Asunto Oy Kissankello sijaitsee halutulla alueella Kissanmaalla.
Tämä valoisa ja tilava kaksio tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.
Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, jossa hissit sijoittuvat ns. kerrosten väliin.
Asunnon erillinen keittiö on uusittu joitain vuosia sitten, samoin moderni tilava kylpyhuone.
Parvekkeelta avautuu kauniit näkymät vehreälle piha-alueelle länteen päin ja lasitus tuo käyttö- ja lisämukavuutta ympäri vuoden.
Kodikas asunto on hyvin pidetty ja nätissä kunnossa, seinissä ajatonta tapettia, lattiat olohuoneessa ja makuuhuoneessa parkettia, keittiössä on huoleton muovimatto.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, kuntosali ja askarteluhuone, jotka tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja harrastamiseen.
Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.
Kissanmaa on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä Tampereen keskustaa.
Julkinen liikenne ja lähellä oleva K-kauppa helpottavat arjen kulkua ja alueella on myös sujuvat kevyenliikenteen väylät.
Asunto on oiva valinta sinulle, joka arvostat hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä.
Oppilaitokset kuten TAMK ja Tampereen yliopistollinen sairaala TAYS kummatkin vain pienen matkan päässä.
Omaan käyttöön ostettaessa huomioitava AHVL.n mukainen 6 kk irtisanomisaika.
Asunto soveltuu mainiosti sijoittajalle, sillä asunnossa on hyvä vuokralainen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80495575 |
|---|---|
| Osoite | Kissanmaankatu 30, 33530 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Muu ehto: AHVLN:n mukainen irtisanomsaika 6 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 136 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 136 000 € |
| Neliöhinta | 2 407,08 €/m² |
| Hoitovastike | 313 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 313 € / kk |
| Muut maksut | Kuntosali vuosimaksu 30 €, Viileäkaappi 5 €/ kk, Autotalli 30 €/ kk. |
| Vesimaksu | 21 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneen C2-tasoinen vesieristys tehty. Tarkastettu ja hyväksytty 21.11.2011. Kylpyhuoneen laatoitus. Allashanan asennus kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneen sähköinen lattialämmitys ja pintasähköjen upotus seinään. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja LTO |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementtitalo ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto), liesituuletin (suodattimella), jääkaappipakastin ja astianpesukone, Erillinen keittiö, uusittu 2005 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Myyjältä saadun tiedon mukaan kylpyhuone uusittu n. 2010. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovikaapisto peiliovilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kissankello |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari Santaharju, Kissanmaankatu 28 A 12, 33530, Tampere, 0443133996, kari.santaharju@gmail.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Irtaimistosuoja (2 kpl), mahdollisuus vuokrata kylmälokerikko. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, mankeli ja kuntosali, kerhohuone |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputkisto -96, Patteriverkoston tasapainotus -05 -06, Jätekatokset -01, Ikkunat ja parvekeovet – 04,Ulko-ovien uusinta -06, Porrasmaalaus -07, Lämmönvaihtimet uusittu -09, ovipuhelimet -09, Viemäreiden kunnostuksen hankesuunnitt. -10, valaistuksen lisäys, päätös viemäreiden kunnostuksesta ja toteutuksesta, viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä -11, WC-istuimet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä, autosähkötolppien lisääminen -12 Sokkeleiden maalaus -13, Jätekatosten maalaus, kylmälaitteet, pihasuunnitelma -14, Porrashuoneiden valaisimet, tonttivesijohto -15, Autokatosten maalaus -15, VSS kuntotutkimus ja korjaus, väestönsuojien huolto, häkkivarastojen valaistus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus -16. Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -17, Lämmön talteenottojärjestelmä -17, sähköjärjestelmien kuntotutkimus-19, parvekkeiden kuntotutkimus -21, Kuivausrummun hankinta talopesulaan -21, Talosaunojen perusparannus -22, Lukitusjärjestelmä (IloQ) uusittu -22, Hissit uusittu -22, Kuntosali uudistettu -24. Vesikatteet uusittu -25, talon 28 peltikate muutettu huopakatteeksi -24, kylmäsäilytyksen uudistus -25 |
| Tulevat remontit | 2025-2026 Parvekeremontti on juuri käynnistymässä, 2026-2027 suunniteltua salaojaremonttia siirretään eteenpäin käynnistyvän parvekeremontin kustannusten vuoksi, tieto saatu isännöitsijältä 11.4.2026 2027-2028 Sähköautojen latauspisteet ( suunniteltu), sähkökeskukset ja syöttökaapelit 2028-2029 Piha-alueen asfaltointi, varastotilojen käytön järjestely 2029-2030 Autotallit |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.03.2035. E-luku 114 |
| Tontin pinta-ala | 13 688 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 231 420,84 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2082 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki palvelupiste 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Kauppa n. 200 m |
|---|






