Kontutie 25:n asunnossa on potentiaalia sinulle, joka etsit edullista kohdetta Kuopion Niiralasta. Tämä 74 neliömetrin asunto sijaitsee 1958 valmistuneen talon toisessa kerroksessa, ja tarjoaa tilaa neljän huoneen ja keittiön muodossa. Asunto kaipaa kunnostusta, mutta se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida siitä juuri omannäköinen koti.
Asunto-osakeyhtiö As Oy Kuopion Kontutie 24-25 on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti vuonna 2024 ja kaukolämmönvaihtimen uusinta vuonna 2022. Taloyhtiön liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja, mikä on iso plussa osakkaille.
Niiralan alueella on hyvät kulkuyhteydet ja se sijaitsee lähellä keskustaa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alueella on myös puistoja, jotka tarjoavat vehreitä ulkoilumahdollisuuksia. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja mahdollisuutta tehdä asunnosta juuri omanlainen. Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
La 23.5.2026 klo 12.45 – 13.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80508485 |
|---|---|
| Osoite | Kontutie 25, 70500 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 33 901,35 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 31 098,65 € |
| Velaton hinta | 65 000 € |
| Neliöhinta | 878,38 €/m² |
| Hoitovastike | 429,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 244,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 673,40 € / kk |
| Muut maksut | Lämminvesimaksu 13eur/m3, kylmävesimaksu 6,80eur/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti n. 2005-2006 |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puolipaneeli ja tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kuopion Kontutie 24-25 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Savon Isännöintimestarit Oy, Päivi Merikari, 010 384 5250, asiointi@savonisannointimestarit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja DNA laajakaista |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien asennus. liikehuoneiston kunnostus ja muutostyöt. 2024 Putkiremontti, viemärit sukitettu, uudet käyttövesiputket asennettu, etäluettavat vesimittarit. Yleisten tilojen ja käytävien palovaroittimet asennettu. 2022 Kaukolämmönvaihtimen uusinta. 2023 Tiilipiipun purkaminen (osittainen). 2020 Ulko-ovien uusinta. 2018 Pesukoneen uusinta, vesikaton pinnoitus. 2016 Parvekkeen kunnostus. 2010 Julkisivun maalaus. 2008 A-talon tasavallankadun puoleisten rappausten uusinta. 2004 Sähköjärjestelmän saneeraus. |
| Tulevat remontit | 2026-2030 Iv-kanavien puhdistus ja säätö. Rappukäytävien/yleisten tilojen maalaukset. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.06.2035 |
| Tontin pinta-ala | 1 070 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 12 407,78 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2040 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
