Rauhallisella pientaloalueella koulujen ja urheilupuiston lähellä kodikas ja toimiva koti nelihenkiselle perheelle paritalossa isossa taloyhtiössä. Alakerrassa on valoisa olohuone, josta on näkymät omalle aidatulle pihalle, keittiö sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, iso vaatehuone sekä remontoitu kylpyhuone ja sauna. Asunnossa on yhteensä 2 wc:tä.
Huoneistolla on oma ulkovarasto sekä sähköpistokkeellinen autopaikka.
Taloyhtiö on hoidettu – julkisivut on pesty ja maalattu, salaojat, alapohjan ryömintätila sekä pohjaviemäri on kunnostettu. Myös huoneistoa on remontoitu viime vuosina. Lattiaan on asennettu vinyylilankku, seinäpintoja on tapetoitu ja maalattu. Myös keittiön kaapistot ovat saaneet uuden maalipinnan. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta.
Tervetuloa ihastumaan tähän pirteään kotiin ja nauttimaan kesästä omalla pihalla! Asunto vapautuu nopeastikin tarvittaessa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80457591 |
| Osoite |
Karhusuonkuja 2, 00720 Helsinki |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h+k+s+kph+erill.wc+piha (yj: 3h+k) |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
80.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
80.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi., Ei |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
1980 |
| Käyttöönottovuosi |
1980 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1-2 kk:n kuluessa kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
167 154,52 € |
| Velkaosuus |
30 845,48 € |
| Velaton hinta |
198 000 € |
| Neliöhinta |
2 459,63 €/m² |
| Hoitovastike |
547,40 € / kk |
| Rahoitusvastike |
277,04 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
824,44 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka |
| Vesimaksu |
Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Tilava vaatehuone yläkerrassa makuuhuoneiden yhteydessä. Portaikkoon on rakennettu parvi edellisen omistajan toimesta (ei rakennuslupaa, käytetty varastotilana). |
| Tietoliikenne |
Laajakaista.cElisa talolaajakaista (25 M sis. vastikkeeseen). |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuoneremontti taloyhtiön luvalla ja valvonnassa yläkerrassa. Samalla remontoitiin saunan lattia, 03.06.2022. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot. Sälekaihtimissa saattaa olla hieman päivityksen tarvetta. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Nykyinen omistaja on teettänyt kylpyhuoneremontin, jakanut yläkerran ison makuuhuoneen kahdeksi huoneeksi, maalannut seinät, asennuttanut asuntoon yhtenäisen vinyylilankkulattian sekä kiinnittänyt tehostetapetteja. Kodin pinnan ovat enimmäkseen siistejä, mutta normaaleja elämisen jälkiä saattaa olla. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (vinyyli), liesituuletin, erillinen pakastin, jääkaappi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, suihkukaappi, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti ja maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat |
Tilava vaatehuone yläkerrassa makuuhuoneiden yhteydessä. Portaikkoon on rakennettu parvi edellisen omistajan toimesta (ei rakennuslupaa, käytetty varastotilana). |
| Säilytystilojen kuvaus |
Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto (kylmä, puurakenteinen). Ulkovarastot kaipaavat kunnostusta. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Vuohikuja |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Isännöinti Oy, Jonni Talas, 010 739 8990, jonni.talas@kontuoy.fi |
| Huolto |
Talonmies |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhotila, laajakaista Elisa (24M sis. vastikkeeseen), painovoimainen ilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 36 kpl, Piha-autopaikkoja: 36 kpl, Kadunvarsipaikkoja (pysäköintikiekko) |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone ja ulkovarasto |
| Tehdyt remontit |
2022 Karhusuonkuja 2:n kuivaushuone uusittiin (Grahn Oy)
2021-2022 Julksivujen pesu ja maalaus (Consti Oy)
2020 Salaoja-, ryömintätila- ja pohjaviemäriurakka (SRG-urakointi Oy)
2018 Alapohjat, ryömintätilat, salaojat ja pohjaviemärit tarkastettu, Marraskuussa tehty huoneistokierros ja kiinteistökierros, Salaojien, ryömintätilojen, alapohjien, pohjaviemäreiden korjauksien suunnittelu on aloitettu PLAN B Korjaussuunnittelupalvelut Oy:n kannsa
2015 lukituksen uusinta Abloy Sento avaimelle.
2013 Vuohikuja 2 kaukolämpölaitteiden uusinta
2004 ikkunoiden ja ovien uusinta
2003 Karhusuonkujan puolelle rakennettu roskakatos
2001 Karhusuonkuja 2 kaukolämpölaitteet uusittu
1997 Julkisivujen maalaus ja vesikatteiden uusinta
1996 Julkisivujen elementtisaumojen korjaus
1993 Huoneistojen sisäpihojen aidat uusittu |
| Tulevat remontit |
2025 Karhusuonkuja 2:n lämmönvaihtimen uusiminen
2025 Käyttövesi- ja patteriverkoston perussäätöurakan toteutus
Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus ja huoneisto sulkujen uusiminen
2025 Palovaroittimet asennus
2025-2026 Etuterassien huoltokäsittely
2025-2027 Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannus korjauksia.
2026-2029 Vesikatteiden uusimisen suunnittelu ja toteutus |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, laadittu 22.02.2014, voimassa 22.02.2024 saakka (vanhentunut). |
| Tontin pinta-ala |
10 697 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
29 144,51 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2040 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava ja asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-market Pukinmäki, Pukinmäen kirjasto, Pukinmäen liikuntapuisto 300m, Malmin terveysasema, Malmin palvelut. |
| Koulut |
Pukimäenkaaren peruskoulu, Pukinmäen ala-aste Sävelpuiston sivukoulu, Helsingin kristillinen koulu, Malmin peruskoulu |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Pukinmäki, Päiväkoti Nuotti, Päiväkoti Sinivuori (iltapäiväkerho), Kristillinen päiväkoti Pursi |
| Liikenneyhteydet |
Juna K ja P, bussit 61, 69 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiökokous 14.05.2024
-Päätettiin toteuttaa Karhusuonkujan lämmönvaihtimen uusimisurakka. Hallitukselle annettiin valtuudet valita urakoitsijaksi ja valvoja
sekä valtuudet allekirjoittaa tarvittavat sopimukset.
-Päätettiin aloittaa patteriverkoston perussäätö urakan suunnittelu. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa urakka, kun
suunnitelmat valmistuvat.
Ylimääräinen yhtiökokous 06.02.2025
-Päätettiin aloittaa patteri- ja käyttövesiverkoston perussäätö urakka
-Päätetiin patteri- ja käyttövesiverkoston perussäätö urakan rahoittamisesta 195 000,00 euron lainalla, joka nostetaan urakan ajaksi
tililimiittinä, ja urakan jälkeen konvertoidaan lainaksi. Hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakan läpiviemiseksi.
Taloyhtiöllä oikeus-, asiakas- ja vastuuturva lisävakuutukset.
Vuohikuja 2 tilavuus on 8.269 m3 ja Karhusuonkuja 2 tilavuus on 4.186 m3
Vuohikuja kulutus 2024: lämmitys 44,14 kWh/m³, sähkö 1,66 kWh/m³ ja vesi 159 l/hlö/vrk
Karhusuonkuja 2 kulutus 2024: lämmitys 45,63kWh/m³, sähkö 1,98kWh/m³ ja vesi 159 l/hlö/vrk
Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen
osakehuoneistorekisteri.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen
töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointi. |
