Puistonmäessä sijaitseva tilava läpitalon huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella. Asunnossa on erillinen keittiö, reilunkokoinen olohuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei aivan maan tasalla – sisäänkäyntiin noustaan puolen kerroksen verran portaita.
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti merkittäviä peruskorjauksia. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu vesijohdot, ikkunat ja parvekeovet sekä toteutettu viemäreiden sukitus, mikä tuo turvaa ja huolettomuutta asumiseen.
Sijainti on erinomainen luonnosta ja ulkoilusta nauttivalle: lenkkipolut lähtevät suoraan taloyhtiön pihalta kohti kaupunginpuistoa ja rantareittiä. Ojoisten lähikauppa on kävelymatkan päässä ja Tiiriön monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tervetuloa tutustumaan – tässä on mahdollisuus siirtyä vuokralta omaan ja rakentaa koti itselle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80475913 |
|---|---|
| Osoite | Karhuntie 8, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,psh,vh,p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 47 215,77 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 784,23 € |
| Velaton hinta | 54 000 € |
| Neliöhinta | 964,29 €/m² |
| Hoitovastike | 275,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 155,89 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 430,99 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko 18,00 €/henkilö/kk. Vesilaskut mittauksen mukaan, tasaus kahdesti vuodessa. Pesutuvassa kolikkokone. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tehdyt remontit | Pesuhuone remontoitu 1990 luvulla. Keittiön kaapistot uusittu 2000 luvun alussa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), liesituuletin (suodatin), jääkaappi ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Karhuntie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Autiotalot Isännöinti Oy, Niina Vainio, Kasarmikatu 3, 13100, Hämeenlinna, 036120360, toimisto@autiotalotisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiössä Telian kiinteistölaajakaista (perusnopeus 10M). |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja häkkivarasto |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito ja muutostyöt: 1987 pihan asfaltointi 1994 huopakatteen uusinta, ulkoseinien maalaus 1997 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 1999 porraskäytävien maalaus 2000 pesutuvan kunnostus, lukitusjärjestelmä Abloy Exec 2002 parvekekorjaukset ja -lasitukset 2004 julkisivuelementtisaumaukset 2005 jätekatos, autopaikkapistokkeiden uusinta 2006 porraskäytävien valokatkaisijat 2007 pihavalot, takaikkunoiden uusinta, viemärikuvaukset 2008/2009 kylpyhuoneet saneerattu putkiremontin yhteydessä 2009 ovipuhelinjärjestelmä, vesihanojen uusinta, wc-istuimien uusinta, käyttövesijohtojen uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, antennijärjestelmä tähtiverkko, kuivauspuhallin uusittu 2013 parveketakaseinien lämpöeristykset, ikkunoiden uusinta (loput), parvekeovien uusinta 2014 julkisivuelementtisaumaukset 2016 saunaosaston lauteiden uusinta, sokkelin maalaus 2017 kaukolämpösiirrin uusittu (Högfors hybridi) 2018 kiinteistön palotarkastus, viemärien sujutus 2019 huopakatteen korjausta, wc-istuiminen uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020 kuivauspuhallin uusittu 2022 sisävalaistus muutettu led-valaisimiksi 2023 taloyhtiön saunaosaston silikonisaumojen uusinta 2024 määräosa 109-12-34-3 hankinta 50% osuudella 2025 kaikkien huoneistojen sekä porrastasanteiden palovaroittimien uusinta (is.tod. 2.1.2026). |
| Tulevat remontit | Tämä kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 24.3.2025 sekä esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025. Kunnossapitotarve 2025-2029: – vesikaton huovan uusinta – tikkaiden nousukiskon uusinta, tikassuojan asennus – lukitusjärjestelmän uusinta – ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö – leikkialueen pihakeinut sekä turvahiekka |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.03.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2 224 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki, 03 621 2310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ojoisilla kauppa, Tiiriössä |
|---|---|
| Koulut | Ojoisten koulu 1-2 luokka |
| Päiväkodit | Ojoisten päiväkoti |
