Kuopion Haapaniemessä sijaitseva viehättävä kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella asuinalueella. Tämä 1960-luvulla valmistunut asunto sijaitsee puutalossa, jonka viimeisimmät remontit takaavat huolettoman asumisen. Asunnossa on kaksi huonetta ja keittiö, ja sen 60 neliötä tarjoavat tilaa monenlaiseen elämäntilanteeseen.
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Tehdaskatu 3 tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten saunan ja pesutuvan. Lisäksi käytössäsi on ullakko- ja kellarikomero sekä urheiluvälinevarasto. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen luonnollinen ilmanvaihto ja kaukolämpö takaavat miellyttävän sisäilman.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja läheltä löytyy hyvät pyöräilyreitit sekä bussipysäkki, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!
Esittely
La 23.5.2026 klo 13.30 – 13.50
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80503163 |
|---|---|
| Osoite | Tehdaskatu 3, 70620 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 63 348,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 651,05 € |
| Velaton hinta | 72 000 € |
| Neliöhinta | 1 200 €/m² |
| Hoitovastike | 360 € / kk |
| Rahoitusvastike | 222 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 582 € / kk |
| Muut maksut | Lämminvesimaksu 11,70eur/m3, kylmävesimaksu 5,60eur/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Vaatehuone muutettu huoneeksi. Lisätty suihku kylpyhuoneeseen, täydellinen kylpyhuoneremontti. Keittiöremontti, tehty 2012. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja WC-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta ja laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto OY Kuopion Tehdaskatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isarvo Oy, Jyrki Wessman, 0400 438 161, jyrki.wessman@isarvo.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 8 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2025 Vesikaton lumiesteiden korjaus/uusiminen. 2022 Lukituksen uusiminen. 2019 Pohjoissivun uusi lämpöeristys ja verhoilu. 2015 Varaston luiskan kaide ja portaat. 2014 Käyttövesiputkien uusiminen, Perustusten patolevytys, Salaojitus, Saunaosaston peruskorjaus, Varasto/autotallin ovien uusiminen, Vesi ja viemäriliittymien uusiminen, Viemäreiden uusiminen, 2009 Paikoitusalueremontti. 2007 Kaukolämpöön liittyminen. 1983 Ikkunoiden uusiminen, Ulko-ovet, Ulkoverhoilun uusiminen ja lisälämmöneristys. |
| Tulevat remontit | 2025 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2025 – 2029 2027 Erilaiset vuosikorjaustyöt 2027 Vesikaton kunnon seuranta |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 504 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 4 381,89 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2029 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
