Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan rivitalokolmioon Malminkartanossa.
Alakerran keittiö ja olohuone ovat avonaista yhtenäistä tilaa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä sauna ja kylpyhuone. Yläkerran toinen makuuhuone voidaan jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi.
Tämä koti tarjoaa avarat näkymät molemmin puolin asuntoa sekä omaa rauhaa reilunkokoisessa pihassa ja tilavalla terassilla. Lapsiperheille on turvallinen leikkialue ja osakkailla on oikeus kasvimaapalstaan taloyhtiön yhteisellä isolla tonttialueella.
Yhtiössä on tehty asianmukaisia peruskorjauksia, kuten salaojaremontti vuonna 2018, jonka yhteydessä päivitettiin kaikki piha-alueet ja asuntojen väliset puuaidat.
Sijainti on erinomainen. Koulut ja päiväkodit , sekä suomen-että ruotsinkieliset koulut ovat lähellä.
Malminkartanosta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia. Juna-asema sijaitsee lähellä, josta pääsee nopeasi Helsingin keskustaan ja lentoasemalle. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja, jotka tarjoavat kätevän tavan liikkua paikasta toiseen.
Tämä koti yhdistää kauniin ympäristön ja monipuoliset palvelut, luoden ihanteellisen asumiskokemuksen.
Kiinnostuitko. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Esittely
Ma 23.6.2025 klo 16.45 – 17.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20695703 |
|---|---|
| Osoite | Kartanonkaari 28, 00410 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 – 4 h + k + kh + s + wc + piha (Yj. 3 h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 227 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 227 000 € |
| Neliöhinta | 2 873,42 €/m² |
| Hoitovastike | 474 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 474 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Vesimaksu | 19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | DNA taloyhtiönetti 25 M. |
| Tehdyt remontit | 2025 eteisen ja keittiön parketti hiottu ja lakattu, 2018 terassi rakennettu, 2011 kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta ja sauna remontoitu, 2010 keittiö uusittu (Keittiömaailma Oy), alakerran pinnat uusittu ja makuuhuoneisiin asennettu saarniparketti. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen plafondi, porraskäytävän valaisin, ylätasanteen plafondi, liukuovikaapit. Asunnossa on Verisuren turvajärjestelmä, mikäli ostaja haluaa jatkaa järjestelmän käyttöä, on tehtävä oma sopimus. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto, yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovaraston kalusteet kuuluvat kauppaan (naulakko ja hylly). |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Malminkartanon-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 0207480088. Isännöitsijä Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 31, Yhtiöllä 12 sähköauton latauspaikkaa, joista laskutus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 uusittu energiatodistus ja parannettu ilmanvaihtoa, 2023 ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu, sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kiinteistön kuntoarvio, kattojen kuntotarkastus, sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus (toteutussuunnittelu), pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, putkiston kuntotutkimus (sisältäen viemäreiden huuhtelun ja kuvauksen), ikkunalautojen vedenohjausta parannettu, yläparkkipaikan aidan rakentaminen, 2022 oravaverkkojen asennus, ikkunat ja terassiovet, 2021 kahden ikkunan uusinta (E- ja P-asunnot), viheralueiden kunnostus, vanhan jätekatoksen kunnostus, 2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2019 pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, julkisivun puuosien uusinta, aidat (toteutus), salaojien kunnostus, pihan kunnostaminen/uusiminen (toteutus), sisääntulojen terassilaudoitukset (toteutus), jätekatos ja postilaatikot, 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, pihojen ja salaojien uusiminen/kunnostus, jätekatoksen kunnostus/uusinta, sisääntulojen terassilaudoitukset, pyörävarasto rakennettu pihalle, katto uusittu, ilmanvaihdon puhdistus (A – H-talot). Kattava luettelo tehdyistä remonteista saatavana välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: 2020-luvulla patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö, yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta, rakenteisiin sijoitettujen valaisinten uusinta, ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen säätölaitteineen, tiilisaumojen paikkauskorjaukset, sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraus, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, kuntoarvion päivitys. 2030-luvulla suunnitteilla pohjaviemäreiden saneeraus, iv-järjestelmän huolto. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 2024. |
| Tontin pinta-ala | 7567 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 17 879,72 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2045 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market, Alepa, kirjasto, terveysasema, apteekki |
|---|---|
| Koulut | Suomen- ja ruotsinkieliset ala-asteet, suomenkielinen yläaste ja lukio. |
| Päiväkodit | Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit. |
| Liikenneyhteydet | Bussit 59 ja 30, I- ja P-junat Helsinkiin ja Vantaalle (myös lentokentälle). |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vuoden 2024 tilinpäätös, vuoden 2025 budjetti ja kunnossapitotarveselvitys vahvistetaan yhtiökokouksessa 8.5. |
|---|
