Talo on rakennettu alun perin 1970-luvulla, mutta muutettu asunto-osakeyhtiöksi ja kokonaan peruskorjattu vuonna 2008. Talossa on hissi. Kohde sopii niin sijoittajalle kuin omaan käyttöön.
Asunto on ollut vuokrakäytössä ja vuokran määrä on 648 €/ kk.
Rovaniemen keskustan palvelut ovat lähellä,
lähikauppa K-Supermarket Kauppatori sijaitsee viereisellä tontilla.
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja, voidaan sopia myös yksityisnäyttö!
Esittely
Pe 13.11.2026 klo 12.00 – 12.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80535322 |
|---|---|
| Osoite | Pohjolankatu 10, 96100 Rovaniemi |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+tupak+s |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 31 m² |
| Kokonaispinta-ala | 31 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | Muu ehto: AHVL:n mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 96 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 96 000 € |
| Neliöhinta | 3 096,77 €/m² |
| Hoitovastike | 124 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 124 € / kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 22 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan. Yhtiökokoustiedotteen 2026 mukaan: kylmä vesi 5,95 €/m³ ja lämmin vesi 11,80 €/m³ |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili, WC-istuin, suihku ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli ja paneeli), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Pohjanseniorit |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Rovaniemen kiinteistönotariaatti Oy, Jukka-Petteri Haarala, Korkalonkatu 2 L2, 96100, Rovaniemi, 0207 305 960, toimisto@roivv.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | Suoritetut korjaukset 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lämmitysjärjestelmä/ Linjasäädöt lämmityskaudella 2022 Piha/ Pihakaivojen lämmityskaapelointi 2022 Ikkunat, ovet, seinät, lattiat/ Parvekelasituksen huollot 2021 Piha/ Jätepiste kierrätysjätelajikkeille 2021 Paloturvallisuus, turvallisuus/ Palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2019 Ilmanvaihto/ IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Perustukset ja runko/ Peruskorjaus 2008: Isännöitsijältä saadun sähköpostin mukaan koko talo on purettu tekniikkaa myöten betonirungolle. Kaikki sähkötekniikka, viemäröintitekniikka, lämmitysjärjestelmä, hissit, ovet ja ikkunat sekä pinnat on uusittu vuonna 2008. Urakassa on jätetty vanhaa ainoastaan betonirunko, joka on hiottu, pesty ja desinfioitu. Yhtiöön on rakennettu yksi lisäkerros, jolloin myös katto on uusittu kokonaan. Kellarikerroksessa sijaitseva väestönsuoja on ainoa rakennuksen osa, jota ei ole kokonaan uusittu. |
| Tulevat remontit | Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: Katto: Vesikaton korjaussuunnittelu tarkastus 2028 Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2028 Muu kunnossapitotoimi: Energiatodistuksen uusiminen 2028 Piha Seuranta Perustukset ja runko Seuranta Julkisivut Seuranta Ikkunat, ovet, seinät ja lattiat Seuranta Huoneistojen märkätilat Seuranta Lämmitysjärjestelmä Seuranta Vesi- ja viemärijärjestelmä Seuranta Sähkö- ja tietojärjestelmä Seuranta Paloturvallisuus, turvallisuus Seuranta |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.01.2029 |
| Tontin pinta-ala | 1 232 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 698-003-0326-0011 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
