Etsitkö perheellesi uutta kotia rauhalliselta ja arvostetulta alueelta? Lumoava puutalon tunnelma ja aamukahvit keittiön puuhellan lämmössä? Omalla isolla pihalla puuhastelua pelaillen ja leikkien? Marjat ja omenat pensaista ja puista välipalaksi ja vielä kukat anopille omasta kukkapenkistä?
Tämä koti tarjoaa erinomaisen tilaisuuden asettua asumaan viihtyisään ympäristöön, jossa arjen palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet sujuvat.
Talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on mainiot yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen, sillä lähettyviltä löytyvät päiväkoti ja koulu, mikä helpottaa arkea huomattavasti.
Talo on rakennettu vuonna 1947 ja laajennettu sekä peruskorjattu 1988.
Kellaritilaan on mahdollista rakentaa lisätilaa ilman suurempia purkutoimia. Tällä hetkellä kellaritila on maapohjalla.
Taloon on tehty 80-luvulla saunasiipi, josta on myös kulku ulos viihtyisälle terassille. Vuosien saatossa pintoja uusittu ja viimeisimpänä mm. ikkunoita vaihdettu.
Oma 1351m² tasainen tontti jossa marjapensaat, omenapuut ja istutukset ovat jo valmiina.
Tämä talo on viihtyisä tällaisenaankin, mutta remontoimalla saat siitä upean kodin perheellesi.
Esittely
Su 26.4.2026 klo 15.00 – 15.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80498449 |
|---|---|
| Osoite | Kärjenniitynkatu 25, 33580 Tampere |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 157 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 37.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 194.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1947 |
| Käyttöönottovuosi | 1947 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 212 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 212 000 € |
| Muut maksut | Hulevesimaksu 78,64€ /vuosi Vesi ja jätevesi 5,30€/m³ + perusmaksu Maksujen suuruus vaihtelee kulutustottumusten mukaan. |
| Kiinteistövero | 686,50 € / vuosi |
| Puhtaanapito | 11,33 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus | 20000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Vinttitila otettu käyttöön lämpimäksi tilaksi yläkerrassa |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja puuhella), työtasot (puu), seinät (puu), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesuallas, seinät (Kaakeli ja paneeli), lattiat (Lauta ja laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas, Vesipata |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (paneeli ja tapetti), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Kellarikerros maapohjalla |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-43-5759-6 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 351 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Marjapensaita, omenapuita, istutuksia |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 212 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Lisätietoja rakennusoikeudesta saa Tampereen kaupungin rakennusvalvonnasta: Frenkelinaukio 2 B, 33100 Tampere 0417308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Pihavaja |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupat 1 km. Linkosuon leipomo 500m. |
|---|---|
| Koulut | Vehmaisten koulu 800m. |
| Päiväkodit | Vehmaisten koululla 800m. |
| Liikenneyhteydet | Bussi 150m. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Tasamaata, marjapensaita, istutuksia, omenapuu. Iso piha. |
|---|
