n. 12 km ja Ilmajoen keskustaan n. n. 13 km. Lähimmät kaupat Simunassa n. 6 km. Lähin alakoulu ja päiväkoti ovat vain 3,1 km päässä, jonne kevyen liikenteen väylä. Kohde soveltuu ihanteellisesti
lapsiperheelle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja sen upeisiin mahdollisuuksiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80526788
Osoite	Kiviniementie 102, 60760 Pojanluoma
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	6H+2K+2PH+S+WC+2VH+2ET+Lasitettu terassi
Huoneet	6
Asuintilojen pinta-ala	157 m²
Muiden tilojen pinta-ala	21 m²
Kokonaispinta-ala	178 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kiinteistöverolomakkeen mukaan kokonaisala 230 m2 ja kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 170 m2. Ilmajoen Rakennusvalvonnan RAHU-tulosteen mukaan huoneistoala 157 m2 ja kokonaisala 178 m2.. Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä	1
Rakennusvuosi	1968
Käyttöönottovuosi	1968
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	148 500 €
Velaton hinta	148 500 €
Kiinteistövero	422,27 € / vuosi
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus	200 € / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa	Erillisessä ulkorakennuksessa oleva irtaimisto jää kiinteistölle ilman eri korvausta.
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.06.2036. Computo Oy, Harri Tekoniemi 3.6.2026
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Öljy, lattialämmitys ja patterilämmitys
Tulisija	Varaava takka ja pönttöuuni
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu ja tiiliverhoilu
Rakennusmateriaalien kuvaus	Puurunko, tiili- ja lautaverhous. Alapohja maanvarainen betonilaatan päälle koolattu puulattia sekä kaksoislaatta.
Keittiön kuvaus	Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone, Laminaattilattia (Perko), maalatut seinät, MDF.paneeli katossa.
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Laatoitetut lattiat ja seinät, paneelikatto,
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 2, WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Laatoitetut lattiat ja seinät.
Saunan kuvaus	Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Laatoitettu lattia ja paneloidut seinät ja katto.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pöytätaso ja kaappitilaa, lattiat (laminaatti), seinät (maali), Laminaattilattia, maalatut seinät, levykatto.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Laminaattilattiat (Perko), maalatut seinät/tapetoidut seinät, MDF-paneeli katossa
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Laminaattilattiat, tapetoidut seinät, MDF-paneeli
Muut huoneet ja tilat	Eteinen 2 kpl, vaatehuone 2 kpl ja tuulikaappi 2 kpl. Lasitettu ja katettu terassi n. 18 m2.
Säilytystilojen kuvaus	Kaapistot ja vaatehuone, Vaatehuone 2 kpl ja kaapistot huoneissa (todella paljon). Kellari n. 60 m2 (matalaa tilaa) sekä erillinen ulkorakennus n. 156 m2.
Seinämateriaalien kuvaus	Tapetoidut ja maalatut seinät, Kosteat tilat kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus	Laminaattilattiat (Perko), kosteat tilat laatta.
Kattomateriaalin kuvaus	MDF-paneeli ja levykatto vaatehuoneessa. Kosteat tilat paneeli.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	145-421-9-285, 145-421-9-723
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	4 825 m²
Tie perille	Kyllä
Lisätietoja tontista	Puutarhatontti, loivasti viettävä. Iso nurmialue, valmiit istutukset ja puusto. Asfaltoitu piha-alue. Kiinteistön lounaisosassa metsää.
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennusjärjestyksen mukaan 15 % tontin pinta-alasta on rakennusoikeus.
Kaavoitustiedot	Yleiskaava (haja-asutusalue). Kaava hyväksytty 9.11.2015 ja vahvistettu 22.12.2015.
Kaavoitustilanne	Yleiskaava
Muut rakennukset	Osakellari n. 60 m2, asuinrakennuksen alkuperäisen osan alla. Erillinen ulkorakennus Ilmajoen kunnanrakennusvalvonnan RAHU-tulosteen mukaan n. 100 m2, rakennuksessa toiminut aiemmin leipomo. Rakennuksessa myös saunaosasto. Kunnan rakennusvalvonnan mukaan ulkorakennus rakennettu 1968 ja tuolloin ei talousrakennuksia ole välttämättä katselmoitu ja tämän rakennuksen osalta ei katselmuspöytäkirjoja ole.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Lähimmät kauppapalvelut Seinäjoella Simunassa n. 6 km.
Koulut	Neiron alakoulu n. 3,1 km. Yläkoulu ja lukio Ilmajoella n. 14 km.
Päiväkodit	Päiväkoti Neiro n. 3,1 km.
Liikenneyhteydet	Julkista liikennettä ei koulukuljetuksia lukuun ottamatta juurikaan ole. Oma auto.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Todella iso ja upea pihapiiri. Erillinen ulkorakennus (entinen leipomo) muunneltavissa monenlaiseen harrastustoimintaan.
Pihan kuvaus	Asfaltoitu piha-alue. Rakennuksien ympärillä isot nurmialueet, kiinteistön lounaispuolella metsää.
Ranta	Ei rantaa