Tehtaankatu 1, Hämeenlinna

Tämä valoisa kaksio sijaitsee halutulla Hämeenlinnan Sairionrannan alueella. Vuonna 2013 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.

Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, hissillisessä rakennuksessa, mikä tuo arkeen helppoutta. Alueelta löytyy hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit, ja lähistöltä löytyy myös päiväkoti ja koulu. Ihanalle rantareittille pääsee kotiovelta.

Taloyhtiö, Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo, on hyvin hoidettu yhtiö ja tarjoaa asukkailleen muun muassa urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Lämpimän asumisen takaa kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto.

Koti on tällä hetkellä vuokrattu. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka yhdistää modernin asumisen ja keskeisen sijainnin lähellä juna-asemaa ja kattavia Hätilän palveluja.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80516794
Osoite	Tehtaankatu 1, 13210 Hämeenlinna
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	49 m²
Kokonaispinta-ala	49 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	4/5
Rakennusvuosi	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	Muu ehto: vuokrattu (6kk irtisanomisaika)

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	120 408,60 €
Velkaosuus	42 491,40 €
Velaton hinta	162 900 €
Neliöhinta	3 324,49 €/m²
Hoitovastike	196 € / kk
Rahoitusvastike	531,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	727,30 € / kk
Muut maksut	Kylmä vesivastike 5,50€/m3 Lämmin vesivastike 11,00€/m3 Auton sähkölataus 0,2035 €/kWh Autok. sähkömaksu 2€/kpl Autopaikan sähköpistokemaksu latauslaite 25€
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Tehdyt remontit	Silikonisaumausten uusinta 2024
Muuta kauppaan kuuluvaa	(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Asunnon kunto	Hyvä
Lisätietoja kunnosta	Astianpesukone uusittu 6/2025
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Jos autotalli +varasto- tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavatyhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli), lattiat (parketti), jää-viileäkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus	Seinäkaapit
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Kuvaja Oy, Alpo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17, 13100, Hämeenlinna, 03615660, alpo.kuvaja@kuvaja.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	2 rakennusta talo ja autokatos
Taloyhtiön autopaikat	Autokatoksia: 8 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl, Autotalleja: 2 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja vaunuvarasto
Tehdyt remontit	2016 YIT-Rakennus Oy vaihtoi kustannuksellaan luhtikäytävän ja autokatoksen ikkunoiden alaosan puiset alalistat peltisiksi. YIT-Rakennus Oy (Iloxair Oy) lisätiivisti asuntojen ilmanvaihtokoneet kustannuksellaan. 29.10.2018 Päävesimittarin vaihto. 2019 Vesimittareiden uusinta. YIT-Rakennus Oy suoritti kustannuksellaan vaihtotyöt, taloyhtiön kustannukseksi jäi uudet mittarit sekä tiivisteet. Huoneistokohtaiset iv-koneiden ja talon koneiden huolto. 2020 Lattioiden vahan poisto ja uusi vaha. 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Parvekelasien kuntotarkastus, salaojien kuvaus. 2022 10 vuotistarkastukset Raksystems (2023 sovittuja korjauksia). 2023 Sähköautojen latausvalmius Sähköasennus JP Vähätalo. 2023 Palovaroittimet (syyskuu) He-Ti Huolto Oy varoitin EI146 Optinen. 2024 10 vuotistarkastuksessa havaittuihin ja YITn kanssa sovittuihin töihin liittyen Hämeen Rakennussaumauksen toimesta toteutettiin parvekepielien ulkopuolien saumojen ja parvekelaatan otsien liittymäsaumojen uusinnat. Pergolan uusinta. 2025 Autokatosten maalaus SorColor 2026 Lämmönjakohuoneen Vak Kantaputki
Tulevat remontit	2026 Kattohuovan tarkastus. Rännien ja syöksyjen tarkastus. Ulko-ovien maalaus. Huoneistokohtaisten iv-koneiden ja talon koneiden huolto. Parvekelasitusten tarkastus. Lukosto patentti umpeutuu, keskusteltava mahdollinen päivitystarve. 2027 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa. 2028 Salaojat tarkastus. Asuntojen 5-vuotistarkastus (kylpyhuoneet). Patteriverkoston tarkastus. Uudet elementtisaumat 15 v. Pihan pensaiden 5 alasleikkaus. 2029 Porraskäytävän maalaus. 2030 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa. Kattohuovan tarkastus. Ilmanvaihdon nuohous 10 v. välein.
Energialuokka	C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.03.2036. Original energy Finland Oy Vesterinen Tero
Tontin pinta-ala	3 007 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Hämeenlinnan kaupunki 03-6211
Kaavoitustilanne	Asemakaava