Tässä on tilava ja valoisa omakotitalo, joka sopii erinomaisesti perheelle. Tämä vuonna 2012 valmistunut Honkarakenteen hirsitalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella Hiltulanlahdessa, Kuopiossa, ja tarjoaa loistavat kulkuyhteydet, keskustaankin vain n. 15 minuuttia.
Talon sydän on avara olohuone, jossa on kaunis takka/leivinuuni luomassa tunnelmaa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja sen tilat on suunniteltu toimivuutta ajatellen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai vieraille. Tilava kylpyhuone kylpyammeineen ja sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Talon pihapiiri on suuri ja tasainen, mikä tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille ja puutarhaharrastuksille. Pihalta löytyy myös leikkimökki, varasto sekä koira-aitaus. Osittain katettu terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ympäri vuoden.
Talon lämmitys hoituu energiatehokkaalla maalämmöllä, ja koneellinen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman. Autotalli ja lämmin varastotila tarjoavat käytännöllisyyttä arkeen.
Tämä koti on huolellisesti ylläpidetty ja kunnoltaan kuin uusi. Kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää maaseudun rauhan ja kaupungin mukavuudet.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80546305 |
|---|---|
| Osoite | Kasinharju 271, 70870 Hiltulanlahti |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 151 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 12 m² |
| Kokonaispinta-ala | 163 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja Kuopion kaupungilta saadusta RaHu-raportista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 399 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 399 000 € |
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2025 ollut 14 742 kWh sisältäen sähköauton lataukset |
| Kiinteistövero | 791,45 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 26,50 € / kk |
| Puhtaanapito | 11 € / kk |
| Tiemaksut | 200 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pihan leikkikalusteet ja koira-aitaus, kasvihuone, tamppausteline, (Kauppaan ei kuulu: Hallinosturi) |
| Tehdyt remontit | Autotallin ja varaston väliseinän purku |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.07.2033 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Tulisija | Takka/Leivinuuni |
| Vesihuollon kuvaus | Porakaivo hallinnanjakosopimuksella naapurin kanssa |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja hirsi), lattiat (laatta), astianpesukone (uusittu 2024), erillisuuni (uusittu 2024), liesi (uusittu 2024), jääkaappi, erillinen pakastin ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, kylpyamme ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattiakaivo, peili, peilikaappi ja lattialämmitys, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli ja hirsi), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pesuallas, pöytätaso ja keskuspölynimuri, lattiat (laatta), seinät (tapetti ja välitilalevy) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja hirsi), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja hirsi), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja lämmin ulkovarasto, Autotalli/varasto lämmitys maalämpö/sähkö |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-411-3-132 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 6 930 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kunnalla on etuosto-oikeus kiinteistön pinta-alan olleessa yli 5 000 m². |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli ja autokatos. Varasto ja leikkimökki |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Iso tasainen piha-alue |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
