Rivitaloasumista Vallilassa.
Aivan Mäkeläntien kupeessa sijaitsee tämä 2004 valmistunut asunto.
Täällä on avarat ja korkeat huoneet ja luonnonvalo pääsee kauniisti sisään suurista ikkunoista.
Alakerrassa on viihtyisät oleskelutilat, jossa on takka luomassa lämpöä ja tunnelmaa. Yläkerrassa ja parvelta löytyy makuutiloja ja kylpyhuone saunoineen.
Asuntoon kuuluu myös terassi ja suojainen oma piha sekä parveke toisessa kerroksessa.
Yhtiössä ei ole tehty eikä suunnitella mitään isoja remontteja. Seuraavaksi suunnitellaan julkisivujen maalausta.
Korjausvastiketta kerätään tulevia remontteja varten.
Sijainti on erinomainen, lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Vallilan ala-aste joka on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös runsaasti palveluita, kuten kahviloita ja kauppoja, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – bussi-, raitiovaunu- ja metroasemat ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ja viihtyisää asumista lähellä kaupungin sykettä. Luonnon ystäville Keskuspuisto on käveyetäisyydellä, Arabianrantaan noin kilometri ja Lammassaareen on 3 kilometriä.
Soita ja sovi oma esittelyaika:
Jussi Pehrman, 044 989 1338
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80538570 |
|---|---|
| Osoite | Vallilantie 12, 00550 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, piha |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 575 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 575 000 € |
| Neliöhinta | 5 867,35 €/m² |
| Hoitovastike | 695,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 852,60 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Helsingin Villa Runopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Omatoiminen, Pasi Horsmanheino, phorsmanheimo@yahoo.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2015 Sadevesijärjestelmä (rännit ja kourut). Antennijärjestelmän HD-teräväpiirtopäivitys. Kadunpuoleisten ja talon A-päädyssä olevien metalliaitojen ja porttien huoltomaalaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi ja säätö. 2018 Takkahormien nuohous A ja C-huoneistot. Roskakatoksen päällä olevat imurit (3 kpl) vaihdettu uusiin. Julkisivujen korjaus- ja maalaussuunnitelma (asiakirjojen laadinta). 2019 Julkisivujen pesu. Pihan puoleisten väliaitojen ja pihaportin maalaus. Rakennuksen ylä- ja alapohjan kuntokatselmus. A ja C-huoneistojen takkahormien nuohous. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi ja säätö. 2020 Ilmanvaihtokoneiden vaihdot ja ilmanvaihdon säädöt loppuun. Antenniverkon HD-päivitys. 2021 Naapurikiinteistöjen vastaisten aitojen kunnostus. 2022 Lämpökeskuksen huoltoja ja korjauksia. Nuohous avotakkojen hormit. 2023 Takkahormien nuohous A, B ja C huoneistot. 2024 Valvontakamerajärjestelmän päivitys (4 uutta kameraa ja tallennin). Takkahormien nuohous. Lämpökeskuksen huoltoja ja korjauksia. Huoneisto A termostaatin ja WC istuimen koneiston huolto. B-huoneiston vesivuotojen korjaus katolla. Huoneisto B vesivuotovahinko vuotavasta jääkaapista. Päiväkodin puoleisen piha-aidan kunnostus ja korjaus. Huoneistot B, D ja yhteistilat (jätekatos), puhallinmoottorien ja kondensaattorien (B, D, jätekatos ja alapohja) uusinta. 2025 Lämmönjakohuone kalvopaisunta-astian uusinta. Lämmönsiirrin uusinta ja lattialämmityksen lämmönsäätö huoneistoissa. Uusittu kaikkiin huoneistoihin A-E jakotukkeihin lattialämmityksen toimilaitteet. 2025-2026 Takkahormien nuohous huoneistot A, B ja C. Teräskaton saumojen ruosteenpoistoa ja huoltomaalausta. 2026 Huoneistokohtaisten (A-E) lattialämmitysten alkuperisten Wirsbo -huoneistosäätimien /-termostaattien uusinta. |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Jätekatoksen katon puhdistus ja huolto. 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi ja säätö. 2026-2028 Harava-antennin päivitys rakennuksen katolla. 2027 Julkisivujen huoltomaalaus. (sis. pesu) puuosat, metallikaiteet. 2028 Sokkelien kunnostukset, rakojen paikkaus, päällystys. Energiakartoitus, muun muassa huoneistojen ilmantiiviyskartoitus ja/tai –mittaus. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.06.2029 |
| Tontin pinta-ala | 573 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 14 200 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2065 |
| Kiinteistötunnus | 1839481-0 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä paljon kahviloita ja kauppoja. Alepa Vallila noin 150 m. |
|---|---|
| Koulut | Vallilan ala-asteen koulu noin 150 m. Stadin ammattiopisto, Hattulantien toimipaikka noin 700 m. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja lähialueella. |
| Liikenneyhteydet | Erittäin hyvät julkiset liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin. Lähin bussipysäkki Mäkelänkadulla noin 50 m. Raitiovaunupysäkit Mäkelänkadulla ja Hämeentiellä. Sörnäisten metroasemalle noin 700 m. |
