Tervetuloa viihtymään Kuopion Saaristokaupungin arvostetulle Lehtoniemen alueelle!
Tämä upea ylimmän kerroksen kolmio tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista sekä kauniit näkymät Kallavedelle. Vuonna 2011 valmistunut, erinomaisessa kunnossa oleva koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernit materiaalit ja viihtyisän tunnelman.
Kodissa on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy luontevasti hyvin varusteltuun keittiöön. Keittiön saareke, erilliset kylmälaitteet sekä runsaat työ- ja säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista Kallavesi-näkymistä ympäri vuoden.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöhönkin. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys ja oma sauna tuo ripauksen luksusta jokapäiväiseen asumiseen. Lisäksi asunnossa on erillinen wc lisäämässä arjen käytännöllisyyttä.
Asunto Oy Kuopion Keilanloiste on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Autokatos- tai autotallipaikka on mahdollista ostaa erikseen.
Lehtoniemi on yksi Saaristokaupungin halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä – läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, puistot, upeat ulkoilu- ja pyöräilyreitit sekä sujuvat liikenneyhteydet keskustaan.
Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, luonnonläheisyys ja upea sijainti – tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80506629 |
|---|---|
| Osoite | Kanavaharjunkatu 1, 70840 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,s,wc,lasitettuparveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 3 128,57 €/m² |
| Hoitovastike | 385 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 399 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 5,60 €/m³ Lämminvesimaksu 10,60 €/m³ |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Ote YJ 15 §: Jos autotalli- tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla hankitut osakkeet. Mikäli useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus arvalla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, jääkaappi ja erillinen pakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Keilanloiste |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva isännöinti Kuopio Oy, Kari Kröger, Maaherrankatu 21 A, 3.krs., 70100, Kuopio, 0103217762, kari.kroger@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 19 kpl, Autotalleja: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 7 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto |
| Tehdyt remontit | Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään, Iv-puhdistus- ja säätötyö 2021 Rakentajan 10 v. vastuiden mukaiset korjaustyöt 2021–2022 Verkkovirralla toimivien kiinteitten palovaroittimien uusiminen 2022 Autokatoksien maalaus (metalli- ja puurakenteet) 2023 Käyttöveden lämmönvaihdin 2025 Kiinteistötekniikan ohjauskeskus (Fidelix) 2025 |
| Tulevat remontit | Ei merkittäviä korjauksia. Korjausten toteuttamisajankohdasta ja rahoituksesta tehdään erilliset päätökset yhtiökokouksessa. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.01.2032 |
| Tontin pinta-ala | 2 413 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 15 350 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
| Kiinteistötunnus | 297-33-17-1 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
